实验室租赁合同协议书范本

实验室租赁合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁实验室及设备1.1甲方出租的实验室位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方保证实验室及设备的合法性、安全性和正常使用。1.3乙方租赁的实验室仅用于__________（用途），不得用于其他非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供实验室及相关设施的使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照甲方的要求合理使用实验室及设备，并遵守实验室的各项规章制度。4.2乙方不得擅自转租、转借实验室及设备，不得在实验室内进行违法活动。4.3甲方有权对乙方使用实验室及设备的情况进行监督和管理，确保实验室的安全和正常秩序。五、维修及保养5.1甲方负责实验室及设备的维修和保养，确保实验室及设备的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的实验室及设备损坏，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理实验室及设备保险，保险费用由乙方承担。6.2保险合同应明确规定甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.实验室租赁合同协议书2.实验室及设备清单3.租金支付证明4.实验室使用管理规定5.保险单据6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证实验室及设备的合法性、安全性和正常使用。2.乙方未按约定用途使用实验室，或擅自转租、转借实验室及设备。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按甲方要求办理实验室及设备保险。5.任何一方违反合同约定，未能履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.民法典：《中华人民共和国民法典》3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱。5.滞纳金：逾期支付租金的乙方应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设备损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应维修费用。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。3.实验室使用违规：解决办法：甲方有权制止并要求乙方改正，严重者解除合同。4.保险理赔纠纷：解决办法：双方应根据保险合同约定处理，如有争议，可依法解决。五、