2024年创意产业园区办公租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创意产业园区办公租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条终止租赁8.1提前终止租赁8.2违约终止租赁第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1物业管理12.2安全保卫12.3环境保护第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁平面图第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的2024年创意产业园区内的办公场所，具体楼栋号为栋，房间号为室，包括但不限于办公桌椅、照明设备、空调设施等。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体面积以《租赁物清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签字之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：产业园区开发有限公司账号：X开户行：银行分行3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限内的每月日前将当月租金支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为押金。4.2押金退还方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行正常的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责日常的使用和维护，如因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理并支付保险费用，确保租赁物及其内的财产在保险期间内得到保险保障。6.2保险费用承担承租人承担办理保险并支付保险费用的责任。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租手续承租人转租时，应向出租人提交转租协议及承租人、转租方身份证明等相关文件，并按照出租人的要求办理相关手续。第九条终止租赁9.1提前终止租赁任何一方提前终止租赁的，应提前天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2违约终止租赁一方违约导致合同无法继续履行，对方有权提前终止租赁，并有权要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的%。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方同意以此地为争议解决的地点。第十二条其他条款12.1物业管理承租人应遵守园区物业管理规定，服从物业管理方的管理，维护园区的正常秩序。12.2安全保卫承租人应做好自身安全防护，妥善保管好门窗，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。12.3环境保护承租人应遵守国家环保法规，确保经营活动不产生污染，不对园区环境造成影响。第十三条附件13.1租赁物清单详见《租赁物清单》，作为本合同的附件。13.2租赁平面图详见《租赁平面图》，作为本合同的附件。第十四条双方签字14.1出租人签字（此处由出租人签字）14.2承租人签字（此处由承租人签字）14.3签字日期（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审计评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方的选择符合合同履行需要，具备相应资质和信誉。2.2第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、签订协议等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方有权与第三方约定责任限额，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额根据具体情况协商确定。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方协商承担，可在合同中明确费用的承担方式和金额。4.2第三方费用支付甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用，确保第三方正常履行合同义务。第五条第三方解除或终止合同5.1第三方解除或终止合同条件如第三方因特殊情况需解除或终止合同，应提前天通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。5.2第三方解除或终止合同后果第三方解除或终止合同后，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方关系第三方应独立承担合同责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。6.2第三方与园区关系第三方在使用园区设施和服务时，应遵守园区相关规定，服从园区管理。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的所有信息，包括但不限于资质证明、业务记录等。7.2第三方信息披露时间第三方应在合同签订后天内，向甲乙双方提供相关信息。第八条第三方合规性8.1第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。8.2第三方合规性审查甲乙双方有权对第三方进行合规性审查，如发现第三方不符合合规性要求的，有权要求第三方改正或解除合同。第九条第三方变更9.1第三方变更条件如第三方因故发生变更，如名称、法定代表人等，应及时通知甲乙双方。9.2第三方变更后果第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行合同义务。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理方式第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定或协商确定的程序，处理第三方违约事宜。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件第三方因故需退出合同的，应提前天通知甲乙双方。11.2第三方退出后果第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方有权重新选择第三方或自行履行相关义务。第十二条附件12.1第三方信息表详见《第三方信息表》，作为本合同的附件。12.2第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。第十三条双方签字13.1出租人签字（此处由出租人签字）13.2承租人签字（此处由承租人签字）13.3第三方签字（此处由第三方签字）13.4签字日期（此处填写签字日期）第十四条合同生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件合同的解除应由甲乙双方及第三方协商一致，并按照合同约定或协商确定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件。附件二：租赁平面图提供详细的租赁场地平面图，标明租赁区域的边界、面积等。附件三：第三方信息表列出第三方的基本信息，包括名称、联系人、联系方式、资质证明等。附件四：第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务等。附件五：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件六：维修服务记录记录租赁期间的维修服务情况，包括维修项目、时间、费用等。附件七：租金支付凭证证明租金支付情况的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、时间、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.承租人未能按时支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的%。3.违约方造成合同解除的，应承担解除合同的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因延迟交付造成的额外租金损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金额。4.第三方：指非