04年房屋买卖合同（含家具家电）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖合同（含家具家电）本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间及费用6.3产权转移第七条合同的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋维护及维修责任11.1卖方维护维修责任11.2买方维护维修责任第十二条房屋使用及管理12.1房屋使用规定12.2物业管理事项第十三条附加条款13.1双方其他约定第十四条合同的生效、终止和废止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为X。第三条家具家电清单3.1家具清单1）床一张2）沙发一套3）餐桌一张4）椅子四把5）电视一台6）冰箱一台7）洗衣机一台8）空调两台3.2家电清单1）电视一台2）冰箱一台3）洗衣机一台4）空调两台5）热水器一台6）微波炉一台7）烤箱一台第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式及期限乙方同意在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为银行转账。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间甲方同意在收到全部房款后，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件1）房屋内外清洁2）所有家具家电完好无损3）水电气等公共服务设施正常使用第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：1）房屋所有权证原件及复印件2）身份证原件及复印件3）婚姻状况证明原件及复印件4）户口本原件及复印件5）双方签署的房屋买卖合同原件6.2过户时间及费用甲乙双方应在本合同签署后七个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。6.3产权转移过户手续办理完成后，该房屋的产权将转移给乙方。第八条合同的违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应在过户手续办理完成后，为该房屋购买房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方。10.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。第十一条房屋维护及维修责任11.1卖方维护维修责任甲方应对出售前的房屋及家具家电进行必要的维护和维修，确保其正常使用。11.2买方维护维修责任自房屋交付之日起，乙方应对该房屋进行正常的维护和维修。第十二条房屋使用及管理12.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及家具家电，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。12.2物业管理事项乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。第十三条附加条款13.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的生效、终止和废止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完成后终止。14.3合同废止条件本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可以废止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。第四条第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方同意。甲乙双方对第三方的选择有异议时，有权要求更换第三方。第六条第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第七条第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方合法权益。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方均有责任予以赔偿。第八条第三方责任限额如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第九条第三方退出第三方在合同履行过程中，如有正当理由需退出，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应在第三方退出后，尽快协商确定新的第三方。第十条第三方评价与监督甲乙双方应对第三方的服务进行评价与监督。第三方服务不符合约定时，甲乙双方有权要求第三方整改或更换。第十一条第三方法律地位第三方在本合同中的地位为辅助履行合同的一方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第十二条第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方逾期履行义务的，甲乙双方有权要求其支付违约金。第十三条第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十四条第三方介入的附加条款甲乙双方与第三方另有约定的，可在本合同附件中签订附加条款，作为本合同的补充。第十五条第三方介入的终止本合同履行完成后，第三方介入事项终止。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，随之终止。第十六条第三方介入的废止本合同附件中的第三方介入条款，经甲乙双方协商一致，可以废止。废止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同其他条款约定执行。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：户口本复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：家具家电清单附件七：过户所需材料清单附件八：物业管理相关规定附件九：房屋保险单复印件附件十：第三方服务协议附件一至附件五：用于证明甲乙双方的身份及房屋所有权等信息。附件六：详细列明随房屋一同出售的家具家电清单。附件七：用于指导甲乙双方办理过户手续，包括所需材料及时间等。附件八：用于甲乙双方了解并遵守物业管理相关规定。附件九：证明甲乙双方为房屋购买了保险，并了解保险覆盖范围。附件十：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或家具家电。2.乙方未按约定时间支付房款或第三方服务费用。3.甲方未按约定提供完整的家具家电清单。4.乙方未按约定使用房屋及家具家电。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.违约金：本合同成交价格的10%。2.赔偿金：因违约行为导致的实际损失。3.逾期交付房屋或家具家电的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因等待交付所造成的损失。4.逾期支付房款或第三方服务费用的，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟付款所造成的损失。5.因甲方未提供完整家具家电清单导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.因乙方未按约定使用房屋及家具家电导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：如甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因等待交付所造成的临时住宿费用。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款所造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份信息。3.婚姻状况证明：指由民政部门或其他相关部门出具的，证明个人婚姻状况的法律文件。4.户口本：指由公安部