2024年学生公寓租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学生公寓租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除通知期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律法规第十条其他约定10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的修改和补充第十二条甲方（出租人）信息12.1甲方姓名12.2甲方联系方式第十三条乙方（承租人）信息13.1乙方姓名13.2乙方联系方式第十四条附件14.1租赁房屋的相关照片14.2租赁房屋的平面图第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市海淀区X路号学生公寓栋层室1.2租赁房屋面积：套内使用面积为平方米1.3租金金额：每月租金为人民币元整1.4租金支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户，每月底前支付当月租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年9月1日2.2租赁结束日期：2025年8月31日第三条租金调整3.1租金调整方式：租赁期满后，如乙方需续租，双方可重新协商租金标准3.2租金调整时间：租赁期满后第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式：租赁期满，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守学校及公寓的各项管理规定5.2房屋维护责任：因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同解除6.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除本合同；(2)乙方因毕业、转学等原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方；(3)甲方因房屋维修、拆除等原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方。6.2合同解除通知期限：提前一个月第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供租赁房屋或未按照约定履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋及附属设施的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地第九条法律适用9.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1甲方权利和义务：(1)按照约定提供租赁房屋；(2)保证租赁房屋的安全和设施的正常使用；(3)按照约定收取租金；(4)履行合同约定的其他义务。10.2乙方权利和义务：(1)按照约定支付租金；(2)合理使用租赁房屋及附属设施；(3)遵守学校及公寓的各项管理规定；(4)履行合同约定的其他义务。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条甲方（出租人）信息12.1甲方姓名：（具体姓名）12.2甲方联系方式：（电话、邮箱等）第十三条乙方（承租人）信息13.1乙方姓名：（具体姓名）13.2乙方联系方式：（电话、邮箱等）第十四条附件14.1租赁房屋的相关照片：（附件）14.2租赁房屋的平面图：（附件）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或单位。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介服务、房屋维修、设施更换、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责，若因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额：除非甲方和乙方另有约定，第三方对于因履行合同而产生的任何损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第十七条第三方选择与确认17.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方确认：甲方和乙方应在合同中明确第三方的名称、联系方式、服务内容、费用等，并确保甲乙双方均对第三方的选择和确认无异议。第十八条第三方费用支付18.1第三方费用的承担：除非甲方和乙方另有约定，第三方产生的费用应由甲方和乙方按照约定的方式承担。18.2第三方费用支付时间：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付相关费用。第十九条第三方服务监督19.1甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方严格按照合同约定提供服务。19.2甲方和乙方均有权对第三方提供的服务质量、进度、费用等进行检查和核实。第二十条第三方服务变更20.1第三方服务变更情形：如甲方和乙方因特殊情况需要变更第三方服务，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第二十一条第三方与甲乙方的沟通21.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知甲方和乙方合同履行情况、服务进度、费用支出等信息。21.2甲方和乙方应积极协助第三方履行合同，提供必要的资料和服务。第二十二条第三方违约处理22.1第三方违约情形：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，构成违约。22.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照约定承担违约责任。第二十三条第三方解除合同23.1第三方解除合同情形：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，应提前通知甲方和乙方。23.2第三方解除合同后的责任：第三方应按照约定承担因解除合同而产生的责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第二十四条第三方与合同解除24.1第三方与合同解除情形：如本合同因法定原因或双方协商一致而解除，第三方对于解除后的责任，仍应按照合同约定承担。24.2第三方与合同解除后的责任：如合同解除后，第三方已提供的服务符合约定标准，甲方和乙方应按照约定支付相关费用。第二十五条第三方与合同终止25.1第三方与合同终止情形：如本合同因法定原因或双方协商一致而终止，第三方对于终止前的责任，仍应按照合同约定承担。25.2第三方与合同终止后的责任：如合同终止后，第三方已提供的服务符合约定标准，甲方和乙方应按照约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋的相关照片附件2：租赁房屋的平面图附件3：中介服务协议附件4：维修服务协议附件5：保险单据附件6：付款凭证附件7：第三方服务记录附件1的详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的外部及内部照片，包括但不限于房屋外观、房间布局、设施设备等。照片应清晰、完整，以直观反映房屋的实际状况。附件2的详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的详细平面图，标明房间布局、面积、设施设备位置等。平面图应准确、清晰，以便乙方了解房屋结构和布局。附件3的详细要求和说明：本附件为中介服务协议，应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。中介方应按照协议提供服务，并承担相应责任。附件4的详细要求和说明：本附件为维修服务协议，应明确维修方的服务范围、维修费用、维修时间等。维修方应按照协议提供服务，并承担相应责任。附件5的详细要求和说明：本附件为保险单据，应明确保险公司的名称、保险条款、保险金额等。保险公司应按照协议承担保险责任。附件6的详细要求和说明：本附件为付款凭证，应包括租金支付、押金退还等所有款项的支付凭证。付款凭证应明确款项的金额、支付时间、支付方式等。附件7的详细要求和说明：本附件应记录第三方服务的具体情况，包括服务内容、服务时间、服务费用等。第三方服务的记录应真实、完整，以便甲乙双方监督和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或设施设备；2.甲方未按照约定履行维修、保养义务；3.乙方未按照约定支付租金或押金；4.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施设备；5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约而造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%；3.违约方在履行合同时，应承担因违约而产生的额外费用；4.严重违约方可能导致合同解除，并承担因此产生的损失。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如乙方因未能按时入住导致的额外住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，为学生公寓的所有人或有权出租人。2.乙方：指承租人，为租赁学生公寓的个人或单位