2024年丙方作为中介的房产抵债合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙方作为中介的房产抵债合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指债务人，即需偿还债务的一方。1.2乙方：指债权人，即有权收取债务的一方。1.3丙方：指中介方，负责协助甲方与乙方进行房产抵债交易的实施。第二条：房产抵债概述2.1甲方同意将其名下房产用于抵偿其所欠乙方的债务。2.2乙方同意接受甲方提供的房产作为债务的抵偿。2.3丙方作为中介，负责协助甲方与乙方完成房产抵债交易。第三条：房产信息3.1甲方提供的房产具体信息如下：3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产性质：____________________3.1.4房产所有权证号：____________________第四条：债务金额及抵偿方式4.1甲方所欠乙方的债务金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2甲方同意将其名下房产转让给乙方，作为对上述债务的抵偿。4.3乙方同意接受甲方提供的房产，作为对上述债务的抵偿。第五条：房产过户及交付5.1甲方应按照乙方的要求，办理房产过户手续，确保房产所有权归乙方所有。5.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。5.3丙方应协助甲方与乙方完成房产过户及交付手续。第六条：房产价值及评估6.1甲方提供的房产价值应符合抵偿债务的要求，具体价值以房产过户时的市场评估价值为准。6.2甲方应承担房产评估的费用。第七条：合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2在甲方完成房产过户并交付给乙方后，本合同即告终止。第八条：违约责任8.1若甲方未能按照约定完成房产过户及交付手续，应承担相应的违约责任。8.2若乙方未能按照约定接受甲方提供的房产，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。第十二条：合同的附件12.1本合同的附件包括：12.1.1甲方的房产所有权证复印件。12.1.2甲方的债务证明文件。12.1.3其他与本合同有关的文件。第十三条：其他约定13.1甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条：签字盖章14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同的签字盖章日期为2024年，即为合同的生效日期。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指债务人，即需偿还债务的一方。1.2乙方：指债权人，即有权收取债务的一方。1.3丙方：指中介方，负责协助甲方与乙方进行房产抵债交易的实施。第二条：房产抵债概述2.1甲方同意将其名下房产用于抵偿其所欠乙方的债务。2.2乙方同意接受甲方提供的房产作为债务的抵偿。2.3丙方作为中介，负责协助甲方与乙方完成房产抵债交易。第三条：房产信息3.1甲方提供的房产具体信息如下：3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产性质：____________________3.1.4房产所有权证号：____________________第四条：债务金额及抵偿方式4.1甲方所欠乙方的债务金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2甲方同意将其名下房产转让给乙方，作为对上述债务的抵偿。4.3乙方同意接受甲方提供的房产，作为对上述债务的抵偿。第五条：房产过户及交付5.1甲方应按照乙方的要求，办理房产过户手续，确保房产所有权归乙方所有。5.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。5.3丙方应协助甲方与乙方完成房产过户及交付手续。第六条：房产价值及评估6.1甲方提供的房产价值应符合抵偿债务的要求，具体价值以房产过户时的市场评估价值为准。6.2甲方应承担房产评估的费用。第七条：合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2在甲方完成房产过户并交付给乙方后，本合同即告终止。第八条：违约责任8.1若甲方未能按照约定完成房产过户及交付手续，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.1.1甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。8.1.2甲方应承担因未能按时过户和交付房产而给乙方造成的其他损失。8.2若乙方未能按照约定接受甲方提供的房产，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.2.1乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。8.2.2乙方应承担因未能按时接受房产而给甲方造成的其他损失。第九条：争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。11.2任何未经甲乙双方共同书面同意的修改和补充均视为无效。第十二条：合同的附件12.1本合同的附件包括：12.1.1甲方的房产所有权证复印件。12.1.2甲方的债务证明文件。12.1.3房产评估报告复印件。12.1.4其他与本合同有关的文件。第十三条：其他约定13.1甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同的签字盖章日期为2024年，即为合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同条款参与房产抵债交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方责任2.1第三方应根据本合同的约定，履行其各自职责，协助甲乙双方完成房产抵债交易。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保房产抵债交易的合法性、有效性。第三条：第三方权利3.1第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便完成房产抵债交易的相关手续。3.2第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。4.2第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与其它各方之间的合同责任。5.2甲方和乙方不承担第三方因履行其职责而产生的损失。第六条：第三方介入的程序6.1甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等。6.2甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，协助完成房产抵债交易。第七条：第三方未履行职责的后果7.1若第三方未能按照约定履行其职责，导致房产抵债交易或产生损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。7.2甲方和乙方有权根据本合同的约定，解除与第三方的合同关系。第八条：第三方变更8.1若甲方和乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2甲方和乙方应在变更协议中明确新的第三方应承担的职责和义务。第九条：第三方退出9.1若第三方自愿退出本合同，甲方和乙方应签订书面退出协议，并通知对方。9.2退出协议应明确第三方应承担的责任和义务，以及退出后的处理方式。第十条：第三方违约10.1若第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方有权根据本合同的约定，解除与第三方的合同关系。第十一条：第三方与甲乙方的沟通与协作11.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。第十二条：第三方介入的终止12.1第三方介入的终止应由甲方、乙方和第三方协商确定。12.2终止第三方介入后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于过户、交付等。第十三条：第三方介入的额外条款13.1甲乙双方根据本合同的履行情况，可以与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利和义务。13.2额外条款应经甲方和乙方双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的说明14.2甲乙双方与第三方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：甲方的债务证明文件附件3：房产评估报告复印件附件4：过户申请表附件5：产权转移登记申请书附件6：房产过户税费计算单附件7：第三方服务合同附件8：第三方评估机构资质证明附件9：过户机构资质证明附件10：其他与本合同有关的文件附件1的说明：房产所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2的说明：债务证明文件应包括债务金额、债务性质、债务产生时间等内容。附件3的说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽准确。附件4的说明：过户申请表应填写完整，包括房产信息、双方当事人信息等。附件5的说明：产权转移登记申请书应按照登记机关的要求填写，并由双方当事人签字。附件6的说明：房产过户税费计算单应明确列出应缴纳的税费项目及其金额。附件7的说明：第三方服务合同应详细列明服务内容、费用、时间等条款。附件8的说明：第三方评估机构资质证明应证明其具有评估房产的合法资质。附件9的说明：过户机构资质证明应证明其具有办理房产过户的合法资质。附件10的说明：其他与本合同有关的文件应包括双方协商确定的额外文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定完成房产过户及交付手续。2.乙方未能按照约定接受甲方提供的房产。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致房产抵债交易或产生损失。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不超过第三方收取的服务费用总额。示例说明：若甲方未能按照约定完成房产过户及交付手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。例