2024北京平安普惠房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京平安普惠房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：北京市区路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：北京市区路号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋位置：北京市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋所有权证号：京X字第X号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：签署合同之日起五个工作日内第四条交付及过户4.1交付时间：签署合同之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：签署合同之日起三十个工作日内4.4过户费用：过户费用按相关部门规定执行，由买受人承担第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续5.1.3出卖人应按照约定时间交付房屋5.2买受人权利与义务5.2.1买受人按约定时间支付交易价格5.2.2买受人应按照约定时间接受房屋交付5.2.3买受人应承担房屋过户所产生的相关费用第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金为交易价格的千分之五（￥5000）6.1.2出卖人未能保证房屋权属清晰，导致买受人损失的，应承担相应赔偿责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金为交易价格的千分之五（￥5000）6.2.2买受人未能按照约定时间接受房屋交付，应承担相应责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议7.2争议解决地点：北京市区人民法院7.3争议解决时效：自争议发生之日起三个月内解决，超过期限则按双方约定方式解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应书面确认解除事项8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同8.2.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同第九条附加条款9.1装修情况9.1.1房屋现有装修情况：简装9.1.2房屋装修费用：包含在交易价格内9.2家具家电清单9.2.1家具家电清单附后，双方确认后签字9.3物业费用9.3.1物业管理费：每月人民币元，由买受人承担9.3.2物业费支付方式：按季度支付第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章确认本合同10.1.2出卖人提供房屋所有权证及相关材料10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕11.1.2买受人支付完毕交易价格及相关费用11.2合同终止时间11.2.1本合同在合同终止条件满足之日起终止第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2保密期限12.2.1双方同意保密期限为合同终止之日起三年第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决13.2.1双方同意按第七条约定解决合同争议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1房屋交付后，买受人负责维护和管理房屋14.1.2出卖人应协助买受人解决房屋使用过程中遇到的问题第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同各方权益，特制定本部分作为对原合同的补充。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第一条第三方介入条件1.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现第三方介入时，第三方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二条第三方职责及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成合同约定的相关工作。2.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，确保合同各方权益。2.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用根据其提供的服务内容另行协商确定，并在书面确认文件中列明。3.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定，并在书面确认文件中明确。第四条第三方责任限制4.1第三方对其提供的服务过程中产生的损害承担有限责任。4.2第三方就其服务范围内的责任向甲乙双方承担连带责任。4.3第三方责任限额根据其提供的服务内容、服务质量及合同约定予以确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担合同约定的权利义务。5.2第三方不承担甲方、乙方之间的合同违约责任。5.3甲方、乙方不承担第三方因提供服务过程中产生的任何责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2变更或解除第三方介入时，甲乙双方应遵循诚实信用原则，确保合同各方权益。第七条第三方介入的争议解决7.1双方同意按第七条约定解决合同争议。7.2争议解决地点为北京市区人民法院。7.3争议解决时效为自争议发生之日起六个月内解决，超过期限则按双方约定方式解决。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协调由甲乙双方负责。8.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备合法资质和良好信誉。8.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。本部分作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如本部分与原合同有冲突，以本部分为准。本部分的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现有装修情况说明附件三：家具家电清单附件四：物业费用支付证明附件五：房屋过户所需材料清单附件六：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。附件二：房屋现有装修情况说明说明：本附件详细说明房屋现有的装修情况，包括装修风格、装修材料等。附件三：家具家电清单说明：本附件列明房屋内所有的家具和家电，用于确认买受人购买的房屋内含有哪些家具和家电。附件四：物业费用支付证明说明：本附件为物业费用的支付证明，用于证明买受人已支付物业费用。附件五：房屋过户所需材料清单说明：本附件列明办理房屋过户所需的所有材料，用于指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件六：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定第三方应提供的服务内容、服务质量、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，构成违约。违约责任为支付违约金为交易价格的千分之五（￥5000）。示例：若出卖人延迟交付房屋超过约定时间五个工作日，则应支付违约金￥5000。2.出卖人未能保证房屋权属清晰，导致买受人损失的，构成违约。违约责任为出卖人承担相应赔偿责任。示例：若出卖人在合同履行过程中隐瞒房屋所有权纠纷，导致买受人遭受损失，则出卖人应承担相应赔偿责任。3.买受人未能按照约定时间支付交易价格，构成违约。违约责任为支付违约金为交易价格的千分之五（￥5000）。示例：若买受人延迟支付交易价格超过约定时间五个工作日，则应支付违约金￥5000。4.买受人未能按照约定时间接受房屋交付，构成违约。违约责任为买受人承担相应责任。示例：若买受人延迟接受房屋交付超过约定时间五个工作日，则应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中，房屋所有权指出卖人依法对房屋及其附属设施享有占有、使