2024冷库租赁合同协议（适用大型仓储）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷库租赁合同协议（适用大型仓储）本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限1.3租赁物品交付及验收2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任3.3使用禁止事项4.保险及安全4.1保险责任4.2安全措施4.3事故处理5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养周期6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的通知期限7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖地9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同的附件11.出租人信息11.1名称11.2地址11.3联系方式12.承租人信息12.1名称12.2地址12.3联系方式13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于中国省市区街道的号冷库，库容面积为平方米，冷库设施包括吨冷库门、套制冷设备、套温湿度监控设备等，具体物品清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年月日至2029年月日，共计五年。1.3租赁物品交付及验收出租人应在租赁开始日期前完成租赁物品的交付，承租人应进行验收。验收合格的，双方签署《租赁物品验收单》（详见附件二）。如验收不合格，承租人应在验收完毕后三个工作日内向出租人提出，并提供书面不合格理由。出租人应在收到不合格理由后七个工作日内进行维修或更换，直至验收合格。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，年度租金共计人民币万元整。2.2租金支付期限租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件三。3.租赁物的使用及维护3.1使用范围承租人只能将租赁物品用于储存冷冻、冷藏商品，不得用于其他目的。3.2维护责任承租人应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物品的正常使用。3.3使用禁止事项承租人不得在租赁物品内进行违法活动，不得损坏租赁物品，不得影响租赁物品的安全和使用寿命。4.保险及安全4.1保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交给出租人备案。4.2安全措施承租人应制定并执行租赁物品的安全措施，包括但不限于消防安全、食品安全等。4.3事故处理如发生安全事故，承租人应立即通知出租人，并按出租人的要求进行事故处理。5.维修及保养5.1维修责任承租人应负责租赁物品的日常维修和保养。5.2保养责任承租人应定期对租赁物品进行保养，确保其正常运行。5.3维修保养周期承租人应每半年对租赁物品进行一次全面保养，每年进行一次全面维修。6.合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件a)双方协商一致；b)承租人提前三个月通知出租人，但需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×剩余租赁期限（以月为单位）。6.3变更和解除的通知期限任何一方如欲变更或解除本合同，应提前一个月通知对方。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件a)租赁期满，双方未续签；b)双方协商一致解除；c)依法或本合同约定的其他终止条件。9.3解除条件a)双方协商一致；b)承租人提前三个月通知出租人，但需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×剩余租赁期限（以月为单位）。10.其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：a)租赁物品清单；b)租赁物品验收单；c)保险单副本；d)银行转账账户信息。11.出租人信息11.1名称出租人全称为：冷库有限公司。11.2地址出租人地址为：中国省市区街道号。11.3联系方式出租人联系电话为：X，邮箱为：X。12.承租人信息12.1名称承租人全称为：X贸易有限公司。12.2地址承租人地址为：中国省市区街道号。12.3联系方式承租人联系电话为：X，邮箱为：X。13.合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.合同附件本合同附件包括：租赁物品清单、租赁物品验收单、保险单副本、银行转账账户信息等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形a)保险理赔；b)维修保养服务；c)法律法规规定的监督检查；d)紧急情况下的救援；e)合同约定的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对租赁物品造成的损害或损失，由第三方承担责任。甲方和乙方不承担因第三方行为造成的损失。16.2第三方责任限额如第三方对租赁物品造成的损害或损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过人民币万元整。17.第三方权益17.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。17.2第三方权益限制第三方不得干涉甲方和乙方的正常租赁活动，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方另行签订合同约定。18.2第三方与甲方、乙方关系的变更如第三方与甲方、乙方关系的变更，应书面通知对方，并经对方同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请如需第三方介入，甲方或乙方应向第三方提出书面申请，并提供相关证明材料。19.2第三方介入的审批第三方应在收到申请后七个工作日内审批，并书面通知甲方和乙方。19.3第三方介入的实施经第三方审批同意后，甲方和乙方应按照第三方的要求进行介入。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲方和乙方承担。20.2第三方介入费用的支付甲方和乙方应在第三方介入完成后七个工作日内支付相关费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：a)第三方完成介入任务；b)甲方和乙方支付第三方介入费用；c)合同约定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序甲方和乙方应书面通知第三方终止介入。22.违约责任22.1甲方和乙方的违约责任甲方和乙方如违反本合同约定，导致第三方介入的，应承担违约责任。22.2第三方的违约责任第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。23.争议解决23.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入的争议解决机构本合同第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。23.3第三方介入的诉讼管辖地本合同第三方介入的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。24.合同的变更和解除24.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的相关条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。24.2第三方介入的解除a)第三方完成介入任务；b)甲方和乙方支付第三方介入费用；c)合同约定的其他解除条件。25.其他条款25.1第三方信息保密甲方和乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给其他方。25.2法律适用本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。25.3合同附件本合同第三方介入的相关附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：第三方介入协议、第三方介入费用支付凭证等。26.合同签署日期本合同第三方介入的相关条款于2024年月日签署。27.合同附件本合同第三方介入的相关附件包括：第三方介入协议、第三方介入费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、型号、数量、状态等信息，作为合同附件。附件二：租赁物品验收单由承租人填写，记录租赁物品的验收情况，包括物品名称、数量、状态等。附件三：保险单副本提供保险单的副本，证明承租人已购买相应的保险。附件四：银行转账账户信息提供出租人的银行转账账户信息，用于承租人支付租金。附件五：维修保养记录记录租赁物品的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件六：租金支付凭证记录承租人支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，作为合同附件。附件八：第三方介入协议如涉及第三方介入，需签订书面第三方介入协议，作为合同附件。附件九：第三方介入费用支付凭证记录承租人支付第三方介入费用的凭证，包括支付时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物品。3.承租人未按照约定进行维修保养。4.出租人未按时交付租赁物品。5.出租人未按照约定提供维修保养服务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之三作为滞纳金。2.承租人未按照约定使用租赁物品的，应承担物品损坏或损失的责任。3.承租人未按照约定进行维修保养的，应承担维修保养费用。4.出租人未按时交付租赁物品的，应支付物品价值千分之五的违约金。5.出租人未按照约定提供维修保养服务的，应承担维修保养费用。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日应支付应付租金的千分之三作为滞纳金。如果承租人未按照约定使用租赁物品，导致物品损坏，承租人应承担相应的修理费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同约定的由出租人提供给承租人使用的冷库设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物品进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约补偿。5.滞纳金：指承租人未按时支付租金时，应支付给出租人的额外费用。6.保险：指承租人为租赁物品购买的火灾保险、盗窃保险等。7.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人