2024上海市房地产代理合同新

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1乙方作为甲方房地产的独家代理，负责代理销售该房产。1.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行宣传、推广和销售。1.3乙方应认真履行代理职责，确保房产交易的顺利进行。第二条代理期限2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方代理销售该房产，应向甲方支付代理费用，具体费用双方协商确定。3.2代理费用支付方式：____。第四条权利与义务4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明及其他必要资料，确保乙方能够顺利进行代理销售。4.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行宣传、推广和销售，并尽力维护甲方的合法权益。4.3乙方应在代理期限内完成代理销售任务，如未完成，应向甲方承担违约责任。4.4乙方应按照法律法规和双方约定，处理与该房产销售相关的纠纷。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式和数额，双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同内容，确保所有条款均符合实际情况，避免因误解或遗漏导致的纠纷。解决办法为双方在签订前充分沟通，明确合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.保护个人信息和商业秘密：合同履行过程中，双方应严格遵守保密条款，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。解决办法为双方在合同中明确保密内容和期限，并采取相应的保密措施。3.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的时间和质量要求履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法为双方在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，并严格按照合同执行。4.处理争议：在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为在合同中明确争议解决方式和地点，确保在发生争议时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成房地产交易，向委托人提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪服务行为。2.独家代理：指房地产经纪机构在约定的范围内，独自享有对房地产的代理销售权，未经委托人授权，其他房地产经纪机构不得在同一范围内进行代理销售。3.代理费用：指房地产经纪机构为提供房地产代理服务，按照约定向委托人收取的费用。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。应用场合：1.上海市房地产代理合同新适用于甲方（委托方）与乙方（受托方）之间的房地产代理销售业务。2.本合同适用于乙方作为甲方房产的独家代理，进行宣传、推广和销售。3.本合同适用于代理期限内，乙方应完成的房产销售任务和相关纠纷处理。补充条款：1.房产信息补充：具体描述房产的地理位置、面积、户型、配套设施等信息。2.代理销售目标：明确乙方在代理期限内应完成的销售目标。3.代理费用支付方式补充：详细说明代理费用的支付时间、支付方式及支付金额。4.违约责任补充：具体列举违约行为及相应的违约责任。5.争议解决补充：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。附件列表：1.房产权属证明：房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.房产照片：房产的外观、内部装修、户型图等照片。3.甲方营业执照：甲方的