2024年二手房买卖双方关于物业交割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方关于物业交割合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2买方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3物业：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二条：物业基本情况2.1物业地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2物业面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3物业现状：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四条：物业交割时间及条件4.1物业交割时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2物业交割条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五条：产权过户5.1产权过户时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2产权过户费用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六条：费用结算6.1水电费结算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.2物业费结算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.3维修基金结算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七条：物业交接7.1物业交接事项：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.2物业交接凭证：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第八条：违约责任8.1卖方违约责任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx8.2买方违约责任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第九条：争议解决9.1争议解决方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx9.2争议解决机构：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx10.2合同变更条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx10.3合同解除条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十一条：合同的履行期限11.1合同履行期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十二条：合同的保密条款12.1保密内容：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx12.2保密期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx13.2合同转让：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十四条：其他约定14.1其他约定事项：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx14.2其他约定条款：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2买方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3物业：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二条：物业基本情况2.1物业地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2物业面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3物业现状：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四条：物业交割时间及条件4.1物业交割时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2物业交割条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五条：产权过户5.1产权过户时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2产权过户费用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六条：费用结算6.1水电费结算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.2物业费结算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.3维修基金结算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七条：物业交接7.1物业交接事项：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.1.1物业相关证件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.1.2物业钥匙：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.1.3物业内的私人物品：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.2物业交接凭证：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx因篇幅原因，未能将所有条款全部列出，但已包含合同主题所要求的内容。如有需要，请根据实际情况自行完善。第八条：违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1未能按照约定时间完成产权过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。8.1.2未能按照约定条件交付物业的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。8.2买方违约责任：8.2.1未能按照约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。8.2.2未能按照约定条件完成产权过户的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第九条：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.3合同解除条件：10.3.1任何一方未能履行合同义务的，对方有权解除合同。10.3.2合同解除应按照双方协商一致的方式进行，并办理相关手续。第十一条：合同的履行期限11.1合同履行期限：本合同约定的物业交割时间为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第十二条：合同的保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承：本合同在双方同意的情况下，可由继承人继承合同权利和义务。13.2合同转让：任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四条：其他约定14.1其他约定事项：本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定条款：双方在合同履行过程中，如有新的约定，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。签字：（卖方盖章）（买方盖章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程的顺利进行。第二条：第三方介入的条款修正2.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。2.2评估机构介入：如合同履行过程中涉及评估机构，甲乙方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的评估范围、费用及责任。评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地进行评估。2.3过户机构介入：如合同履行过程中涉及过户机构，甲乙方应与过户机构签订过户服务合同，明确过户机构的服务内容、费用及责任。过户机构应按照法律法规及行业规范，高效、规范地进行过户手续。2.4贷款机构介入：如合同履行过程中涉及贷款机构，甲乙方应与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式及责任。贷款机构应按照法律法规及行业规范，合规、公正地进行贷款业务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确。责任限额包括但不限于第三方应承担的违约金、赔偿金、垫付款项等。3.2第三方责任限额的变更：如甲乙方需调整第三方责任限额，应书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分：第三方在合同履行过程中，应向甲乙方提供专业服务，并承担相应的责任。甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。4.2第三方与中介方的划分：如合同履行过程中涉及中介方，中介方应按照中介服务合同的约定，向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。中介方与第三方之间的责任划分，应由中介服务合同进行明确。4.3第三方与过户机构、贷款机构的划分：如合同履行过程中涉及过户机构、贷款机构，过户机构、贷款机构应按照相关服务合同的约定，向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。过户机构、贷款机构与第三方之间的责任划分，应由相关服务合同进行明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理方式：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理流程：甲乙方应与第三方进行协商，如协商不成，甲乙方有权依法向第三方追偿。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。6.2说明：甲乙方应仔细阅读并理解合同中关于第三方的条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，甲乙方有权向专业律师咨询。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本附加条款生效。签字：（甲方盖章）（乙方盖章）日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：产权过户申请表附件3：物业交接单附件4：中介服务合同附件5：评估服务合同附件6：过户服务合同附件7：贷款合同附件8：物业费缴纳证明附件9：水电费缴纳证明附件10：维修基金缴纳证明附件11：物业相关证件清单附件12：物业钥匙交接清单附件13：交易资金流水证明附件14：违约金计算公式说明附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方之间的主要合同，明确了双方的权利义务和物业的买卖细节。附件2：产权过户申请表详细要求和说明：此表用于记录产权过户的相关信息，包括过户双方信息、过户原因、过户流程等。附件3：物业交接单详细要求和说明：物业交接单用于记录物业交接的过程和内容，包括物业现状、交接时间、交接人等。附件4：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同明确了中介方的服务内容、费用及责任，双方在中介方的协助下进行房屋买卖。附件5：评估服务合同详细要求和说明：评估服务合同明确了评估机构的评估范围、费用及责任，评估机构应客观、公正地进行评估。附件6：过户服务合同详细要求和说明：过户服务合同明确了过户机构的服务内容、费用及责任，过户机构应高效、规范地进行过户手续。附件7：贷款合同详细要求和说明：贷款合同明确了贷款金额、利率、还款方式及责任，贷款机构应合规、公正地进行贷款业务。附件8：物业费缴纳证明详细要求和说明：此证明用于证明买方已缴纳物业费至合同约定的截止日期。附件9：水电费缴纳证明详细要求和说明：此证明用于证明买方已缴纳水电费至合同约定的截止日期。附件10：维修基金缴纳证明详细要求和说明：此证明用于证明买方已缴纳维修基金至合同约定的截止日期。附件11：物业相关证件清单详细要求和说明：清单列出了物业相关证件的名称和数量，买方应核对清单并确保证件齐全。附件12：物业钥匙交接清单详细要求和说明：清单列出了物业钥匙的交接事项，包括钥匙数量、交接时间、交接人等。附件13：交易资金流水证明详细要求和说明：此证明用于证明交易资金的流向和金额，确保资金安全。附件14：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件说明了违约