2024年商场商铺转租合同：原承租人与新承租人之间的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场商铺转租合同：原承租人与新承租人之间的协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1原承租人信息1.2新承租人信息1.3商铺信息第二条：转租内容2.1转租范围2.2转租期限2.3转租费用第三条：原承租人与新承租人的权利和义务3.1原承租人的权利和义务3.2新承租人的权利和义务第四条：商铺使用与管理4.1商铺使用范围4.2商铺管理责任4.3商铺维修责任第五条：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条：费用承担6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他费用承担第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：其他条款13.1商场的其他规定13.2原承租人与新承租人之间的其他约定第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1原承租人信息原承租人为中华人民共和国省市区街道号商场的一层商铺承租人，身份证号码为，联系电话为X。1.2新承租人信息新承租人为中华人民共和国省市区街道号个体工商户，营业执照号码为，联系电话为X。1.3商铺信息商铺位于中华人民共和国省市区街道号商场一层，商铺编号为，商铺面积为平方米。第二条：转租内容2.1转租范围新承租人获得原承租人授权，将商铺内的经营权及使用权益转租给新承租人，转租范围包括但不限于商铺内的货架、设备、装饰等。2.2转租期限转租期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.3转租费用新承租人需向原承租人支付转租费用共计人民币元整，其中包括商铺租金、管理费等。第三条：原承租人与新承租人的权利和义务3.1原承租人的权利和义务原承租人应保证商铺在转租期间符合相关法律法规的要求，确保商铺的经营活动合法合规。原承租人应协助新承租人办理转租期间的商场的相关手续和证件。3.2新承租人的权利和义务新承租人应按照转租协议的约定支付转租费用，并承担转租期间商铺的经营风险。新承租人应保证商铺在转租期间的安全和卫生，确保商铺的经营活动不会对商场造成损害。第四条：商铺使用与管理4.1商铺使用范围新承租人可在商铺内进行合法的经营活动，但不得违反法律法规和商场的管理规定。4.2商铺管理责任新承租人应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的经营环境整洁、安全。4.3商铺维修责任商铺内的设施和设备如有损坏，新承租人应负责及时维修或更换，确保商铺的正常经营。第五条：租金及支付方式5.1租金金额新承租人需向原承租人支付商铺租金共计人民币元整，其中包括租金、管理费等。5.2租金支付时间新承租人应在每个支付周期结束后X个工作日内向原承租人支付租金。5.3租金支付方式新承租人可通过银行转账、现金等方式向原承租人支付租金。第六条：费用承担6.1水电费承担新承租人应承担转租期间商铺的水电费用，费用按实际使用量计算。6.2物业管理费承担新承租人应承担转租期间商铺的物业管理费用，费用按商场规定计算。6.3其他费用承担转租期间产生的其他费用，包括但不限于税费、维修费等，由新承租人承担。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件合同的变更需经原承租人和新承租人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：新承租人未按约定支付租金或其他费用；新承租人违反法律法规或商场管理规定；不可抗力事件导致合同无法履行。7.3合同终止后的事宜合同终止后，新承租人应立即搬离商铺，并将商铺恢复至转租前的状态。原承租人应在合同终止后X个工作日内向新承租人退还已支付的转租费用。第八条：违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。违约方还需承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的经济损失、诉讼费用等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院合同签订地的人民法院具有管辖权，双方均应接受该法院的管辖。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；一方严重违约，守约方有权解除合同；不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起个月。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的倍。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1商场的其他规定双方应遵守商场的其他规定，包括但不限于商场的营业时间、安全要求等。13.2原承租人与新承租人之间的其他约定双方就合同履行过程中达成的其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区街道号商场签署。14.3签署人信息原承租人代表：X，身份证号码：；新承租人代表：X，身份证号码：。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，与合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅负责其指定的职责范围，对于合同外的义务和责任，第三方不承担任何法律责任。第二条：第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入若合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并负责协调甲乙方之间的沟通。中介方因故意或过失导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺设施的正常运行。维修服务方未按约定履行维修义务的，应承担违约责任。2.3物业管理方介入物业管理方负责商场的物业管理，包括但不限于安全、卫生、设施维护等。物业管理方未按约定履行管理职责的，应承担违约责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款中介方应具备合法的经营资格，否则甲方有权解除合同。中介方应向甲方提供乙方真实有效的身份证明和资质证明。3.2维修服务方额外条款维修服务方应具备相应的维修资质，并提供维修服务范围内的保修。维修服务方在进行维修作业时，应确保商铺的安全和营业不受影响。3.3物业管理方额外条款物业管理方应制定合理的管理制度，并提供物业管理范围内的服务。物业管理方应确保商铺的公共区域安全、卫生，维护商场形象。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额界定第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其合同金额的%。4.2第三方责任限额的例外第三方因故意或重大过失导致合同纠纷的，不受责任限额的限制。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿实际损失。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院第三方介入引起的争议，由合同签订地的人民法院具有管辖权。第七条：合同的变更、解除及终止7.1合同变更第三方介入引起的合同变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除第三方介入引起的合同解除，甲乙双方应遵循合同解除的条件和程序。7.3合同终止第三方介入引起的合同终止，甲乙双方应遵循合同终止的条件和程序。第八条：合同的签署及效力8.1签署日期本合同附件与本合同具有同等法律效力，签署日期与主合同相同。8.2签署地点本合同附件与本合同具有同等法律效力，签署地点与主合同相同。8.3签署人信息甲乙双方授权代表签署本合同附件，授权代表信息如下：甲方授权代表：X，身份证号码：；乙方授权代表：X，身份证号码：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、设施等信息。附件二：商铺设施清单列出商铺内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修服务合同详细描述维修服务的范围、期限、费用等信息。附件五：物业管理合同详细描述物业管理的服务内容、期限、费用等信息。附件六：中介服务合同详细描述中介服务的范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用商铺；未按约定进行维修或保养；未按约定提供物业管理服务；故意或重大过失导致合同纠纷。违约责任认定标准：违约金：违约行为导致的损失的%；赔偿金额：实际损失金额；逾期支付租金：每逾期一天，应支付逾期金额的%作为滞纳金；未按约定使用商铺：每违规一次，应支付违约金的%；未按约定进行维修或保养：每次维修费用由违约方承担；未按约定提供物业管理服务：每逾期一天，应支付逾期金额的%作为滞纳金；故意或重大过失导致合同纠纷：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额的%作为滞纳金，并有权解除合同。若乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方支付违约金的%，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商场商铺转租合同，由原承租人与新承租人之间签订的协议。2.原承租人：指中华人民共和