2024简单租房合同(常用版)

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（详细描述）。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，具备基本生活设施，包括但不限于供水、供电、供暖等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性、适用性。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的；（2）正常磨损、老化、损坏的；（3）不可抗力因素导致的。4.3租赁期内，甲方不得干预乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或未按时维修的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，或未按约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，确保信息准确。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对双方信息，修改合同中的错误信息，并在合同上重新签字确认。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，如需延长租赁期限，双方可签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应核对租金金额和支付方式，确保租金支付无误。解决办法：在合同中明确租金金额和支付方式，如有疑问，双方可随时沟通核实。4.房屋描述：双方应核实房屋的地址、结构和面积等信息，确保房屋符合租赁用途。解决办法：在合同中详细描述房屋信息，如有疑问，双方可实地查看房屋，必要时可请第三方专业机构进行测量和评估。5.甲方权利和义务：双方应了解甲方的维修责任及干预限制等条款，确保甲方履行合同义务。解决办法：合同中明确甲方权利和义务，如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。6.乙方权利和义务：双方应了解乙方的使用限制和违约责任等条款，确保乙方履行合同义务。解决办法：合同中明确乙方权利和义务，如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。7.违约责任：双方应了解违约金的具体数额，确保违约责任明确。解决办法：在合同中明确违约金的数额，如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。8.争议解决：双方应了解争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁出租人房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期租房需求。3.普通住宅、商业办公房、公寓等不同类型的房屋租赁。4.房屋租赁涉及押金和租金支付管理。5.需要明确房屋使用条件和维修责任的租赁。补充条款：1.房屋押金：双方约定押金金额，租赁期满后，乙方按约定条件迁离房屋，并将房屋交还甲方，甲方应在核实无损坏后，在一个工作日内退还乙方押金。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的；正常磨损、老化、损坏的；不可抗力因素导致的。3.转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解约：甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.法律适用