2024商品房购销合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：____________________地址：__________________________联系方式：_______________________法定代表人（负责人）：________________乙方（买受人）：名称（盖章）：____________________地址：__________________________联系方式：_______________________法定代表人（负责人）：________________第一条商品房基本信息1.1商品房位于________________（地址），房屋结构为________________，建筑用途为________________。1.2商品房的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3商品房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。1.4乙方购买的商品房面积为____平方米（面积误差比绝对值在3%以内（含3%））。第二条付款方式及进度（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款总额的____%。（2）剩余房价款，乙方应按照下列计划向甲方支付：a)于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元；b)于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元；c)于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的购房发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照合同约定的验收标准进行验收。3.3如乙方对交付的商品房有异议，应在收到商品房之日起____个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议内容。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第四条产权过户及登记4.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理商品房的产权过户及登记手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户及登记所需的全部材料。4.3办理产权过户及登记所产生的一切费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。5.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定的违约责任处理。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付且产权过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（出卖人）：签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）：签字（盖章）：____________________日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核实对方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法为双方协商更正或通过合法途径进行修改。2.商品房基本信息确认：双方应仔细核实商品房的地址、结构、用途、规划用途、土地使用权性质等信息，确保与实际一致。如发现有误，应及时更正。解决办法为双方协商更正或通过合法途径进行修改。3.付款进度及时间：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法为乙方按时支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.商品房交付及验收：甲方应按照合同约定的条件交付商品房，乙方应按照约定的标准进行验收。如乙方对商品房有异议，应在收到商品房之日起一定时间内提出，并提供具体异议内容。解决办法为甲方按照约定条件交付商品房，乙方及时提出异议并协商解决。5.产权过户及登记：甲方应协助乙方办理商品房的产权过户及登记手续。如因甲方原因导致过户登记不成功，甲方应承担违约责任。解决办法为甲方协助乙方办理过户登记手续，如有问题，双方协商解决。6.违约责任：双方应严格按照合同约定的违约责任处理。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。解决办法为违约方按照约定承担违约责任，双方协商或通过法律途径解决。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为双方协商解决，如协商不成，通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以预售或销售。2.预售许可证：指开发商在建设过程中，取得的一种允许预售商品房的行政许可。3.销售许可证：指开发商在商品房建设完成后，取得的一种允许销售商品房的行政许可。4.规划用途：指商品房规划设计的用途，如住宅、商业、办公等。5.土地使用权性质：指土地使用权所属的性质，如国有土地、集体土地等。6.购房发票：指开发商向购房者出具的购房款项收据，作为购房者支付房价款的凭证。7.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为。8.登记：指房屋所有权、使用权等权属关系在房地产登记机构进行登记备案的行为。9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间进行商品房的买卖交易。2.预售商品房：适用于甲方在建设过程中，取得预售许可证后，与乙方进行的预售商品房交易。3.现房销售：适用于甲方在商品房建设完成后，取得销售许可证后，与乙方进行的现房销售交易。补充条款：1.附件一：商品房平面图及户型图2.附件二：商品房预售许可证或销售许可证复印件3.附件三：商品房买卖合同补充协议4.附件四：房屋交付验收单5.附件五：产权过户及登记所需材料清单6.附件六：违约金计算公式及相关说明7.附件七：争议解决方式及流程附件列表：1.