2(2024版)个人房屋抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)个人房屋抵押借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保人6.1担保人信息6.2担保责任第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条信息的保密性11.1保密信息11.2保密责任第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1合同附件13.2双方声明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于【】事项，并承诺在借款期限内将借款用于合法、合规的用途。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年（或月），自甲方收到借款之日起计算。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于【】年【】月【】日前还清全部借款本息。第三条利率与费用3.1贷款利率：借款利率为年利率【】%，按日计息，不足一天的按一天计算。3.2相关费用：借款过程中产生的评估费、登记费、保险费等费用由甲方承担。第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方将其名下的位于【】的房屋（房屋所有权证编号：【】）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2房屋价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，评估价值作为抵押权的实现依据。第五条还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本金。（3）一次性还本付息还款方式：在借款到期日一次性还清全部借款本金和利息。5.2还款账户：甲乙双方约定在【】银行开设的账户为还款账户，甲方应按照本合同约定的还款方式及时足额将还款资金划入该账户。第六条担保人6.1担保人信息：甲方无需提供担保人。6.2担保责任：甲方若未按本合同约定按时还款，乙方有权要求担保人承担相应的还款责任。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按本合同约定的还款方式、还款金额或还款期限还款的，乙方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权提前收回全部借款本金及利息。甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2贷款人违约：乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条信息的保密性11.1保密信息：甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密责任：甲乙双方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2双方声明：甲乙双方声明，本合同的签订是真实、自愿、公平、有偿的，不存在任何法律上的瑕疵和权利义务的不对等。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签署地点：【】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2额外条款：甲乙双方与第三方签订的补充协议应包括但不限于第三方的工作范围、职责、报酬、违约责任等内容。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方若未能履行其职责或造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】元整（大写：【】元整）。若甲乙双方认为需要调整责任限额，可与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行其职责时，应遵循甲方的指示和要求，但不得违反本合同的约定。4.2第三方与乙方：第三方在履行其职责时，应遵循乙方的指示和要求，但不得违反本合同的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照补充协议约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的补充协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方在履行其职责时，其合法权益应受到保护。6.2禁止不正当竞争：第三方不得利用本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等从事任何形式的不正当竞争。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在履行补充协议过程中，如有合理理由无法继续履行合同的，有权解除合同。7.2解除合同通知：第三方应提前【】天书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方信息保密8.1保密义务：第三方在履行其职责过程中，应严格保密甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息。8.2保密责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：第三方介入的补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：第三方介入的补充协议纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同附件：第三方介入的补充协议如有附件，附件与补充协议具有同等法律效力。10.2双方声明：甲乙双方与第三方签订的补充协议是真实、自愿、公平、有偿的，不存在任何法律上的瑕疵和权利义务的不对等。第十一条补充协议的签署11.1签署日期：第三方介入的补充协议于【】年【】月【】日签订。11.2签署地点：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：借款合同附件三：房屋所有权证附件四：房屋评估报告附件五：担保人同意担保书附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件八：保险单据附件九：评估费支付凭证附件十：其他相关费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.借款申请表：甲方应按照乙方提供的格式和要求填写借款申请表，内容包括但不限于甲方个人信息、借款金额、借款用途等。2.借款合同：本合同为标准格式合同，甲乙双方应仔细阅读并确认合同内容，签订后即具有法律效力。3.房屋所有权证：甲方应提供合法有效的房屋所有权证，以证明其对抵押房屋的所有权。4.房屋评估报告：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，评估报告作为抵押权的实现依据。5.担保人同意担保书：如甲方选择提供担保人，担保人应签署同意担保书，明确担保责任。6.还款计划表：甲方应按照本合同约定的还款方式，制定并提交还款计划表。7.违约金计算公式：本合同约定的违约金计算公式，用于计算甲方违约时的违约金。8.保险单据：甲方应按照本合同约定购买相关保险，并提供保险单据。9.评估费支付凭证：甲方应提供已支付评估费的凭证。10.其他相关费用支付凭证：甲方应提供已支付其他相关费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定的还款方式、还款金额或还款期限还款。2.甲方未按本合同约定使用借款。3.甲方提供的个人信息、财务状况等不真实、不准确。4.甲方未按本合同约定履行其义务。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权提前收回全部借款本金及利息。2.甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定的还款期限还款，乙方有权按本合同约定的违约金计算公式收取违约金，并有权提前收回全部借款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，即出借资金的自然人、法人或其他组织。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋，作为借款的担保。4.评估机构：指具有资质的房地产评估机构，用于