2024南宁房产长租公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南宁房产长租公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2禁止行为第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请程序第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条租金支付及相关费用6.1租金支付方式6.2相关费用包含内容6.3费用支付时间及方式第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件及程序第八条房屋交付与退还8.1房屋交付条件8.2房屋退还条件8.3退还押金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述出租房屋位于南宁市区路号，房屋结构为____层____房，室内面积为____平方米。房屋设施包括：____、____、____等（详见附件一：房屋设施清单）。1.2租金金额及支付方式租金为每月____元，每三个月支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。1.3租金调整条款租金调整时间为每满一年，租金调整标准为____%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3提前解约条款提前解约需提前____个月通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制承租人不得将房屋用于违法用途、危险用途及影响邻居生活的用途。3.2禁止行为承租人不得在房屋内进行违法、危险、污染环境的行为，不得损害房屋及设施。第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任出租人负责房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋及设施安全、正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等日常故障的修复。4.3维修申请程序如需维修，承租人应提前向出租人提出维修申请，并详细说明维修内容。出租人应在接到申请后____小时内给予答复，并尽快安排维修。第五条房屋保险5.1保险责任房屋及设施的保险由出租人负责购买，保险范围包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条租金支付及相关费用6.1租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。6.2相关费用包含内容相关费用包括物业管理费、水电费、网络费等。6.3费用支付时间及方式费用支付时间为每月____日前，支付方式同租金支付方式。第八条房屋交付与退还8.1房屋交付条件出租人在租赁开始日期前，将房屋及设施交付给承租人。交付时，双方共同检查房屋及设施的安全、正常使用情况，并签署《房屋交付确认书》（附件二）。8.2房屋退还条件租赁结束日期前，承租人将房屋及设施退还给出租人。退还时，双方共同检查房屋及设施的安全、正常使用情况，并签署《房屋退还确认书》（附件三）。8.3退还押金承租人在退还房屋及设施后，如无损坏或损坏已修复，出租人在____个工作日内退还押金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定时间、金额交付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。9.2承租人违约责任承租人未按约定时间、金额支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。第十条争议解决10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决争议。10.2调解解决如协商未果，可向南宁市房地产管理部门申请调解。10.3法律途径如调解未果，任何一方均有权向南宁市人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）提前解约；（3）房屋因不可抗力因素灭失；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条继承与转让12.1合同继承合同有效期内，如出租人发生继承，合同由继承人继续履行。12.2合同转让合同有效期内，如承租人需将合同权益转让给第三方，需经出租人同意，并签订书面转让协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件合同附件包括：附件一：房屋设施清单附件二：房屋交付确认书附件三：房屋退还确认书14.3合同修订历史本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，之前的相关协议、意向书等均作废。如合同内容发生变更，应以书面形式修订，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或单位。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和方式。对方应在接到通知后____小时内给予答复，并尽快安排第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对提供的服务或协助负责。对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为提供服务或协助的关系，第三方并非本合同的当事人。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务或协助产生的权益，归甲乙方所有。第三方仅就其提供的服务或协助收取报酬。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款甲乙方与第三方签订的协议，应包含但不限于服务内容、服务期限、报酬金额、责任限制等条款。5.2说明甲乙方在与第三方签订协议前，应充分了解第三方的资信情况、服务能力等，以确保第三方能够履行其职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额同第三方责任限额。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行完其职责后，或甲乙方提前解除第三方介入的，第三方可以退出。7.2第三方退出程序第三方如需退出，应提前通知甲乙方，并说明退出的原因和方式。甲乙方应在接到通知后____小时内给予答复，并尽快安排第三方退出。第八条第三方与甲乙方之间的纠纷解决8.1纠纷解决方式甲乙方与第三方之间的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2纠纷解决程序甲乙方与第三方在发生纠纷后，应通过协商解决。协商未果的，可以向南宁市房地产管理部门申请调解。调解未果的，可以向南宁市人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款对甲乙方与第三方的关系具有约束力。第十条附件本合同附件包括：附件一：第三方服务或协助范围及报酬协议附件二：第三方资信调查报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单附件二：房屋交付确认书附件三：房屋退还确认书附件四：第三方服务或协助范围及报酬协议附件五：第三方资信调查报告附件一：房屋设施清单本附件详细列出了出租房屋内的所有设施及其状况。包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房等设施。附件二：房屋交付确认书本附件用于记录房屋交付时双方确认的房屋状况。包括房屋的外观、内部状况、设施功能等。附件三：房屋退还确认书本附件用于记录房屋退还时双方确认的房屋状况。包括房屋的外观、内部状况、设施功能等。附件四：第三方服务或协助范围及报酬协议本附件详细列出了第三方提供的服务或协助的范围、报酬金额等信息。附件五：第三方资信调查报告本附件用于记录第三方资信调查的结果，包括第三方的信用状况、服务能力等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按约定时间、金额交付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内交付租金，则应支付相当于逾期租金金额的违约金。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按约定时间、金额支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，则应支付相当于逾期租金金额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：如第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说