2024年带租约房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年带租约房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4租约信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及期限第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续第四条租约的处理4.1租约延续4.2租约终止第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险理赔第十条税费承担10.1税费种类及承担方第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用规定11.2物业管理第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋结构及面积：____________________1.4租约信息租约期限：自____年__月__日起至____年__月__日止租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元租约签订方：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房屋总价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。剩余款项，乙方应按照甲方指定的方式和期限分批支付，具体支付计划由双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方完成过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条租约的处理4.1租约延续本合同签订后，现有租约继续有效，直至租约期满。4.2租约终止双方同意，在本合同约定的房屋买卖完成过户手续后，现有租约自动终止。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方承诺，所售房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，没有隐瞒或虚报房屋质量问题。5.2维修责任分配自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第九条房屋保险9.1保险购买乙方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋及室内财产保险，保险金额不得低于房屋评估价值的百分之百。9.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司赔偿不足部分，由乙方承担。第十条税费承担10.1税费种类及承担方本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及承担方由双方协商确定。第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的《物业管理条例》和《业主公约》等文件进行使用和管理。11.2物业管理乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。12.3合同解除条件本合同解除的条件和方法按照本合同第八条的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲方和乙方完成房屋买卖、过户、贷款等相关手续的机构和个人。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的相关义务，包括但不限于房屋评估、过户手续办理、贷款申请等。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。17.2支付方式及期限甲乙双方应按照第三方提供的费用明细和支付要求，及时支付相关费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。18.2第三方责任限额规定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的适用如第三方因履行合同导致甲方或乙方损失，且符合本合同约定的第三方责任限额条件，第三方应按照约定承担相应赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不代表甲方或乙方，也不具备甲乙方代表的权利和义务。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益和义务，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方的一切责任和损失。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。20.2第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并结算相关费用。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲方或乙方之间的争议涉及甲乙方权益，甲乙双方应共同参与争议解决。第二十二条第三方介入的其他约定22.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式确定，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，为《2024年带租约房屋买卖合同》的附加条款，用于明确第三方介入时的相关事宜。第三方在本合同中的义务、责任、费用及责任限额等，均按照本部分条款执行。第三方与甲乙方的关系界定、权益划分、变更解除及争议解决等，也均在本部分条款中明确规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋租赁合同》附件三：《房屋买卖合同》附件四：《房屋评估报告》附件五：《过户申请书》附件六：《过户证明》附件七：《贷款申请表》附件八：《贷款批准通知书》附件九：《物业管理条例》附件十：《业主公约》附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》：须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。2.《房屋租赁合同》：须为原件，证明房屋租赁关系的存在及内容。3.《房屋买卖合同》：须为原件，证明甲乙双方房屋买卖的约定。4.《房屋评估报告》：须为原件，证明房屋的价值评估结果。5.《过户申请书》：须为原件，证明甲乙双方申请房屋过户的文件。6.《过户证明》：须为原件，证明房屋过户手续已完成的文件。7.《贷款申请表》：须为原件，证明甲乙双方申请贷款的文件。8.《贷款批准通知书》：须为原件，证明贷款申请已获批准的文件。9.《物业管理条例》：甲方提供，明确物业管理的各项规定。10.《业主公约》：甲方提供，明确业主的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按合同约定履行过户手续，导致房屋过户延迟。3.甲方未按合同约定履行贷款手续，导致贷款申请延迟或失败。4.乙方未按合同约定时间支付定金或房款，或支付的金额不符合合同约定。5.乙方未按合同约定使用和管理房屋，导致房屋损坏或损失。6.第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同目的无法实现时，双方有权解除合同。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。如甲方未按合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方承担过户延迟的责任，并赔偿因延迟过户导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付价款。3.第三方：指参与合同履行过程的服务提供者，如中介、评估机构等。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买房屋的诚意表现。5.房款：指乙方购买房屋应支付的全部价款。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。7.贷款：指乙方为购买房屋向金融机构申请的借款。8.物业管理：指对房屋及附属设施进行管理和服务的行为。9.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。10.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失所需赔偿的金额。1.甲方、乙方：