2024年二手房买卖双方关于房屋质量保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方关于房屋质量保证合同本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.房屋质量保证2.1出卖人保证2.1.1房屋不存在重大质量问题2.1.2房屋符合国家和地方相关质量标准2.1.3房屋权属清晰，无产权纠纷2.2买受人保证2.2.1买受人已充分了解房屋质量情况2.2.2买受人同意接受房屋现状2.2.3买受人不得以房屋质量问题为由拒绝履行合同义务3.房屋质量检查与维修3.1出卖人应提供完整的房屋质量检测报告3.2买受人对于房屋质量问题有权要求出卖人进行修复或赔偿3.3出卖人在接到买受人通知后应及时处理房屋质量问题4.房屋质量争议解决4.1双方应友好协商解决房屋质量争议4.2如协商无果，可向相关机构申请鉴定4.3鉴定费用由责任方承担5.房屋交付及过户5.1出卖人应按照合同约定时间交付房屋5.2买受人应按照合同约定时间办理过户手续5.3房屋交付及过户过程中，双方应共同承担相关费用6.合同的生效、变更与解除6.1合同自双方签字或盖章之日起生效6.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认6.3合同解除的条件及后果按照相关法律法规执行7.违约责任7.1出卖人违反合同约定，应承担违约责任7.2买受人违反合同约定，应承担违约责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益9.2合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议10.合同的签署、生效与备案10.1合同一式两份，双方各执一份10.2双方应在合同上签字或盖章10.3合同自双方签字或盖章之日起生效，并备案登记11.房屋质量保证期限11.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算11.2保证期限内，出卖人应对房屋质量问题承担保证责任12.合同的修订12.1合同如有修订，应经双方协商一致，并书面确认12.2修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效13.信息保密13.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容14.法律适用与管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：房屋结构类型为，建筑层数为层，所在楼层为层。1.4房屋现状：房屋现处于正常使用状态，设施设备齐全，具备居住条件。第二条房屋质量保证2.1出卖人保证2.1.1房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、防水、保温、隔热、通风、采光等。2.1.2房屋符合国家和地方相关质量标准，包括但不限于建筑设计规范、施工质量验收规范等。2.1.3房屋权属清晰，无产权纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权、抵押权、租赁权等。2.2买受人保证2.2.1买受人已充分了解房屋质量情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用状况等。2.2.2买受人同意接受房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用状况等。2.2.3买受人不得以房屋质量问题为由拒绝履行合同义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。第三条房屋质量检查与维修3.1出卖人应提供完整的房屋质量检测报告，包括但不限于主体结构、防水、保温、隔热、通风、采光等项目的检测结果。3.2买受人对于房屋质量问题有权要求出卖人进行修复或赔偿，包括但不限于主体结构安全、防水、保温、隔热、通风、采光等。3.3出卖人在接到买受人通知后应及时处理房屋质量问题，并承担因此产生的费用。第四条房屋质量争议解决4.1双方应友好协商解决房屋质量争议，如协商无果，可向相关机构申请鉴定。4.2鉴定费用由责任方承担，双方另有约定的除外。4.3鉴定结果出来后，双方应按照鉴定结果承担相应的责任。第五条房屋交付及过户5.1出卖人应按照合同约定时间交付房屋，并办理相关交付手续。5.2买受人应按照合同约定时间办理过户手续，并承担因此产生的费用。5.3房屋交付及过户过程中，双方应共同承担相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认，变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。6.3合同解除的条件及后果按照相关法律法规执行。第八条违约责任8.1出卖人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，双方应遵守法庭秩序，配合法院审理。第十条其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。10.2合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署、生效与备案11.1合同一式两份，双方各执一份。11.2双方应在合同上签字或盖章。11.3合同自双方签字或盖章之日起生效，并备案登记。第十二条房屋质量保证期限12.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算。12.2保证期限内，出卖人应对房屋质量问题承担保证责任。第十三条合同的修订13.1合同如有修订，应经双方协商一致，并书面确认。13.2修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条信息保密14.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。14.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十五条法律适用与管辖15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。16.2第三方介入时，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责。第十七条第三方职责17.1中介方负责提供房屋交易相关信息，协助双方完成交易手续，并按照约定收取中介费。17.2评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.3监理机构负责对房屋质量问题进行监理，并提供监理报告。17.4政府部门负责办理房屋过户、产权登记等相关手续。第十八条第三方责任18.1第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责，如有疏忽或过错，应承担相应责任。18.2第三方不得滥用职权，泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。18.3第三方不得收取额外费用，除非双方另有约定。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收费总额。19.2第三方对其员工的行为承担责任，但责任限额不超过其对员工的赔偿限额。19.3第三方对不可抗力导致的损失不承担责任。第二十章第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系互不影响。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。20.3甲乙方应独立承担与第三方相关的法律责任。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。21.2变更或解除后的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2甲乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼过程中，甲乙方与第三方应遵守法庭秩序，配合法院审理。第二十四条第三方介入的信息保密24.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。24.2未经甲乙方同意，第三方不得向第三方披露相关信息。第二十五条法律适用与管辖25.1本合同及第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。25.2合同签订地人民法院为本合同及第三方介入争议的管辖法院。第二十六章其他约定26.1本合同及第三方介入相关条款未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2本合同及第三方介入相关条款的修订，应经甲乙方协商一致，并书面确认。修订后的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋土地使用权证附件四：房屋建筑设计规范附件五：房屋施工质量验收规范附件六：房屋质量检测报告附件七：房屋现状照片附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：监理报告附件十一：过户手续相关文件附件十二：产权登记相关文件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证、共有权证、土地使用权证：证明房屋权属清晰的legaldocuments，需原件扫描件。2.房屋建筑设计规范、施工质量验收规范：证明房屋符合国家和地方相关质量标准的technicaldocuments，需原件扫描件。3.房屋质量检测报告：证明房屋不存在重大质量问题的inspectionreport，需原件扫描件。4.房屋现状照片：展示房屋实际现状的visualmaterials，需高清电子版。5.中介服务协议：明确中介服务的范围、费用、责任的serviceagreement，需原件扫描件。6.评估报告：证明房屋价值的evaluationreport，需原件扫描件。7.监理报告：证明房屋质量问题的monitoringreport，需原件扫描件。8.过户手续相关文件：包括过户申请表、身份证明、户口本等transferdocuments，需原件扫描件。9.产权登记相关文件：包括产权登记申请表、身份证明、房产证等registrationdocuments，需原件扫描件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.买受人未按照合同约定时间办理过户手续。3.出卖人提供的房屋质量检测报告不真实。4.买受人未支付约定的房款。5.双方未按照合同约定履行各自职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。3.延长履行期限：根据违约行为导致的时间延误，延长合同履行期限。示例说明：若出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年二手房买卖双方关于房屋质量保证的agreement。2.出卖人：出卖人是指房屋