2024三亚二手房买卖交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚二手房买卖交易保障合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产户型2.5房产楼层2.6房产建成年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用6.3费用承担方7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效、终止与续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.第三方服务机构12.1服务机构名称12.2服务内容12.3服务费用13.其他约定13.1双方其他约定内容14.合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号：X1.1.4卖家联系方式：X1.1.5卖家住址：X1.2买家基本信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号：X1.2.4买家联系方式：X1.2.5买家住址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产户型：X2.5房产楼层：X2.6房产建成年份：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买家支付首付款：人民币X元整（大写：X元整）3.2.2剩余房款及税费等：人民币X元整（大写：X元整）3.2.3支付时间及条件：详见附件一3.3支付时间及条件：3.3.1买家应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款。3.3.2剩余房款及税费等，买家应按照附件一约定的时间及方式支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：详见附件二4.2交付条件：4.2.1卖家须保证房产符合交付条件，包括但不限于：房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2买家应按照约定时间支付剩余房款及税费等。4.3过户时间：详见附件二4.4过户费用：人民币X元整（大写：X元整），由买家承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1卖家保证所述房产真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。5.1.2卖家保证所述房产未涉及任何犯罪、违法行为。5.1.3卖家保证所述房产未涉及任何债务、抵押等法律纠纷。5.2维修责任划分：5.2.1房产在交付之前，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。5.2.2房产在交付之后，因房屋质量问题导致的维修费用由买家承担。5.3维修费用承担：5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，双方应协商解决。5.3.2维修费用由责任方承担。第六条交易手续及费用6.1交易手续：6.1.1双方应按照我国相关法律法规，办理房产交易手续。6.1.2双方应提供真实、完整的个人信息及房产信息，配合交易手续的办理。6.2交易费用：6.2.1包括但不限于：房产交易税费、过户费用、中介费用等。6.2.2交易费用按照我国法律法规及市场行情确定。6.3费用承担方：6.3.1交易费用由双方按照法律法规及合同约定承担。6.3.2具体费用承担比例由双方在附件三中约定。第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2卖家提供虚假信息、隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。8.1.3卖家违反法律法规的，应承担相应的法律责任。8.2买家违约责任：8.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2买家提供虚假信息、隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。8.2.3买家违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2解除条件：10.2.1合同解除需经双方协商一致。10.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.3变更与解除的程序：10.3.1双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。10.3.2合同变更或解除后，双方应遵循诚实信用原则，履行相应的义务。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称：X12.2服务内容：包括但不限于房产交易咨询、金融服务、过户服务等。12.3服务费用：人民币X元整（大写：X元整），由双方按照约定承担。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：（此处可根据实际情况，补充双方的其他约定，如房屋装修、家具家电等）第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务机构定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房产交易的服务机构，包括但不限于中介机构、金融服务机构、过户服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合我国相关法律法规，不得违反国家政策。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、全面的服务，确保房产交易的顺利进行。3.2第三方应严格遵守我国相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费用、咨询费用、手续费用等。4.2第三方费用的承担方式及比例由甲乙方在附件四中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因故意导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的刑事责任。5.3第三方责任限额由甲乙方在附件五中约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方在提供服务过程中，不代表甲乙方行使权利或履行义务。第七条第三方服务范围的限定7.1第三方仅提供房产交易相关的协助服务，不包括合同外的其他服务。7.2第三方不得利用甲乙方的信任，从事与房产交易无关的活动。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方在交易过程中提供的个人信息、房产信息等予以保密。8.2第三方保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。10.2甲乙方应配合第三方完成房产交易的相关手续。10.3甲乙方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。第十一条第三方介入的变更与解除11.1甲乙方如需变更或解除第三方服务，应签订书面协议，并经第三方同意。11.2变更或解除第三方服务不影响甲乙方按照本合同约定履行各自义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方在服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙方与第三方在签订服务合同时，可就附加条款进行约定，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。第十四条第三方介入的说明14.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，以免产生误解或争议。14.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。本合同的第三方介入修正条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易税费清单附件四：第三方服务费用清单附件五：第三方责任限额协议附件六：过户手续清单附件七：房屋交付确认书附件八：家具家电清单及价目表附件九：装修合同及预算附件十：其他相关文件附件一说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件二说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件三说明：房产交易税费清单应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等。附件四说明：第三方服务费用清单应详细列明服务项目的名称、服务内容、服务费用等。附件五说明：第三方责任限额协议应明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。附件六说明：过户手续清单应详细列明过户过程中需要提交的材料、办理流程等。附件七说明：房屋交付确认书应明确交付的时间、交付的条件以及交付后的责任划分等。附件八说明：家具家电清单及价目表应详细列明家具家电的名称、数量、单价、总价等。附件九说明：装修合同及预算应明确装修的范围、工期、费用等。附件十说明：其他相关文件应包括与本合同相关的所有补充协议、附件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或剩余房款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.甲方违反法律法规或本合同的约定。4.乙方未按照约定时间支付第三方服务费用。5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.乙方违反法律法规或本合同的约定。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿责任不超过合同金额的20%。3.违约方若故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的刑事责任。4.双方均违约的，各自承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付首付款，甲方应承担迟延履行违约责任，向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延履行天