2024年买卖房产定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年买卖房产定金协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4定金第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式第四条定金的作用和效力4.1定金作为买卖双方履行合同的保证4.2定金罚则4.3定金退还条件第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签订、修改和解除12.1合同签订12.2合同修改12.3合同解除第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的解释权14.3合同的完整性14.4合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中，拥有房产所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织，即甲方。1.2买受人买受人是指在本合同中，同意购买甲方所出售的房产并支付定金的自然人、法人或其他组织，即乙方。1.3房产房产是指甲方拥有所有权的，位于_______（房产地址）的_______（房产类型），房产证号为_______。1.4定金定金是指乙方为保证本合同的履行，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱，作为乙方的购买诚意和履行合同的保证。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于_______（具体地址），坐落于_______（城市/区/街道）。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产用途房产的规划用途为_______（住宅/商业/办公等），实际用途为_______。2.4房产权属房产的所有权归甲方所有，甲方持有有效的房产证，证号为_______。第三条定金支付3.1定金金额乙方向甲方支付的定金金额为人民币_______元整。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将定金支付给甲方。3.3定金支付方式定金通过银行转账的方式支付，转账信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.4定金退还条件及方式若乙方按约履行本合同，甲方应在房产过户完成后_______日内，无息退还乙方定金。若乙方未按约履行本合同，定金归甲方所有。第四条定金的作用和效力4.1定金作为买卖双方履行合同的保证定金的支付表明乙方对购买房产的诚意，甲方承诺按照本合同的约定履行合同义务。4.2定金罚则乙方未按约支付定金或中途撤回购买意愿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。4.3定金退还条件甲方未按约履行本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。第五条合同的履行5.1出卖人义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷，并按照本合同约定的时间、质量、数量等条件交付房产。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付定金，并按约履行合同义务，配合甲方完成房产过户手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲方应无息退还乙方已支付的定金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房产过户完成后自动终止。9.3合同解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲方应无息退还乙方已支付的定金。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露保密信息的责任如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，如评估报告、物业证明等。第十二条合同的签订、修改和解除12.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。12.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲方应无息退还乙方已支付的定金。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规存在冲突，以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知地址为双方在本合同中约定的联系地址。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面的协商和协议。14.4合同的修订记录本合同的修订记录如下：（此处列出所有合同修订的记录，包括修订日期、修订内容等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司、银行等。15.2第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方责任第三方因履行其职责造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三方未履行其职责导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方依据本合同向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方所需的费用由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方通知甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知对方，并确保双方均有与第三方进行沟通、协商的机会。16.4第三方协助第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于房产过户、资金结算等。16.5第三方责任限制甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方责任不受限制。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及第三方与甲方之间的协议确定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及第三方与乙方之间的协议确定。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，依照本合同及第三方与甲乙双方之间的协议确定。第十八条第三方责任的具体划分18.1房产过户第三方在房产过户过程中，应确保过户手续的合法性、有效性。如因第三方原因导致过户失败，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。18.2资金结算第三方在资金结算过程中，应确保资金的安全、及时。如因第三方原因导致资金结算出现问题，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3物业交割第三方在物业交割过程中，应确保物业的合法、合规。如因第三方原因导致物业交割出现问题，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。18.4的其他服务第三方在其他服务过程中，应确保服务的合法、合规。如因第三方原因导致其他服务出现问题，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第十九条第三方责任限额的明确19.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。19.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并不得低于行业标准。19.3如甲乙双方未能在合同中明确第三方的责任限额，双方应按照行业标准或合理比例承担相应责任。第二十条第三方介入的合同修改20.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应立即签订书面修改协议，明确第三方相关事项。20.2甲乙双方应确保书面修改协议与本合同的一致性，并符合法律法规的规定。20.3书面修改协议经甲乙双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如本合同履行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。21.4如仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的完整性本合同的修订记录如下：（此处列出所有合同修订的记录，包括修订日期、修订内容等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。房产证上应明确房产的所有权、使用权等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的有效身份证复印件。身份证上应明确个人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产的评估报告，报告中应包括房产的位置、面积、建筑结构、使用年限等信息。附件四：物业证明说明：本附件为物业公司的证明，证明甲方或乙方为该房产的合法使用者，拥有使用权和处置权。附件五：资金流水证明说明：本附件为甲乙双方资金流水证明，证明甲乙双方在合同履行过程中的资金流向。附件六：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明，证明第三方具备相应的资质和能力，如评估机构、中介机构等。附件七：房产过户手续清单说明：本附件为房产过户手续的清单，列明房产过户所需的所有文件和手续。附件八：物业交割清单说明：本附件为物业交割的清单，列明物业交割所需的所有文件和手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付定金、未按约定期限交付房产等。责任认定：甲方应承担违约责任，按照本合同的约定支付违约金，或者按照实际损失进行赔偿。示例说明：如果甲方未按约定期限支付定金，甲方应支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。违约行为：乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购房款项、未按约定期限履行合同等。责任认定：乙方应承担违约责任，按照本合同的约定支付违约金，或者按照实际损失进行赔偿。示例说明：如果乙方未按约定期限支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。违约行为：第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时完成房产过户手续、未按时提供服务等。责任认定：第三方应承担违约责任，按照本合同的约定支付违约金，或者按照实际损失进行赔偿。示例说明：如果第三方未按约定期限完成房产过户手续，第三方应支付违约金，违约金金额为过户手续费的20%。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证解释：房产证是证明房产所有权、使用权、处置权的法律文件，由政府颁发。法律名词：定金解释：定金是买受人为了保证买卖合同的履行，按