2024年商业店面购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面购买协议本合同目录一览第一条：定义与缩略词1.1：合同当事人1.2：店面1.3：购买价格1.4：交房日期1.5：违约金第二条：店面描述2.1：店面的位置2.2：店面的面积2.3：店面现状第三条：购买价格与支付方式3.1：店面总购买价格3.2：支付方式3.3：首付款3.4：分期付款3.5：贷款安排第四条：交付与验收4.1：交付条件4.2：验收程序4.3：交付日期第五条：权利与义务5.1：卖方权利与义务5.2：买方权利与义务第六条：违约与违约金6.1：违约行为6.2：违约金计算方式第七条：争议解决7.1：争议解决方式7.2：仲裁地点7.3：仲裁机构第八条：合同的修改与补充8.1：修改方式8.2：补充协议第九条：通知9.1：通知方式9.2：通知期限第十条：法律适用10.1：合同适用的法律第十一条：合同的生效11.1：合同生效条件11.2：生效时间第十二条：合同的终止12.1：合同终止条件12.2：终止后的权利与义务处理第十三条：保密条款13.1：保密内容13.2：保密期限第十四条：其他条款14.1：合同附件14.2：附件的效力14.3：合同的复印件第一部分：合同如下：第一条：定义与缩略词1.1合同当事人1.1.2：双方应在合同中使用如下缩略词：1.1.2.1："卖方"指代本合同1.1.1.1所述的卖方。1.1.2.2："买方"指代本合同1.1.1.2所述的买方。1.1.2.3："店面"指代本合同第二条所述的店面。1.1.2.4："购买价格"指代本合同第三条所述的店面购买价格。1.1.2.5："交房日期"指代本合同第四条所述的店面交付日期。1.1.2.6："违约金"指代本合同第六条所述的违约金。1.2店面1.2.1：店面的位置店面位于[具体地址]，该位置符合买方业务需求，且符合卖方所有权和使用权。1.2.2：店面的面积店面总面积为[具体面积]，该面积包括店面实际可使用面积及共用设施面积。1.2.3：店面现状店面现状为[现状描述]，包括但不限于现有装修、设备、设施等。第二条：购买价格与支付方式2.1店面总购买价格店面总购买价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]），支付方式详见本合同第三条至第五条。2.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付店面购买价格。2.3首付款买方应在合同签订之日起[具体天数]内，向卖方支付店面购买价格的[具体比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额大写]）。2.4分期付款买方应在首付款支付完成后，按照约定的时间和金额，向卖方支付剩余的购买价格。2.5贷款安排如买方选择通过贷款方式支付购买价格，卖方应协助买方办理相关贷款手续。第三条：交付与验收3.1交付条件3.1.1：卖方已按照本合同约定向买方支付全部购买价格。3.1.2：店面已通过买方验收，符合本合同约定的交付标准。3.2验收程序买方应在交付日期前[具体天数]内，对店面进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3交付日期店面的交付日期为本合同签订之日起[具体天数]内。第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证店面的所有权和使用权，确保店面在交付时符合本合同约定的现状。4.1.2卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方支付购买价格。4.2买方权利与义务4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购买价格。4.2.2买方应在验收期内对店面进行验收，并将验收结果通知卖方。第五条：违约与违约金5.1违约行为违约行为包括但不限于：5.1.1卖方未能按照本合同约定交付店面，或店面不符合本合同约定的现状。5.1.2买方未能按照本合同约定支付购买价格。5.2违约金计算方式违约金计算方式为：5.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分购买价格[具体比例]的违约金。5.2.2违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。第六条：争议解决6.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为本合同签订地。6.3仲裁机构双方同意第八条：合同的修改与补充8.1修改方式本合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2补充协议本合同的补充协议应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第九条：通知9.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。9.2通知期限双方应在本合同签订之日起[具体天数]内，向对方提供有效联系地址、邮编、电话和传真等联系方式。第十条：法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件如下：12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2卖方按照本合同约定完成所有权的转移。12.1.3法律规定的其他终止条件。12.2合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的权利与义务。第十三条：保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件的修改和补充应符合本合同第八条的规定。14.3合同的复印件本合同的复印件与正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、贷款机构、验收机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任以其承诺和实际提供的服务为准。第三方应遵守相关法律法规，并承担因其违约、过失或违法行为导致的相应责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前[具体天数]通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1卖方或买方无法履行本合同约定的义务。2.2.2需要第三方提供专业服务，如贷款、验收等。第三条：第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2责任限额3.2.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方或乙方原因导致的责任。3.2.2第三方就其服务范围内的责任，承担限额赔偿责任，赔偿限额为[具体金额]元。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方介入变更如需变更第三方介入的事项，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入终止当第三方介入的事由消失，或甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入即终止。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任处理6.2.1甲乙方有权要求第三方立即纠正违约行为。6.2.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为[具体计算方式]。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入事项发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点如甲乙方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为本合同签订地。7.3仲裁机构甲乙方同意按照本合同约定的仲裁地点选择合适的仲裁机构。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款甲乙方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，以明确第三方的权利义务。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，其修改和补充应符合本合同第八条的规定。第九条：第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方划分第三方在本合同项下的义务和责任，不免除甲乙方根据本合同应当承担的义务和责任。9.2第三方与甲乙方权益划分第三方介入的事项，不影响甲乙方根据本合同享有的权益。9.3第三方与甲乙方责任划分因第三方违约或过错导致的损失，由第三方承担责任；甲乙方不承担因第三方原因导致的损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面所有权转移证明附件二：店面现状描述附件三：购买价格支付凭证附件四：交付与验收记录附件五：第三方服务协议附件六：贷款协议附件七：验收报告附件八：违约金计算公式附件九：附加条款附件的详细要求和附件的说明：附件一：店面所有权转移证明本附件应包含卖方所有权证明及相关法律法规规定的转移手续文件。附件二：店面现状描述本附件应详细描述店面的现状，包括面积、结构、设施等。附件三：购买价格支付凭证本附件应包含购买价格的支付记录，包括支付时间、金额、方式等。附件四：交付与验收记录本附件应记录店面的交付日期及验收结果。附件五：第三方服务协议本附件应详细列明第三方的服务内容、责任、义务及违约责任等。附件六：贷款协议如买方选择贷款方式支付购买价格，本附件应包含贷款协议及相关文件。附件七：验收报告本附件应由第三方验收机构提供，详细描述店面的验收情况。附件八：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算方式和计算公式。附件九：附加条款本附件应包含甲乙双方根据合同履行情况签订的附加条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间、地点、状态交付店面。2.卖方提供的店面不符合约定的现状。3.买方未能按照约定时间、方式支付购买价格。4.买方未按时进行店面验收或未提出异议。5.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式见附件八。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付店面，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因延期交付导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.