2024商铺租赁与物业管理补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁与物业管理补充协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费用4.1物业管理费用的金额4.2物业管理费用的支付周期4.3物业管理费用的支付方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1租赁押金12.2商铺保险12.3商铺转让第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同原文13.3物业管理规定第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，如北京市朝阳区路号。1.2商铺的面积：确切的商铺面积，单位为平方米（m²）。1.3商铺的用途：明确承租人租赁商铺的目的和用途，如专营电子产品销售。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同生效的日期。2.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期满的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月的租金金额，精确到元。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：承租人支付租金的方式，如银行转账、现金等。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的金额：物业管理费用的具体金额，精确到元。4.2物业管理费用的支付周期：物业管理费用的支付周期，如每月支付一次。4.3物业管理费用的支付方式：承租人支付物业管理费用的方式，如银行转账、现金等。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人对商铺及其设施进行必要的维修和保养的责任。5.2承租人的维修责任：承租人对商铺内部设施进行日常维护和保养的责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更的具体条件和程序。6.2合同解除的条件：合同解除的具体条件和程序。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未履行合同义务的法律责任。7.2承租人的违约责任：承租人未履行合同义务的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决的地点：争议解决的地点，如双方可以选择在中国进行仲裁或诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件：合同生效的具体条件，如双方签字盖章后生效。9.2合同的终止条件：合同终止的具体条件，如租赁期满或一方违约等。9.3合同的续约条件：合同续约的具体条件，如双方同意续约并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义：明确保密信息的概念，包括商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限，如合同终止后继续保密多长时间。10.3保密信息的泄露责任：保密信息泄露的责任和后果。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：合同适用的法律，如中华人民共和国合同法。11.2争议解决的方式：争议解决的程序和方式，如仲裁或诉讼等。第十二条其他条款12.1租赁押金：租赁押金的金额及退还条件。12.2商铺保险：承租人购买商铺保险的要求和保险范围。12.3商铺转让：商铺转让的条件和程序。第十三条附件13.1商铺平面图：商铺的详细平面图。13.2租赁合同原文：租赁合同的原文。13.3物业管理规定：物业管理的规定和条款。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人的签字和盖章。14.2承租人签字盖章：承租人的签字和盖章。14.3见证人签字盖章：见证人的签字和盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围：明确第三方的范围，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：明确第三方介入的程序，如需甲乙双方同意并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：明确第三方介入的条件，如需甲乙双方共同协商确定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任：明确第三方的主要责任，如提供优质的服务、确保商铺的正常运营等。3.2第三方的主要义务：明确第三方的义务，如遵守合同约定、履行合同义务等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：明确第三方与甲乙方的关系，如第三方需服从甲乙方的管理和监督。4.2第三方与甲乙方的权益划分：明确第三方与甲乙方的权益划分，如第三方需按照合同约定向甲乙方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：明确第三方责任限额的概念，如第三方在其职责范围内的赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的设定：明确第三方责任限额的设定，如第三方在其职责范围内造成的损失，承担不超过一定金额的赔偿责任。5.3第三方责任限额的调整：明确第三方责任限额的调整方式，如根据实际情况进行调整。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：明确第三方介入后，合同的变更程序和条件。6.2第三方介入后的合同解除：明确第三方介入后，合同的解除程序和条件。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：明确第三方介入后，争议解决的程序和方式。7.2第三方介入后的争议解决地点：明确第三方介入后，争议解决的地点。第八条第三方介入后的其他条款8.1第三方介入后的租金支付：明确第三方介入后，租金的支付方式和周期。8.2第三方介入后的物业管理费用支付：明确第三方介入后，物业管理费用的支付方式和周期。8.3第三方介入后的维修责任：明确第三方介入后，维修责任的承担方。第九条第三方介入后的签字盖章9.1第三方介入后的出租人签字盖章：明确第三方介入后，出租人的签字和盖章。9.2第三方介入后的承租人签字盖章：明确第三方介入后，承租人的签字和盖章。9.3第三方介入后的见证人签字盖章：明确第三方介入后，见证人的签字和盖章。第十条第三方介入后的附件10.1第三方介入后的商铺平面图：明确第三方介入后的商铺平面图。10.2第三方介入后的租赁合同原文：明确第三方介入后的租赁合同原文。10.3第三方介入后的物业管理规定：明确第三方介入后的物业管理规定和条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等功能区域的分布。附件2：租赁合同原文包含租赁合同的所有条款和条件，双方的权利和义务等。附件3：物业管理规定明确物业管理的要求和标准，包括物业公司的服务内容、服务时间、收费标准等。附件4：维修服务协议详细描述维修服务的范围、响应时间、维修质量标准等。附件5：保险单据承租人购买的商铺保险单据，证明保险的有效性和保险范围。附件6：支付凭证所有租金、物业管理费、维修费用等的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件7：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的服务协议，明确服务的范围、质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金迟延支付租金超过合同约定的期限，视为违约行为。违约责任1：迟延支付租金的违约金迟延支付租金的，每迟延一日，承租人需支付违约金，违约金金额为本应支付租金的1%。违约行为示例：承租人迟延支付租金超过10日。违约责任示例：承租人需支付迟延支付租金的违约金，金额为迟延部分租金的10%。违约行为2：未按时履行维修责任承租人未按时履行维修责任，导致商铺损坏或无法正常使用。违约责任2：未按时履行维修责任的赔偿责任承租人需承担因未履行维修责任导致的损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。违约行为示例：承租人未按时修复商铺内的设施，导致商铺无法正常营业。违约责任示例：承租人需承担因设施损坏导致的修复费用，以及因无法营业导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：法律名词