2024商铺租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同示范文本本合同目录一览第一条租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物描述：商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______，商铺结构为_______（填写层数），建筑总面积为_______平方米。商铺所属建筑物外墙颜色为_______，外墙材料为_______。商铺内部分隔情况为_______（详细描述内部格局及面积分配）。1.2租赁面积：承租人租赁的商铺面积为_______平方米，具体面积以房产证或租赁合同约定为准。商铺内部结构为_______（填写柱、梁、墙等具体结构情况）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期：同上。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______个月支付一次，每次支付租金期限为一个支付周期。3.2租金支付周期：同上。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户名称为：_______，账号为：_______。承租人应在每期租金到期日之前五个工作日内，将租金支付至上述账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在五个工作日内退还承租人押金。如承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或损失，出租人有权从押金中扣除相应费用。4.3押金退还方式：同上。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的：承租人租赁商铺的目的为_______（填写商业、办公、仓储等）。5.2租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变商铺的使用性质，不得擅自转租、转让或转借给第三方。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，如水电供应、电梯、消防设施等。对于商铺内部结构及设施，如柱、梁、墙、门窗、空调、热水器等，出租人负责维修和保养。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部的日常维护和清洁，如灯具、洁具、排气扇等。如承租人使用不当导致商铺内部设施损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求，购买商铺保险，并将保险单副本交予出租人备案。保险金额不得低于合同约定的租金金额。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。如承租人未购买保险或保险金额不足，承租人应承担因此产生的全部损失。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租商铺，应事先征得出租人的书面同意。转租不得改变商铺的使用性质，且转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限。8.2转租通知期限：承租人拟转租的，应提前一个月书面通知出租人，并提供转租合同副本供出租人备案。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：一方欲提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金：如一方违反合同约定，导致合同提前终止，违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修义务，导致承租人无法正常使用商铺的，出租人应支付给承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用商铺的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.2合同的解除：合同解除的条件和程序按照合同约定和中华人民共和国法律规定执行。13.3合同的继承：本合同的权利和义务可由双方约定的继承人继承。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方履行合同过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等事项。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、担保、监管等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关补充协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其承诺的事项和范围负责，不承担合同外的责任和损失。3.2第三方权利：第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。3.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系独立：第三方与甲乙双方之间的合同关系不影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方因履行其义务而产生的损失或责任，由第三方自行承担。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。5.2第三方管理：甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督和管理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方有权直接与第三方协商解决，或通过法律途径追究其责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额界定：第三方的责任限额以其承诺的责任范围和金额为限。7.2第三方责任限额的证明：第三方应提供相应的担保或保险，以证明其责任限额。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方因履行合同发生困难或合同目的已实现，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前一个月书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方与合同变更9.1第三方同意变更：如合同变更涉及第三方权益，需第三方书面同意。9.2第三方未同意变更：合同变更不影响第三方已承担的义务和责任。第十条第三方与合同解除10.1第三方同意解除：如合同解除涉及第三方权益，需第三方书面同意。10.2第三方未同意解除：合同解除不影响第三方已承担的义务和责任。第十一条第三方与合同继承11.1合同继承：如合同双方同意将合同权利义务转让给第三方，需第三方书面同意。11.2第三方继承条件：第三方应符合本合同约定的主体资格和条件。第十二条第三方与争议解决12.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2第三方争议解决地点：争议解决地点为本合同约定的地点。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺房产证复印件附件二：商铺租赁合同补充协议附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：保险单复印件附件六：第三方服务协议附件七：商铺维修记录附件八：租金减免协议（如有）附件九：转租协议（如有）附件十：提前终止合同协议书（如有）附件一的详细要求和说明：商铺房产证复印件应清晰可见，包含房产证编号、物业地址、产权人信息等相关内容。附件二的详细要求和说明：商铺租赁合同补充协议应包括但不限于租赁期限延长、租金调整、维修责任等内容。附件三的详细要求和说明：租金支付证明应包含租金支付的银行转账记录、支付时间、支付金额等信息。附件四的详细要求和说明：押金收据应包含押金金额、收款人签字、收款时间等信息。附件五的详细要求和说明：保险单复印件应包含保险单号、保险金额、保险期间等信息。附件六的详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、期限、报酬等信息。附件七的详细要求和说明：商铺维修记录应详细记录维修的时间、内容、费用等信息。附件八的详细要求和说明：租金减免协议（如有）应明确租金减免的条件、期限、减免金额等信息。附件九的详细要求和说明：转租协议（如有）应包含转租的条件、转租期限、转租费用等信息。附件十的详细要求和说明：提前终止合同协议书（如有）应明确提前终止合同的条件、通知期限、违约金等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金，视为违约。2.甲乙双方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或损失，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行维修责任，导致商铺无法正常使用，视为违约。4.甲乙双方未按约定提前终止合同，视为违约。5.甲乙双方未按约定转租商铺，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失，包括但不限于修复费用、lostprofits等。3.合同终止：违约方视为自动解除合同，守约方有权要求违约方立即搬离租赁物。4.法律后果：违约方应承担相应的法律后果，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲乙双方约定的出租的商铺。2.租金：指甲乙双方约定的承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。3.押