2024年全新天津二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新天津二手房交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款账户信息第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及费用4.3交付后的物业费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易税费承担6.3其他费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪机构违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺10.3经纪机构声明及承诺第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1特殊情况处理12.2双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图13.4其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.3经纪机构信息1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：1.3.5电子邮箱：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋所有权性质：2.5土地使用权情况：第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：3.2付款方式及期限：3.2.1乙方采取【现金】【转账】方式支付房价款，具体支付方式为：3.2.2乙方应按照本合同约定的付款期限将房价款支付给甲方，每笔款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：3.2.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的【】%向甲方支付滞纳金，逾期超过【】天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【】%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件：4.1.2交付方式为：【直接交付】【办理过户手续后交付】。4.2过户时间及费用：4.2.1双方应按照本合同约定共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方承担】【乙方承担】。4.2.2过户完成时间：【】。4.3交付后的物业费用承担：4.3.1自房屋交付之日起，物业费、供暖费等公共费用由【甲方承担】【乙方承担】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.2房屋存在质量问题的，甲方应在【】日内修复，并承担修复费用。5.2保修范围及期限：5.2.1房屋保修范围包括：【】。5.2.2房屋保修期限为：【】。5.3质量问题处理方式：5.3.1房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行核实并处理。第六条交易手续及费用6.1交易手续办理：6.1.1双方应按照本合同约定共同办理房屋交易手续，包括但不限于：【】。6.1.2交易手续办理过程中的费用由【甲方承担】【乙方承担】。6.2交易税费承担：6.2.1双方应按照本合同约定承担交易过程中产生的税费，具体税费承担方式为：6.2.2税费支付时间为：【】。6.3其他费用承担：6.3.1除本合同约定的房价款、税费等费用外，其他费用由【甲方承担】【乙方承担】。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1甲方未按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应承担违约责任，具体违约金为：7.1.2甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担违约责任，具体违约金为：7.2买受人违约责任：7.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应承担违约责任，具体违约金为：7.2.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，具体违约金为：7.3经纪机构违约责任：7.3.1丙方未按照本合同约定履行经纪服务义务的，应承担违约责任，具体违约金为：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择：8.2.1双方同意选择【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用：8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；9.1.2合同变更需符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件：9.2.1发生不可抗力致使不能实现合同目的的；9.2.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；9.2.3双方协议解除合同；9.2.4法律规定的其他解除情形。9.3变更与解除的程序：9.3.1双方应书面协商达成一致，并签订相应的书面协议；9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺：10.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权；10.1.2甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；10.1.3甲方承诺按照本合同约定履行各项义务。10.2乙方声明及承诺：10.2.1乙方为具备购房资格的合法自然人/法人或其他组织；10.2.2乙方保证按照本合同约定支付房价款；10.2.3乙方承诺按照本合同约定履行各项义务。10.3丙方声明及承诺：10.3.1丙方为合法成立的房地产经纪机构；10.3.2丙方承诺按照本合同约定提供专业、公正、诚信的经纪服务；10.3.3丙方承诺对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效不受任何第三方干预或影响。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的房屋过户手续办理完毕；11.2.2双方履行了本合同约定的全部义务。11.3合同解除条件：11.3.1在合同有效期内，双方协商一致解除合同；11.3.2发生法律规定的解除情形。第十二条附加条款12.1特殊情况处理：12.1.1如遇不可抗力等因素导致合同不能履行，双方应协商处理；12.1.2特殊情况处理应符合相关法律法规的规定。12.2双方约定的其他事项：12.2.1双方可以在本合同附件中约定其他事项；12.2.2双方约定的其他事项应符合法律法规的规定。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：13.2土地使用权证复印件：13.3房屋平面图：13.4其他重要文件：第十四条合同签署14.1合同签署时间：【年】【月】【日】；14.2合同签署地点：【】。14.3签字盖章页：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、物业服务公司、房屋维修机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因合同约定或法律法规规定，需要第三方参与完成特定义务或提供特定服务的情况。第二条第三方选择与指定2.1甲乙双方应共同选择或指定第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2甲乙双方应在选择或指定第三方后，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供必要的服务或完成特定的义务。3.2第三方应对其提供的服务或完成的事务承担责任，并保证其服务或事务的合法性、合规性和有效性。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方在服务协议中约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。4.2甲乙双方应确保第三方责任限额的约定符合相关法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的服务协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方应承担第三方介入所带来的额外费用，并在合同中明确费用的承担方式。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在需要第三方介入时，提前【】天通知对方。6.2甲乙双方应将第三方介入的事项、时间、地点等详细告知对方，并协商确定介入的具体安排。6.3甲乙双方应监督第三方的工作进展，确保第三方按照约定履行义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方应共同协商决定是否变更或解除第三方介入的事项。7.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应与第三方重新签订或修改服务协议，并通知对方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照服务协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条甲乙双方的义务9.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。9.2甲乙双方应协助第三方完成介入事项，并提供必要的资料、信息和便利条件。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知对方。10.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合法律法规的规定，并不影响合同的履行。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙双方及第三方应对双方或一方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。11.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条法律法规适用12.1本合同及第三方介入的相关事项，应符合中华人民共和国法律法规的规定。12.2如有法律法规变化，甲乙双方应按照新的法律法规调整本合同及服务协议。第十三条合同的生效、终止与解除13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；13.2本合同的终止和解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十四条争议解决14.1甲乙双方在履行本合同及服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条附则15.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：其他重要文件1.房屋所有权证复印件：附件一应提交房屋所有权证的原件复印件，清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体情况。2.土地使用权证复印件：附件二应提交土地使用权证的原件复印件，清晰显示土地使用权人的信息及土地的使用情况。3.房屋平面图：附件三应提交房屋的平面图，清晰显示房屋的结构、面积、房间分布等信息。4.其他重要文件：附件四应包含其他与房屋交易相关的的重要文件，如房屋质量检测报告、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；2.甲方未按照合同约定保证房屋质量；3.乙方未按照合同约定支付房价款；4.乙方未按照合同约定履行其他义务；5.丙方未按照合同约定提供经纪服务；6.第三方未按照服务协议约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可约定一定的违约金作为违约责任的具体体现。例如，甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付房价款的2%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。例如，甲方未保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。例如，甲方逾期交付房屋超过一定期限，乙方有权解除合同。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。2.若甲方未保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.若乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的所有权，负责履行合同约定的义务。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付房价款，负责履行合同约定的义务。3.丙方：指提供房地产经纪服务的机构，负责协助甲乙双方完成房屋交易。4.第三方：指除甲乙双方以外的自然人、法人或其