2024土地使用权抵押贷款展期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用权抵押贷款展期合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1土地使用权1.2抵押贷款1.3展期第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条土地使用权抵押3.1抵押物的描述3.2抵押权的设立3.3抵押权的转移第四条贷款展期4.1展期的条件4.2展期的期限4.3展期后的还款计划第五条贷款利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条还款责任6.1还款方式6.2逾期还款的处理第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2独立性14.3第三方受益14.4不可抗力14.5合同修订记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1土地使用权：指借款人根据国家法律规定，取得的使用土地的权利。1.2抵押贷款：指贷款人向借款人提供资金，借款人将土地使用权作为抵押物，承诺在贷款期限内按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的一种信贷行为。1.3展期：指借款人在原贷款到期后，因特殊情况需要延长贷款期限，与贷款人协商一致，对原贷款合同的期限进行延长。第二条合同主体2.1借款人信息：2.1.1名称：×××2.1.2地址：×××2.1.3法定代表人：×××2.1.4联系人：×××2.1.5联系方式：×××2.2贷款人信息：2.2.1名称：×××2.2.2地址：×××2.2.3法定代表人：×××2.2.4联系人：×××2.2.5联系方式：×××第三条土地使用权抵押3.1抵押物的描述：抵押物为借款人依法取得并持有的位于×××的土地使用权，土地使用权证号为×××。3.2抵押权的设立：借款人在本合同签订之日起，将上述土地使用权抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。3.3抵押权的转移：未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让、出租、设定负担或者其他方式处置。第四条贷款展期4.1展期的条件：借款人在贷款到期前，因特殊情况需要延长贷款期限的，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。4.2展期的期限：贷款展期的期限由双方协商确定，最长不得超过原贷款期限的一半。4.3展期后的还款计划：借款人应按照双方协商确定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。第五条贷款利率与费用5.1贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，借款人应按照调整后的利率执行。5.2相关费用：借款人应按照贷款人的规定支付贷款手续费、评估费、登记费等相关费用。第六条还款责任6.1还款方式：借款人应按照合同约定的还款方式偿还贷款本息。6.2逾期还款的处理：借款人逾期还款的，贷款人有权按照合同约定和法律规定，采取收取罚息、提前收回贷款、依法处分抵押物等措施，追究借款人的违约责任。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：8.1.1借款人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应按照合同约定支付罚息。8.1.2借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者其他方式处置的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。8.1.3借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，骗取贷款的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的违约责任。8.2贷款人的违约行为：8.2.1贷款人未按照约定提供贷款的，应按照合同约定承担违约责任。8.2.2贷款人未按照约定支付贷款本息的，应承担迟延履行责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2诉讼管辖：本合同引起的诉讼，由×××人民法院管辖。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止：本合同在借款人偿还贷款本息全部完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规、监管机构要求披露的，或者为维护双方合法权益，需要披露的，不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知、函件等可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的解释，应遵循合同的文字表述和双方的订约意图，避免不必要的歧义。第十四条其他条款14.1合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2独立性：本合同的签订和履行不影响双方其他合同的效力，彼此之间独立承担合同责任。14.3第三方受益：本合同项下的权利义务，对第三方不具有约束力，第三方不因此成为合同当事人。14.4不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、监管机构、担保人、借款人指定的账户管理人等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、方式、程序和期限。2.2甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，征得对方的书面同意。2.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和政策要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务。3.2第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.3第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙双方应确保第三方的合法权益在本合同项下得到充分的保障。4.3第三方对本合同项下的权利义务的履行，不对甲乙双方的其它合同产生影响。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素合理确定。5.3甲乙双方应确保第三方责任限额符合相关法律法规和政策要求。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的债务不承担连带责任。6.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方之间的权利义务关系。6.3甲乙双方应确保第三方的行为不损害对方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的变更和解除条件、方式、程序和期限。7.2甲乙双方应在与第三方变更或解除合同时，征得对方的书面同意。7.3甲乙双方应确保第三方介入的变更或解除符合相关法律法规和政策要求。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3本争议解决条款适用于甲乙双方与第三方之间的所有争议。第九条法律适用与解释9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释：本合同的解释，应遵循合同的文字表述和双方的订约意图，避免不必要的歧义。第十条合同的完整性10.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。10.2本合同的签订和履行不影响双方其他合同的效力，彼此之间独立承担合同责任。第十一条第三方权益的保障11.1甲乙双方应确保第三方的合法权益在本合同项下得到充分的保障。11.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。本部分修正条款与合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守本部分的规定，确保合同的履行和第三方的权益得到充分的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：借款人营业执照复印件附件三：贷款人许可证复印件附件四：抵押物评估报告复印件附件五：贷款协议复印件附件六：还款计划表复印件附件七：担保人担保函复印件附件八：保险单复印件（如有）附件九：其他与合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权人的姓名、土地位置、面积、用途等信息。2.借款人营业执照复印件：应清晰展示借款人的法人身份、经营范围等信息。3.贷款人许可证复印件：应清晰展示贷款人的许可证号、许可范围等信息。4.抵押物评估报告复印件：应包括抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.贷款协议复印件：应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等合同主要条款。6.还款计划表复印件：应明确展示借款人的还款日期、还款金额等信息。7.担保人担保函复印件：如有担保人，应提供担保人同意提供担保的书面文件。8.保险单复印件（如有）：应清晰展示保险合同号、保险期间、保险金额等信息。9.其他与合同履行相关的文件：包括但不限于贷款人要求提供的其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。2.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者其他方式处置。3.借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，骗取贷款。4.贷款人未按照约定提供贷款。5.贷款人未按照约定支付贷款本息。违约责任认定标准：1.借款人违约行为导致贷款人损失的，应按照合同约定支付罚息、迟延履行利息等。2.借款人违约行为导致贷款人损失的，还应承担贷款人因维权产生的合理费用。3.贷款人违约行为导致借款人损失的，应承担借款人因维权产生的合理费用。4.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。示例说明：如借款人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，贷款人可以按照合同约定收取罚息，并有权提前收回贷款。如借款人未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指根据国家法律规定，取