2024年二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户相关手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及其他费用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：____________，物业类型：____________，总层数：____________层，乙方购买的房屋位于第____________层。2.2房屋结构及面积房屋结构：____________，房屋建筑面积：____________平方米，套内建筑面积：____________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方产权纠纷导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的购房款。甲方应保证房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，无违章建筑、无质量问题等。3.2买受人的权利和义务乙方支付约定的购房款，并按照合同约定的时间办理过户手续。乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）分期付款：乙方应按照约定的时间和金额，分____期将购房款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户相关手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费按照国家相关政策执行。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体费用以实际发生为准。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。6.2保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）。保修期限：自房屋交付之日起____年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲方按照约定将房屋过户至乙方名下；（2）甲方提前偿还全部购房款；（3）双方达成一致的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。11.2家具家电归属房屋交付时，家具家电等物品清单详见附件。除明确列举的家具家电归乙方所有外，其他未列举的家具家电归甲方所有。11.3物业管理费及其他费用房屋交付后，乙方承担物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用。如房屋存在公共设施维修基金，甲方应协助乙方办理相关手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4家具家电清单12.5其他重要文件第十三条：合同签署13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同正本保管方双方同意，合同正本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及义务2.1中介机构介入中介机构负责协助甲方和乙方达成交易，提供房屋买卖相关信息，并收取中介费。中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。2.3担保机构介入担保机构为双方提供交易保障，包括但不限于资金监管、交易担保等。担保机构应按照约定履行保障义务。2.4金融机构介入金融机构为乙方提供住房按揭贷款服务。金融机构应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等履行贷款义务。2.5过户机构介入过户机构协助双方完成房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的合规、顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的法律责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、介入程度、法律法规等因素确定。具体限额在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任不超过第三方责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，如涉及权利划分，应按照法律法规及行业规范进行。本合同不对第三方与甲方、乙方之间的权利划分产生影响。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并在合同附件中明确变更内容。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方同意按照第十条的约定解除合同。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成时，可按照第九条的约定解决。6.2第三方介入引起的诉讼如第三方介入引起诉讼，甲方和乙方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及附件的约定履行合同义务。7.2第三方介入后的合同终止第三方介入导致的合同终止，不影响甲方和乙方根据本合同产生的权利和义务。第八条：附件8.1第三方介入协议甲方和乙方与第三方签订的介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方责任限额证明第三方责任限额证明作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：合同签署9.1合同签署时间本附加条款于____年____月____日签署。9.2合同签署地点本附加条款于____（地点）签署。第十条：合同正本10.1合同正本份数本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同正本保管方双方同意，合同正本由乙方保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：家具家电清单附件5：中介服务协议复印件附件6：评估报告复印件附件7：担保协议复印件附件8：贷款合同复印件附件9：过户手续办理委托书复印件附件10：第三方介入协议复印件附件11：第三方责任限额证明复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的产权及处置权。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份及民事行为能力。附件3：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件4：家具家电清单要求：详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息。说明：作为合同附件，用于明确家具家电的归属及数量。附件5：中介服务协议复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于明确中介服务的范围、费用及责任。附件6：评估报告复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明房屋的价值及评估结果。附件7：担保协议复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于明确担保机构的担保范围、责任及费用。附件8：贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于明确金融机构提供的贷款金额、利率、还款方式等。附件9：过户手续办理委托书复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于授权第三方办理房屋过户手续。附件10：第三方介入协议复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于明确第三方的职责、义务及责任。附件11：第三方责任限额证明复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定时间办理过户手续；5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行；6.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方支付违约金后，合同解除；4.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房