2024年修订：矿区土地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：矿区土地租赁协议本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.租赁条件4.1承租人的义务4.2出租人的义务5.土地使用5.1使用范围5.2使用限制6.维修和保养6.1承租人的维修责任6.2出租人的维修责任7.保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用支付8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点和机构10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限13.法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途承租人应按照本合同约定的用途使用租赁土地，包括但不限于矿产资源的开采、加工和相关设施的建设与运营。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该土地，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁条款，并签订新的租赁合同。3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付期限承租人应在每个租赁年度开始前个工作日内支付当年的租金。4.租赁条件4.1承租人的义务（1）承租人应按照本合同约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租人应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。（3）承租人应承担租赁土地上的税费及其他相关费用。4.2出租人的义务（1）出租人应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。（2）出租人应提供租赁土地及相关设施的正常使用，确保供水、供电等基础设施的畅通。5.土地使用5.1使用范围承租人可以使用租赁土地进行矿产资源的开采、加工及相关设施的建设与运营。5.2使用限制（1）承租人不得在租赁土地上建设与矿产资源开采无关的建筑物或设施。（2）承租人不得在租赁土地上堆放危险物品或进行危险作业。6.维修和保养6.1承租人的维修责任承租人应对其使用的租赁土地及地面设施进行定期维修和保养，确保设施的安全运行。6.2出租人的维修责任出租人应对租赁土地及地面基础设施进行定期维修和保养，确保设施的安全运行。7.保险7.1承租人的保险责任承租人应为其在租赁土地上的所有资产和人员购买必要的保险，包括但不限于安全生产保险、环境污染责任保险等。7.2保险费用支付承租人应承担保险费用的支付责任，并确保保险的有效期限与租赁期限相匹配。8.违约责任8.1承租人的违约行为（1）承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）承租人未按约定使用租赁土地的，应支付违约金，违约金为人民币万元。（3）承租人擅自改变土地用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为人民币万元。8.2出租人的违约行为（1）出租人未按约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为人民币万元。（2）出租人未按约定维修和保养租赁土地及地面基础设施的，应承担相应的维修和保养费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点和机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的。（2）一方违约导致合同无法继续履行的。（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.合同的继承和转让11.1合同继承条件租赁期限内，出租人发生继承的，合同由继承人继续履行。11.2合同转让条件（1）承租人需将合同权益和义务转让给第三方的，应提前个工作日通知出租人。（2）出租人对承租人的转让请求有权予以同意或拒绝。（3）转让经出租人同意后，承租人和第三方应签订书面转让协议，并提交给出租人备案。12.保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限为年。13.法律适用和争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会；如双方同意通过诉讼解决争议，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.其他条款14.1附加条款本合同附件一《土地面积清单》、附件二《租金支付明细表》等为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同项下租赁土地使用、管理、监督等活动的企事业单位、个体工商户和个人。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。（2）第三方介入不得违反本合同约定的租赁土地用途。（3）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对租赁土地的使用、管理、监督等活动所引起的损害，应承担相应的法律责任。第三方责任限额为第三方在租赁土地上的实际投入金额。16.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的要求，合理使用租赁土地，确保土地的完好和安全。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方对租赁土地的使用、管理、监督等活动不得影响甲方合法权益。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方对租赁土地的使用、管理、监督等活动不得影响乙方合法权益。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未履行本合同项下义务，或违反本合同约定的，应承担违约责任。18.2第三方违约处理（1）甲方、乙方均有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。（2）甲方、乙方均有权解除本合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。19.第三方权益保障19.1第三方权益保障措施甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常使用租赁土地。19.2第三方权益受损处理（1）第三方权益受损时，第三方有权向甲方、乙方提出书面投诉。（2）甲方、乙方应在收到投诉后个工作日内答复第三方，并采取措施保障第三方的合法权益。20.附加条款20.1第三方介入的书面同意甲乙双方应就第三方介入签订书面同意书，明确第三方的权利、义务和责任。20.2第三方信息的备案甲方、乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息备案，并通知对方。21.合同的变更和终止21.1合同变更条件合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同终止条件（1）租赁期限届满，甲乙双方未达成续约协议的。（2）甲乙双方一方违约导致合同无法继续履行的。（3）法律法规规定或甲乙双方约定的其他终止条件。22.争议解决22.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决方式甲乙双方同意通过仲裁解决争议的，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会；甲乙双方同意通过诉讼解决争议的，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。23.其他条款23.1附加条款本合同附件一《土地面积清单》、附件二《租金支付明细表》等为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。23.2附录本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地面积清单》详细列出租赁土地的面积、边界、地势等信息，以及土地使用权的取得情况等。附件二：《租金支付明细表》详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：《第三方介入同意书》明确第三方的权利、义务和责任，以及甲方、乙方对第三方的要求等。附件四：《第三方信息备案表》记录第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。附件五：《租赁土地使用规划》详细规划租赁土地的使用范围、用途、建设标准等。附件六：《维修和保养责任分配》明确甲方、乙方、第三方的维修和保养责任。附件七：《保险购买证明》证明乙方已按照要求购买了相关保险。附件八：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁土地。2.甲方未按约定维修和保养租赁土地及地面基础设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁土地。5.乙方擅自改变土地用途。6.第三方未履行合同义务或违反合同约定。责任认定标准：1.甲方、乙方违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任。2.甲方、乙方违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁土地，甲方应支付违约金，违约金为人民币万元。如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下甲方出租给乙方的土地，位于中华人民共和国省市县。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方：指除甲乙方之外，参与