2024年小区物业战略合作新协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业战略合作新协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作目标第二条物业服务范围2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务费用第三条物业费用收缴与管理3.1费用收缴方式3.2费用管理原则3.3费用调整机制第四条物业维修与保养4.1维修项目范围4.2维修响应时间4.3维修质量标准第五条安全管理5.1安全管理责任5.2安全防范措施5.3安全事故处理第六条环境与绿化管理6.1绿化管理责任6.2环境卫生管理6.3环保措施实施第七条业主关系管理7.1业主意见反馈7.2业主沟通渠道7.3业主投诉处理第八条智能化系统管理8.1智能化设施维护8.2系统升级与改造8.3信息安全保障第九条合同的履行与监督9.1双方权利与义务9.2合同履行监督9.3合同变更与终止第十条违约责任与争议解决10.1违约责任认定10.2争议解决方式10.3法律适用及管辖第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同用词解释13.3合同签订日期第十四条完整合同文本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（小区名称）1.2合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。若双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。1.3合作目标双方共同致力于提供高质量的物业管理服务，提升小区居住环境，确保小区的安全、整洁、舒适，并促进双方长期稳定的合作关系。第二条物业服务范围2.1物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、安全管理、智能化系统维护、业主关系管理等。2.2物业服务标准按照国家和地方物业管理相关法规、规范及行业标准执行，同时参照甲方制定的物业管理服务标准。2.3物业服务费用物业服务费用为每平方米____元/月，按建筑面积计算。费用支付方式为每季度前一个月内支付下一个季度的物业服务费用。第三条物业费用收缴与管理3.1费用收缴方式物业服务费用通过银行转账、现场收费等方式收缴。3.2费用管理原则甲方应合理使用物业服务费用，定期公布费用支出情况，接受乙方监督。3.3费用调整机制如遇政策调整、市场变化等因素，甲方有权根据实际情况提出费用调整方案，并与乙方协商确定。第四条物业维修与保养4.1维修项目范围包括但不限于：房屋及设施设备的日常维修、定期检查、大修、改造等。4.2维修响应时间甲方接到维修请求后，应在____小时内给予回应，并在____小时内完成维修。4.3维修质量标准按照国家和地方相关法规、规范及行业标准执行，确保维修质量。第五条安全管理5.1安全管理责任甲方负责小区内的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。5.2安全防范措施甲方应制定并执行相应的安全防范措施，包括保安巡逻、监控设施、消防安全等。5.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即采取措施，并及时报告乙方。根据事故性质，甲方应承担相应责任。第六条环境与绿化管理6.1绿化管理责任甲方负责小区绿化养护工作，保持绿化区域美观、整洁。6.2环境卫生管理甲方负责小区环境卫生管理，确保小区内道路、公共区域清洁。6.3环保措施实施甲方应采取有效措施，防止环境污染，提高环保意识。第八条智能化系统管理8.1智能化设施维护甲方负责小区智能化设施的维护与管理，确保设施正常运行。8.2系统升级与改造甲方应根据技术发展和小区需求，定期对智能化系统进行升级与改造。8.3信息安全保障甲方应采取必要措施，保障小区智能化系统信息安全，防止信息泄露。第九条合同的履行与监督9.1双方权利与义务双方按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护小区的和谐稳定。9.2合同履行监督乙方有权对甲方的物业服务进行监督，确保甲方按照约定提供服务。9.3合同变更与终止合同变更或终止应遵循相关法律法规，经双方协商一致办理。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任认定违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为小区所在地。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件合同解除应符合相关法律法规，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为____年。12.3违约泄露责任违约方应承担泄露秘密所造成的损失赔偿责任。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：物业服务内容、费用明细、设施设备清单等。13.2合同用词解释本合同所用词语，均按其书面含义理解。13.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条完整合同文本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数按需制作，用于备案或其他用途。14.3合同保管方式合同正本由甲乙双方共同保管，副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同的一项补充机制，旨在更好地履行合同义务，提高服务质量，解决争议，确保合同的顺利实施。本部分详细说明了第三方介入的程序、责任、权益以及其他相关修正信息。第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行合同过程中出现争议，且通过协商无法解决时，任何一方均可提出引入第三方的申请。第三方介入的条件包括但不限于：双方协商无果；争议严重影响合同的正常履行；第三方具备相关资质和能力；第三方与甲乙双方无利益冲突。15.2第三方介入的程序提出申请的一方应在争议发生后____天内向另一方提交书面申请；另一方应在收到申请后____天内回复，同意或拒绝第三方介入；双方应共同选定第三方，若无法达成一致，可商请相关行业协会或政府主管部门推荐；第三方介入后，应按照本合同及双方协商的结果进行调解或评判。第十六条第三方的责任与权益16.1第三方的主要职责客观、公正地审查争议事项；提供专业意见，协助解决争议；监督合同履行，确保双方合法权益。16.2第三方权益的保障第三方享有获得合同双方提供的必要信息和资料的权利；第三方的工作成果受到法律保护，甲乙双方不得泄露；第三方因履行合同产生的费用，由双方协商承担。16.3第三方责任限额第三方应尽最大努力客观公正地处理争议，但其判断和建议不视为甲乙双方的决策依据，甲乙双方仍需独立承担决策风险；第三方就合同争议提出的解决方案不具有法律强制力，甲乙双方有权选择接受或拒绝；第三方在处理争议过程中因过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，双方仍需按照本合同约定履行各自责任。17.2第三方与小区居民的关系第三方介入不涉及小区居民的个人权益，小区居民应继续遵守小区规章制度，配合甲乙双方的合同履行。17.3第三方与供应商、施工单位等的关系第三方介入不改变供应商、施工单位等与甲乙双方之间的合同关系，各方仍需按照原有合同约定履行各自义务。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入终止的情形争议得到解决，双方签署书面和解协议；双方协商决定终止第三方介入；第三方因客观原因无法继续履行介入职责。18.2第三方介入终止的程序终止第三方介入的决定应由甲乙双方共同作出，并书面通知第三方；第三方应在收到终止通知后____天内完成交接工作，并将相关资料和权力移交给甲乙双方；终止第三方介入后，第三方不得再介入同一合同争议。第十九条合同的变更与解除19.1合同变更合同变更应遵循本合同第十一条的规定，经双方协商一致，并以书面形式进行。19.2合同解除合同解除应符合本合同第十一条的规定，并经双方协商一致。第二十条违约责任与争议解决20.1违约责任认定违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。20.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、修改与解除21.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。21.3合同解除条件合同解除应符合相关法律法规，并经双方协商一致。第二十二条保密条款22.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。22.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为____年。22.3违约泄露责任违约方应承担泄露秘密所造成的损失赔偿责任。第二十三条附第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细列出物业服务的各项内容，包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、安全管理、智能化系统维护、业主关系管理等。附件二：费用明细详细列出物业服务费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、费用计算方式等。附件三：设施设备清单详细列出小区内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。附件四：智能化系统维护方案详细列出智能化系统的维护方案，包括系统维护周期、维护内容、维护标准等。附件五：安全管理方案详细列出安全管理的方案，包括保安巡逻安排、监控系统维护、消防安全措施等。附件六：绿化管理方案详细列出绿化管理的方案，包括绿化区域划分、养护周期、养护标准等。附件七：环境卫生管理方案详细列出环境卫生管理的方案，包括清洁区域划分、清洁周期、清洁标准等。附件八：合同履行监督方案详细列出合同履行监督的方案，包括监督方式、监督周期、监督标准等。附件九：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。附件十：法律法规及名词解释详细列出本合同中涉及到的法律法规及名词解释，并提供对应的法律名词在本合同中的应用说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合本合同约定的标准。2.甲方未按约定时间支付物业服务费用。3.乙方未按约定时间支付物业服务费用。4.甲方未按约定履行安全管理职责，导致小区内发生安全事故。5.甲方未按约定进行绿化养护，导致绿化区域荒废或损坏。6.甲方未按约定进行环境卫生管理，导致小区内环境脏乱差。7.甲方未按约定提供合同履行监督，导致合同履行不力。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿金额不得超过合同金额的____%。3.违约方在收到违约通知后____天内未能采取纠正措施的，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方在____天内提供相应的物业服务，并赔偿乙方因此造成的损失____元。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指甲方按照本合同约定，为乙方提供的小区物业管理工作。2.物业服务费用：指甲方提供物业服务所需的费用，包括人员工资、材料费用、维修费用等。3.智能化系统：指用于小区管理的高科技系统，包括安防监控、门禁系统、停车管理等。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.合同履行监督：指甲方对乙方履行