2024商业综合体物业管理审计监督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体物业管理审计监督合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条审计监督范围2.1审计监督对象2.2审计监督内容2.3审计监督周期第三条审计监督程序3.1审计监督准备3.2审计监督实施3.3审计监督报告第四条审计监督标准4.1法律法规标准4.2行业标准4.3甲方内部规定第五条审计监督结果处理5.1问题整改5.2违规处理5.3整改验收第六条审计监督保密6.1保密义务6.2保密期限6.3保密泄露处理第七条合同履行期限7.1审计监督开始时间7.2审计监督结束时间7.3续约条款第八条合同价款及支付8.1审计监督费用8.2费用支付方式8.3费用支付时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖第十二条其他条款12.1合同的签订、生效12.2合同的变更、解除12.3合同的终止、注销第十三条附件13.1审计监督方案13.2审计监督流程13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：商业综合体管理有限公司，住所为：市区街道号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：审计事务所，住所为：市区街道号。1.3丙方名称及住所丙方名称为：商业综合体员工，住所为：市区街道号。第二条审计监督范围2.1审计监督对象审计监督对象为甲方所管理的商业综合体，包括但不限于物业服务、设施设备、环境卫生、安全管理等方面。2.2审计监督内容审计监督内容包括但不限于：(1)甲方是否按照法律法规及合同约定履行物业管理职责；(2)甲方是否严格执行各项管理制度和操作规程；(3)甲方是否定期对设施设备进行维护保养；(4)甲方是否确保商业综合体的环境卫生和安全管理达到规定标准。2.3审计监督周期审计监督周期为每个自然年度，自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条审计监督程序3.1审计监督准备乙方应在审计监督开始前，根据合同约定制定详细的审计监督方案，并提交甲方审批。3.2审计监督实施乙方按照经甲方批准的审计监督方案，进行现场审计监督，并对审计过程中发现的问题进行记录和分析。3.3审计监督报告乙方应在审计监督结束后十五个工作日内，向甲方提交审计监督报告，报告应包括审计监督情况、存在的问题及建议等内容。第四条审计监督标准4.1法律法规标准乙方应依据国家相关法律法规、行业标准及甲方内部规定，对甲方的物业管理行为进行审计监督。4.2行业标准乙方应参照物业管理行业的相关标准，对甲方的物业管理行为进行审计监督。4.3甲方内部规定乙方应按照甲方制定的内部管理规定，对甲方的物业管理行为进行审计监督。第五条审计监督结果处理5.1问题整改甲方对乙方提出的审计监督报告中指出的问题，应在规定期限内进行整改，并将整改情况书面报告乙方。5.2违规处理如甲方在审计监督过程中存在违反法律法规、行业标准及甲方内部规定的行为，乙方应依法依规进行处理。5.3整改验收乙方应对甲方的整改情况进行验收，对整改不力的，乙方有权要求甲方继续整改，直至达到合同约定的要求。第六条审计监督保密6.1保密义务乙方应对在审计监督过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.3保密泄露处理如乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，应承担相应的法律责任。（第一部分合同结束）第八条合同履行期限8.1审计监督开始时间审计监督开始时间为本合同签订之日起的下一个工作日。8.2审计监督结束时间审计监督结束时间为每个自然年度的12月31日。8.3续约条款合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如需终止或修改合同条款，应提前三个月通知对方。第九条合同价款及支付9.1审计监督费用审计监督费用为每年人民币万元整，用于支付乙方的审计监督工作支出。9.2费用支付方式甲方应以银行转账的方式，将审计监督费用支付给乙方。9.3费用支付时间甲方应在每个自然年度的1月15日前，支付当年的审计监督费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定支付审计监督费用，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的审计监督费用的10%。10.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定完成审计监督工作，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的审计监督费用的10%。10.3丙方违约责任丙方如未按照合同约定履行相关职责，应承担连带责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订、生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更、解除合同的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同的终止、注销合同终止或注销后，乙方应将审计监督报告及相关资料全部退还甲方。第十三条附件13.1审计监督方案13.2审计监督流程13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方以外的其他参与者，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规、行业标准及本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获取相应的合同款项和服务保障。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和义务。2.2第三方审核甲乙方应对第三方的主体资格、专业能力进行审核，确保其具备相应的资质和经验。2.3第三方接入第三方应在甲乙方同意的情况下，方可介入合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定。3.2责任限额计算第三方的责任限额应根据合同金额、第三方性质、损失程度等因素确定，具体金额由甲乙方协商确定。3.3责任限额调整甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方的责任限额，并以书面形式通知第三方。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。4.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3违约金计算违约金的计算方式应根据合同约定及法律规定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除合同约定外的其他责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除合同约定外的其他责任。5.3第三方与丙方关系第三方与丙方应保持独立关系，第三方不对丙方承担除合同约定外的其他责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式确认第三方的退出。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，应将其在合同履行过程中获取的资料、信息等全部退还甲乙方，并承担因退出引起的损失。第七条第三方争议解决7.1第三方争议如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙丙方的划分第三方在合同履行过程中，应明确其与甲乙丙方的职责界限，避免越位行为。8.2第三方与甲乙丙方权益的划分第三方的权益与甲乙丙方的权益应分明，不得侵犯甲乙丙方的合法权益。8.3第三方与甲乙丙方责任的划分第三方在合同履行过程中的责任应与其职责相对应，不应承担不合理的责任。（第二部分：第三方介入后的修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：审计监督方案附件2：审计监督流程附件3：相关法律法规附件4：甲方内部管理规定附件5：第三方主体资格审核报告附件6：第三方职责和义务确认书附件7：第三方责任限额协议附件8：第三方违约金计算公式附件9：第三方退出协议附件10：第三方争议解决协议附件1的详细要求：审计监督方案应详细列出审计监督的范围、内容、程序、时间安排等，确保乙方根据方案进行审计监督工作。附件2的详细要求：审计监督流程应详细描述审计监督的各个环节，包括审计监督准备、实施、报告等，以便乙方按照流程进行审计监督。附件3的详细要求：相关法律法规应包括国家相关法律法规、行业标准及甲方内部规定，用于指导乙方进行审计监督工作。附件4的详细要求：甲方内部管理规定应包括甲方制定的内部管理制度和操作规程，乙方应按照这些规定进行审计监督。附件5的详细要求：第三方主体资格审核报告应详细记录第三方的主体资格、专业能力等信息，确保第三方具备相应的资质和经验。附件6的详细要求：第三方职责和义务确认书应明确第三方的职责和义务，确保第三方按照合同约定履行其职责。附件7的详细要求：第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式及调整机制。附件8的详细要求：第三方违约金计算公式应详细列出违约金的计算方式，便于在违约情况下计算违约金。附件9的详细要求：第三方退出协议应明确第三方退出的条件、程序及退出后的责任，确保合同的顺利进行。附件10的详细要求：第三方争议解决协议应明确第三方与甲乙方之间的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定支付审计监督费用。2.乙方未按照合同约定完成审计监督工作。3.丙方未按照合同约定履行相关职责。4.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件8中的违约金计算公式，计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.责任限额：根据附件7中的第三方责任限额协议，确定第三方的责任限额。示例说明：如甲方未按照合同约定支付审计监督费用，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式见附件8。如甲方损失因乙方违约而产生，甲方有权要求乙方赔偿实际损失，赔偿金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的2024商业综合体物业管理审计监督合同。2.审计监督：审计监督是指乙方根据合同约定，对甲方的物业管理行为进行审核、检查和评价的活动。3.第三方：第三方是指除甲乙方以外的其他参与者，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。4.违约：违约是指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约金：违约金是指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。6