2024土地使用权出让合同签订程序和要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用权出让合同签订程序和要求本合同目录一览1.土地使用权出让合同的定义和性质1.1土地使用权出让合同的定义1.2土地使用权出让合同的性质2.合同签订双方的身份证明2.1出让方的身份证明2.2受让方的身份证明3.土地使用权出让的条件和程序3.1土地使用权出让的条件3.2土地使用权出让的程序4.土地使用权出让的面积和界址4.1土地使用权出让的面积4.2土地使用权出让的界址5.土地使用权出让的价格和支付方式5.1土地使用权出让的价格5.2土地使用权出让的支付方式6.土地使用权出让的期限和续期6.1土地使用权出让的期限6.2土地使用权出让的续期7.土地使用权出让的用途和规划7.1土地使用权出让的用途7.2土地使用权出让的规划8.土地使用权出让的违约责任8.1出让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.土地使用权出让的争议解决方式9.1土地使用权出让的争议解决方式10.土地使用权出让合同的变更和解除10.1土地使用权出让合同的变更10.2土地使用权出让合同的解除11.土地使用权出让合同的终止和注销11.1土地使用权出让合同的终止11.2土地使用权出让合同的注销12.土地使用权出让合同的登记和生效12.1土地使用权出让合同的登记12.2土地使用权出让合同的生效13.土地使用权出让合同的解除和终止后的权利义务13.1土地使用权出让合同解除后的权利义务13.2土地使用权出让合同终止后的权利义务14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让合同的定义和性质1.1土地使用权出让合同的定义1.2土地使用权出让合同的性质本合同是诺成性合同、有偿合同、权利义务对等的合同。甲方出让土地使用权，乙方支付出让金，双方权利义务对等，共同维护土地使用权的合法性和完整性。第二条合同签订双方的身份证明2.1出让方的身份证明甲方应向乙方出示土地使用权证、身份证、营业执照等合法身份证明文件。2.2受让方的身份证明乙方应向甲方出示身份证、企业法人资格证、营业执照等合法身份证明文件。第三条土地使用权出让的条件和程序3.1土地使用权出让的条件甲方出让土地使用权必须符合国家土地使用权出让政策、城乡规划、环保要求等法律法规规定。3.2土地使用权出让的程序甲方应按照法律法规和国家政策，通过公开招标、拍卖、挂牌等方式确定乙方为土地使用权的受让方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，协商一致签订本合同。第四条土地使用权出让的面积和界址4.1土地使用权出让的面积本合同项下的土地使用权出让面积为【】平方米，具体位置和界址以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。4.2土地使用权出让的界址土地使用权界址以甲方提供的土地使用权证附图为准，如有变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第五条土地使用权出让的价格和支付方式5.1土地使用权出让的价格本合同项下的土地使用权出让价格为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付。5.2土地使用权出让的支付方式乙方支付土地使用权出让金的方式如下：（1）在本合同签订之日起【】日内，乙方支付土地使用权出让金总额的【】%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。第六条土地使用权出让的期限和续期6.1土地使用权出让的期限本合同项下的土地使用权出让期限为【】年，自本合同签订之日起计算。6.2土地使用权出让的续期土地使用权出让期限届满前【】个月，乙方如需续期，应向甲方提出申请，并按照当时的国家政策和市场价格支付土地使用权续期金。甲方应在收到乙方申请后【】个月内答复乙方。第八条土地使用权出让的违约责任8.1出让方的违约责任甲方违反本合同的约定，未能保证土地使用权的合法性、完整性或存在争议的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金；（2）甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同项下土地使用权出让金总额的【】%；（3）甲方应承担因违约所产生的其他费用和损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付土地使用权出让金或未按约定使用土地的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同项下土地使用权出让金总额的【】%；（2）乙方应承担因违约所产生的其他费用和损失。第九条土地使用权出让的争议解决方式9.1土地使用权出让的争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条土地使用权出让合同的变更和解除10.1土地使用权出让合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2土地使用权出让合同的解除本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致本合同无法履行，对方有权解除本合同。第十一条土地使用权出让合同的终止和注销11.1土地使用权出让合同的终止本合同终止的条件如下：（1）本合同约定的土地使用权出让期限届满；（2）土地使用权出让期限届满前，乙方申请续期并经甲方同意；（3）本合同解除或被依法注销。11.2土地使用权出让合同的注销本合同注销的条件如下：（1）土地使用权出让期限届满，乙方按照约定退还土地；（2）本合同解除或被依法注销。第十二条土地使用权出让合同的登记和生效12.1土地使用权出让合同的登记本合同自双方签订之日起【】日内，乙方应向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。12.2土地使用权出让合同的生效本合同经双方签字或盖章，并经土地管理部门登记后生效。本合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第十三条土地使用权出让合同的解除和终止后的权利义务13.1土地使用权出让合同解除后的权利义务本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金，并支付违约金。乙方应按照约定退还土地，并办理土地使用权注销手续。13.2土地使用权出让合同终止后的权利义务本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金，并支付违约金。乙方应按照约定退还土地，并办理土地使用权注销手续。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督、协调或协助的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件（1）第三方介入的行为必须符合国家法律法规和政策；（2）第三方介入的行为应得到甲方和乙方的同意；（3）第三方介入的行为不得违反本合同的约定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面介入协议；（2）第三方介入协议应明确介入的范围、期限、费用及责任等；（3）甲方和乙方应按照第三方介入协议的约定履行各自的义务。第十七条第三方介入的费用和责任17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。具体费用应在第三方介入协议中明确。17.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于第三方与甲方、乙方签订的介入协议的约定。第三方对甲方和乙方不承担本合同以外的任何责任。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约的情形第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）第三方应支付违约金，违约金的具体数额由介入协议约定；（2）第三方应承担因违约所产生的其他费用和损失。18.2第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约不影响甲方和乙方按照本合同的约定履行各自的义务。甲方和乙方不承担第三方违约的责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致。解除第三方介入协议后，第三方应停止介入行为，并办理相关手续。第二十十条第三方介入的终止和注销20.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方介入协议约定的期限届满；（2）甲方、乙方同意解除第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的注销第三方介入的注销应按照第三方介入协议的约定办理。注销后，第三方不再具备介入资格，应停止介入行为。第二十一条第三方介入的权益保护21.1第三方介入的权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入协议，不得损害第三方合法权益。21.2第三方权益受损的处理如甲方和乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担赔偿责任。第二十二条第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入与其他各方关系的界定第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务。第三方介入行为仅限于本合同约定的范围，不改变甲方和乙方之间的合同关系。22.2第三方介入与其他各方权益的划分第三方介入协议中应明确第三方与其他各方权益的划分。第三方对甲方和乙方不承担本合同以外的任何责任。第二十三条第三方责任的限额23.1第三方责任的限额第三方对甲方和乙方不承担超过介入协议约定范围的责任。第三方责任的限额应在介入协议中明确。23.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面调整协议。调整协议应明确调整的内容、范围等。第二十四条本合同的修订本合同修订时，涉及第三方介入的条款应同时修订，并经甲方、乙方和第三方协商一致。修订后的条款具有同等法律效力。第二十五条合同的完整性和独立性本合同及其附件是双方完整的意思表示，第三方介入协议是本合同的附件，具有同等法律效力。本合同及其附件独立于第三方介入协议，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：身份证复印件附件三：营业执照复印件附件四：第三方介入协议附件五：土地使用权出让金支付凭证附件六：土地使用权出让金收据附件七：土地使用权界址图附件八：土地使用权出让合同附件附件九：违约金计算公式附件十：第三方违约金计算公式附件一：土地使用权证本附件应包括土地使用权证正本和副本，用以证明甲方对土地使用权的所有权和完整性。乙方应核对土地使用权证上的信息，确保与本合同约定的土地使用权一致。附件二：身份证复印件本附件应包括甲方和乙方主要负责人的身份证复印件，用以证明甲乙双方的身份合法性。附件三：营业执照复印件本附件应包括甲方和乙方的营业执照复印件，用以证明甲乙双方的法人资格和经营范围。附件四：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、范围、期限、费用及责任等内容。甲方、乙方和第三方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。附件五：土地使用权出让金支付凭证本附件应包括乙方支付土地使用权出让金的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明乙方已按约定支付土地使用权出让金。附件六：土地使用权出让金收据本附件应包括甲方出具的土地使用权出让金收据，用以证明甲方已收到乙方支付的土地使用权出让金。附件七：土地使用权界址图本附件应包括土地使用权的界址图，用以明确土地使用权的具体位置和界址。附件八：土地使用权出让合同附件本附件应包括与本合同相关的法律法规、政策文件等，用以补充本合同的约定。附件九：违约金计算公式本附件应包括违约金的计算公式，用以明确违约金的计算方法。附件十：第三方违约金计算公式本附件应包括第三方违约金的计算公式，用以明确第三方违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能保证土地使用权的合法性、完整性或存在争议，导致乙方权益受损。示例：甲方未能提供合法的土地使用权证，导致乙方无法进行土地使用权登记。2.乙方未能按时支付土地使用权出让金，或未按约定使用土地。示例：乙方延迟支付土地使用权出让金，超过合同约定的付款期限。3.第三方违反介入协议的约定，导致甲方、乙方权益受损。示例：第三方未能按照介入协议提供服务，导致甲方、乙方无法按约定履行合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，违约方应支付违约金。示例：乙方延迟支付土地使用权出让金，按照违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失情况，违约方应承担损失赔偿责任。示例：甲方未能提供合法的土地使用权证，导致乙方无法进行土地使用权登记，甲方应赔偿乙方的相关损失。3.第三方责任：第三方违反介入协议的，应根据附件十的第三方违约金计算公式承担违约责任。示例：第三方未能按照介入协议提供服务，按照第三方违约金计算公式计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内享有使用、收益和处分的权利。示例：甲方将土地使用权出让给乙方，乙方在合同约定的期限内享有使用、收益和处分土地的权利。2.出让方：指拥有土