2024年专用条款：在建房产预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用条款：在建房产预售合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2在建房产1.3预售1.4专用条款第二条预售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条预售合同双方3.1预售人3.2预购人第四条预售房产价格4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间第五条预售房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条预售房产权利与义务6.1预售人的权利与义务6.2预购人的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1预售人违约责任8.2预购人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产：指具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.3预售：指在房产建设过程中，提前销售房产的行为。1.4专用条款：指本合同中针对预售房产的特定条款。第二条预售房产基本情况2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：预售房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：预售房产的规划用途，如住宅、商业等。第三条预售合同双方3.1预售人：具有房产开发资质的公司或个人。3.2预购人：自愿购买预售房产的法人、自然人或其他组织。第四条预售房产价格4.1预售价格：双方约定的预售房产的价格，以人民币元为单位。4.2付款方式：预购人按照约定的付款方式向预售人支付预售价格。4.3付款时间：双方约定的预购人支付预售价格的具体时间。第五条预售房产交付5.1交付时间：双方约定的预售房产交付的具体时间。5.2交付条件：预售房产达到双方约定的交付条件。第六条预售房产权利与义务6.1预售人的权利与义务6.1.1按照约定向预购人交付预售房产。6.1.2保证预售房产的质量，符合国家相关法律法规和标准。6.1.3按照约定履行售后服务职责。6.2预购人的权利与义务6.2.1按照约定支付预售价格。6.2.2按照约定接收预售房产。6.2.3遵守房产使用的相关法律法规，合理使用房产。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同双方同意并签署书面变更协议。7.2解除条件：合同双方同意并签署书面解除协议，且符合国家相关法律法规。第八条违约责任8.1预售人违约责任8.1.1预售人未按照约定时间交付预售房产的，应当按照迟延交付部分房价的1%向预购人支付违约金。8.1.2预售人未按照约定交付符合质量要求的预售房产的，应当按照维修、更换、重做等必要费用向预购人支付违约金。8.2预购人违约责任8.2.1预购人未按照约定时间支付预售价格的，应当按照迟延支付部分房价的1%向预售人支付违约金。8.2.2预购人未按照约定接收预售房产的，应当按照预售房产的保管费用向预售人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同的变更或者终止，应当经双方协商一致，并签署书面协议。11.3本合同终止后，预售人应当及时办理房产过户手续，将预售房产的所有权转移给预购人。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的内容及其双方的商业秘密。12.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止之日起二年。第十三条强制性条款13.1强制性规定：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同的附录包括房产平面图、预售房产的规划设计条件等文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：指在中介方的协助下，甲乙双方达成合同目的的过程。2.2监管方介入：指政府相关部门、金融机构等对甲乙双方履行合同过程进行监督和管理的情形。2.3其他第三方介入：指除中介方和监管方外，其他参与本合同履行过程的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方披露其与第三方之间的关系，以及可能影响合同履行的利害关系。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.3第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。4.2甲乙双方应在合同中约定，当第三方未履行义务导致损失时，甲乙双方有权向第三方追偿，并明确追偿方式、金额等。第五条第三方权利与义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。5.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或者费用。5.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据合同约定向第三方追偿。第七条第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方可以根据实际情况，对合同进行相应的变更，包括但不限于合同价款、履行期限、履行方式等。7.2甲乙双方与第三方签订的补充合同，应明确双方的权利义务，并符合本合同的约定。第八条第三方介入的合同解除8.1当第三方未履行其在合同中的义务，甲乙双方可以根据合同约定，解除与第三方的合同。8.2甲乙双方解除与第三方的合同后，应按照本合同的约定，向对方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决地点，为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同的变更或者终止，应当经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。11.3本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但本合同的终止不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及其补充合同的内容及其双方的商业秘密。12.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止之日起二年。第十三条强制性条款13.1强制性规定：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同的补充合同为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同的附录包括与第三方签订的合同、房产平面图、预售房产的规划设计条件等文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产平面图附件2：预售房产的规划设计条件附件3：中介方提供的房产销售报告附件4：预售房产的施工图纸附件5：预售房产的质量保证书附件6：预售房产的交付标准附件7：第三方提供的相关服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房产平面图应详细展示预售房产的布局、尺寸、朝向等信息，以便预购人了解房产的具体情况。附件2：预售房产的规划设计条件应包括房产的土地使用性质、建筑密度、容积率等规划要求。附件3：中介方提供的房产销售报告应包括预售房产的市场价格、销售进度等销售相关信息。附件4：预售房产的施工图纸应详细展示房产的建设标准、施工工艺等信息，以便预购人了解房产的建设情况。附件5：预售房产的质量保证书应明确质量保证的内容、期限以及违约责任等。附件6：预售房产的交付标准应详细说明房产交付时的要求，包括但不限于交付条件、交付时间等。附件7：第三方提供的相关服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限以及服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.预售人未按照约定时间交付预售房产。2.预售人未按照约定交付符合质量要求的预售房产。3.预购人未按照约定时间支付预售价格。4.预购人未按照约定接收预售房产。5.第三方未按照约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.预售人未按照约定时间交付预售房产的，应当按照迟延交付部分房价的1%向预购人支付违约金。2.预售人未按照约定交付符合质量要求的预售房产的，应当按照维修、更换、重做等必要费用向预购人支付违约金。3.预购人未按照约定时间支付预售价格的，应当按照迟延支付部分房价的1%向预售人支付违约金。4.预购人未按照约定接收预售房产的，应当按照预售房产的保管费用向预售人支付违约金。5.第三方未按照约定履行其在合同中的义务的，应当按照第三方违约部分所需承担的费用向甲乙双方支付违约金。示例说明：若预售人未按照约定时间交付预售房产，预购人可以选择要求预售人支付违约金，或者要求预售人按照迟延交付部分房价的1%向预购人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。3.预售：指在房产建设过程中，提前销售房产的行为。4.专用条款：指本合同中针对预售房产的特定条款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延交付：指合同约定的交付时间超过的实际交付时间。7.质量要求：指预售房产符合国家相