2024年城市公寓开发与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓开发与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条项目描述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目预算第三条合同范围与工作内容3.1乙方工作范围3.2丙方工作范围3.3工作内容详细描述第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款第五条工期与进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误5.4进度要求第六条质量标准与要求6.1工程质量标准6.2材料质量标准6.3施工工艺标准6.4质量检验与验收第七条变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保险与安全保障10.1乙方保险责任10.2丙方保险责任10.3安全保障措施第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条环境影响与保护12.1环境影响评估12.2环境保护措施12.3合规性要求第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的补充与修改14.4合同解除14.5争议解决后续程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：城市发展集团，地址：市区路号。1.2乙方名称：建筑有限公司，地址：市区路号。1.3丙方名称：设计研究院，地址：市区路号。1.4术语定义1.4.1甲方：指城市发展集团。1.4.2乙方：指建筑有限公司。1.4.3丙方：指设计研究院。1.4.4项目：指甲方委托乙方建设的城市公寓项目。1.4.5工期：指合同约定的项目开工日期至竣工日期之间的期限。第二条项目描述2.1项目名称：2024年城市公寓项目。2.2项目位置：位于市区路号。2.3项目规模：共计栋楼，套公寓，总建筑面积平方米。2.4项目预算：人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）。第三条合同范围与工作内容3.1乙方工作范围3.1.1负责项目的施工建设，包括土建、安装、装修等全部工程。3.1.2按照丙方提供的施工图纸和施工方案进行施工。3.1.3负责项目的质量、安全、进度等管理工作。3.2丙方工作范围3.2.1负责项目的设计工作，包括方案设计、施工图设计等。3.2.2参与项目的施工过程，解决施工中的设计问题。3.2.3提供施工图纸、施工方案和技术指导。3.3工作内容详细描述3.3.1乙方负责按照丙方提供的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量、安全、进度达到甲方要求。3.3.2丙方负责提供完整的设计图纸和施工方案，确保施工过程中的设计合理性和可行性。3.3.3甲方负责协调各方关系，提供施工所需的土地、资金等保障。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）。4.2支付方式：按照工程进度分阶段支付。4.3进度付款：甲方根据乙方提交的工程进度报告，按约定比例支付工程进度款。4.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余工程款项。第五条工期与进度5.1开工日期：2024年1月1日。5.2竣工日期：2026年12月31日。5.3工期延误：乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方申请延期，并承担相应责任。5.4进度要求：乙方应按照丙方提供的施工方案和甲方要求的时间节点完成工程进度。第六条质量标准与要求6.1工程质量标准：按照国家和行业的相关标准执行。6.2材料质量标准：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构件和设备。6.3施工工艺标准：乙方应按照丙方提供的施工方案和行业标准进行施工。6.4质量检验与验收6.4.1工程质量检验：乙方应按照合同约定进行自检、互检和专检，确保工程质量。6.4.2工程验收：工程完工后，甲方、乙方、丙方共同进行验收，确保工程质量达到约定标准。6.4.3验收不合格的处理：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。8.1.2甲方未按约定提供施工条件，导致工程进度延误，应承担因此产生的额外费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。8.2.2乙方使用不合格材料或施工工艺，导致工程质量问题，应承担整改费用和甲方损失。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定时间提供设计图纸或施工方案，导致工程进度延误，应承担因此产生的额外费用。8.3.2丙方设计不合理或存在缺陷，导致工程质量问题或安全事故，应承担整改费用和甲方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市区。9.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十条保险与安全保障10.1乙方保险责任10.1.1乙方应为其员工和施工设备办理工伤保险，并承担因此产生的费用。10.1.2乙方应为其施工过程中的第三人损害责任购买保险，并承担因此产生的费用。10.2丙方保险责任10.2.1丙方应为其设计过程中产生的第三人损害责任购买保险，并承担因此产生的费用。10.2.2丙方应为其设计失误或缺陷导致的工程质量问题购买保险，并承担因此产生的费用。10.3安全保障措施10.3.1乙方应制定并执行施工现场的安全防护措施，确保施工安全。10.3.2丙方应制定并执行设计过程中的安全防护措施，确保设计安全。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息的保密义务。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。11.3泄露后果11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十二条环境影响与保护12.1环境影响评估12.1.1乙方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并取得环保部门批准。12.2环境保护措施12.2.1乙方应采取有效措施，防止施工过程中的废水、废气、固体废物等对环境造成污染。12.3合规性要求12.3.1乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，确保施工过程中的环保合规性。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止条件13.3.1工程验收合格，乙方完成合同约定的全部工作。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1双方应通过书面形式相互发送通知和文件，发送至对方合同中确定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括合同协议书、工程设计图纸、施工方案等。14.3合同的补充与修改14.3.1双方可以通过书面形式对合同进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除14.4.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.5争议解决后续程序14.5.1争议解决过程中，双方应遵守法院判决或仲裁裁决，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的做法，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。为了明确第三方的责权利及与其他各方的划分，本部分对合同进行了补充和修正。第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定介入合同执行过程的个体或组织。1.2第三方范围1.2.1包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。1.2.2第三方应具备相关资质和能力，确保介入行为的合法性和专业性。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方协商一致，确定第三方的介入事项和范围。2.2甲方、乙方、丙方共同选定第三方，或由其中一方推荐，其他方同意。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任3.1.1第三方应按照约定事项和范围，独立、客观、公正地进行工作。3.1.2第三方应对其工作结果承担法律责任，确保合法合规。3.2第三方权益3.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的工作条件和协助。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1.1第三方独立于甲方、乙方、丙方，不受其控制和影响。4.1.2甲方、乙方、丙方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常工作。4.2第三方与工程的关系4.2.1第三方应确保其工作对工程的合法性、合规性、合理性不产生负面影响。4.2.2第三方的工作成果应符合甲方的要求和丙方的设计标准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲方、乙方、丙方应根据第三方的资质、经验、工作性质等因素，协商确定第三方的责任限额。5.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并与本合同相互补充。5.2第三方责任限额的调整5.2.1甲方、乙方、丙方认为必要时，可协商调整第三方的责任限额。5.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面补充协议，并通知第三方。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更第三方的介入事项和范围。6.1.2变更第三方介入时，应签订书面补充协议，并通知第三方。6.2第三方介入的终止6.2.1合同约定的工作完成后，第三方介入终止。6.2.2第三方因故不能继续履行合同义务时，甲方、乙方、丙方协商一致，可以终止第三方介入。6.2.3终止第三方介入时，应签订书面补充协议，并通知第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为7.1.1第三方未按照约定事项和范围履行义务，视为违约。7.1.2第三方的工作成果不符合质量要求或造成损失，视为违约。7.2第三方违约责任7.2.1第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方、乙方、丙方的损失。7.2.2第三方应按照约定承担违约金或其他违约责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的补充与修改9.1本部分是对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。9.2合同的补充和修改，应签订书面补充协议，并经甲方、乙方、丙方、第三方共同认可。第十条合同解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。10.2解除合同后，第三方与甲方、乙方、丙方的合同关系同时终止。第十一条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：工程设计图纸附件三：施工方案附件四：第三方介入协议附件五：工程进度计划附件六：质量保修书附件七：安全文明施工保证书附件八：环境保护措施方案附件九：保险单据附件十：支付凭证附件十一：工程变更记录附件十二：验收报告附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决流程图附件一：合同协议书详细要求和说明：本附件是甲乙丙三方签订的合同主体文件，明确了三方的主体地位、合同范围、工作内容、工期、质量标准、违约责任等核心条款。附件二：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含了整个城市公寓项目的详细设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等各个专业的图纸。附件三：施工方案详细要求和说明：本附件详细描述了施工过程中的各项工作内容、施工方法、施工工艺、质量控制措施等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的具体事项、范围、责任限额、违约责任等。附件五：工程进度计划详细要求和说明：本附件详细列出了整个工程从开工到竣工的详细进度计划。附件六：质量保修书详细要求和说明：本附件明确了工程质量保修的范围、期限、保修责任等。附件七：安全文明施工保证书详细要求和说明：本附件明确了施工过程中的安全文明施工要求，包括安全防护措施、文明施工标准等。附件八：环境保护措施方案详细要求和说明：本附件明确了施工过程中的环境保护措施，包括废水、废气、固体废物的处理方法等。附件九：保险单据详细要求和说明：本附件包括了乙方和丙方购买的保险单据，证明其保险责任的有效性。附件十：支付凭证详细要求和说明：本附件包括了甲方支付工程进度款和最终款的支付凭证。附件十一：工程变更记录详细要求和说明：本附件记录了合同履行过程中发生的所有工程变更情况。附件十二：验收报告详细要求和说明：本附件包括了工程完工后的验收报告，证明了工程质量达到约定标准。附件十三：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，明确了违约金的计算方法。附件十四：争议解决流程图详细要求和说明：本附件展示了争议解决的流程，明确了争议解决的步骤和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约