2024年东莞市房产金融服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市房产金融服务合同本合同目录一览1.房产金融服务概述1.1房产金融服务内容1.1.1房产评估1.1.2房产交易咨询1.1.3贷款申请与审批1.1.4房产过户手续办理1.1.5房产抵押登记1.1.6房产租赁服务1.2服务区域与时间1.3服务费用及支付方式2.双方权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.1.1房产信息真实性保证2.1.2配合买方及金融机构完成相关手续2.1.3按照约定时间交付房产2.2房产买方的权利与义务2.2.1提供真实个人信息及财务状况2.2.2按照约定时间支付购房款项2.2.3配合办理房产过户及贷款手续2.3金融机构的权利与义务2.3.1提供贷款服务并确保贷款审批流程的公正性2.3.2按照约定时间放款及收回贷款2.3.3对贷款买方的资信进行调查和评估3.合同的变更与解除3.1合同变更的条件3.2合同解除的条件3.3合同变更与解除的程序4.争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.合同的生效、终止与失效5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同失效后的处理方式6.保密条款6.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密6.2保密期限6.3例外情况7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式8.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式9.适用法律9.1本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他条款11.1双方约定其他事项11.2本合同附件12.合同的签订日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.双方签字盖章13.1房产卖方签字盖章13.2房产买方签字盖章13.3金融机构签字盖章14.合同编号14.1本合同的编号为：2024年东莞市房产金融服务合同第一部分：合同如下：第一条房产金融服务概述1.1房产金融服务内容1.1.1房产评估1.1.2房产交易咨询卖方和买方在房产交易过程中，可就交易程序、税费、法律法规等问题向金融机构咨询，金融机构应提供专业的解答和服务。1.1.3贷款申请与审批买方在购买房产时，如需申请贷款，应向金融机构提交完整的贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、财务状况说明等。金融机构应在约定时间内完成贷款审批，并将审批结果通知买方。1.1.4房产过户手续办理卖方和买方在完成房产交易后，应按照约定时间向相关部门提交房产过户手续所需材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。金融机构应协助双方完成过户手续。1.1.5房产抵押登记买方在获得贷款后，应按照金融机构的要求办理房产抵押登记手续，以确保贷款的安全。金融机构应在约定时间内完成抵押登记手续。1.1.6房产租赁服务如买方在购买房产后需要出租，可向金融机构咨询租赁相关事宜，金融机构可提供租赁市场行情、租赁合同范本等服务。1.2服务区域与时间金融机构提供的房产金融服务覆盖东莞市范围内，服务时间为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。1.3服务费用及支付方式1.3.1金融机构应向买方收取贷款手续费，手续费标准按金融机构的规定执行。1.3.2买方应在贷款放款前一次性支付贷款手续费。第二条双方权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.1.1房产信息真实性保证卖方应对所提供的房产信息真实性、准确性承担法律责任，如因信息不实导致买方和金融机构损失的，卖方应予以赔偿。2.1.2配合买方及金融机构完成相关手续卖方应按照约定时间，配合买方和金融机构完成房产评估、交易咨询、贷款申请、过户手续办理等事宜。2.1.3按照约定时间交付房产卖方应按照合同约定的时间，将符合交易条件的房产交付给买方。2.2房产买方的权利与义务2.2.1提供真实个人信息及财务状况买方应对向金融机构提交的个人信息和财务状况的真实性、准确性承担法律责任，如因信息不实导致金融机构损失的，买方应予以赔偿。2.2.2按照约定时间支付购房款项买方应按照合同约定的时间，向卖方支付购房款项。2.2.3配合办理房产过户及贷款手续买方应按照约定时间，配合卖方和金融机构完成房产过户及贷款手续。2.3金融机构的权利与义务2.3.1提供贷款服务并确保贷款审批流程的公正性金融机构应按照约定为买方提供贷款服务，并确保贷款审批流程的公正、透明。2.3.2按照约定时间放款及收回贷款金融机构应在审批通过后，按照约定时间向买方放款；在贷款到期后，按照约定方式收回贷款。2.3.3对贷款买方的资信进行调查和评估金融机构应对买方的资信情况进行调查和评估，以确保贷款的安全。第三条合同的变更与解除3.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。3.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。3.3合同变更与解除的程序（1）双方就变更或解除事宜达成一致，签订书面协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照书面协议的约定履行相关义务。第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密。.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。.3例外情况双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任.1违约行为的界定一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。.2违约责任的具体承担方式双方可协商确定，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。第十条适用法律.1本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。.2本合同的任何争议均应按照中国法律解决。第十一条争议解决方式.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订日期与地点.1本合同的签订日期为____年__月__日。.2本合同的签订地点为____省____市____区。第十三条双方签字盖章.1房产卖方签字盖章。.2房产买方签字盖章。.3金融机构签字盖章。第十四条合同编号.1本合同的编号为2024年东莞市房产金融服务合同。第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易、贷款申请、过户手续等事宜的自然人、法人或其他组织。.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估公司、律师事务所、金融机构等。.2第三方介入的情形.2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入以完成特定事宜，应与第三方签订相应的服务协议或合同。.2.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议或合同内容不与本合同相抵触，并须经双方协商一致。.3第三方责任及限额.3.1第三方应按照与甲乙方签订的服务协议或合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。.3.2第三方应对其提供服务过程中产生的失误、疏忽或过错，依法承担相应的法律责任。.3.3第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿金额、第三方应承担的违约金、第三方应支付的诉讼费用等。.4第三方与甲乙方的关系.4.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议或合同，不代表第三方与本合同有任何法律关系。.4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。.5第三方介入的额外条款及说明.5.1如甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中存在与本合同不一致的条款，应以本合同为准。.5.2甲乙方应确保第三方在其职责范围内行事，并对其行为负责。.5.3甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并承担第三方未履行或履行不当所产生的后果。.5.4如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。.5.5甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。.6第三方介入后的通知义务.6.1如甲乙方与第三方签订服务协议或合同，应立即将协议或合同副本提交给对方。.6.2甲乙方应将第三方介入的事宜及时通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。.7第三方退出.7.1如第三方因故退出，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并及时通知对方。.7.2第三方退出不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：贷款申请审批表附件三：房产过户手续办理申请表附件四：房产评估报告附件五：中介服务协议附件六：贷款合同附件七：房产抵押登记申请书附件八：租赁合同附件九：补充协议附件十：第三方服务协议或合同附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙方就房产买卖事宜达成的书面协议，明确了甲乙方的权利义务，包括房产的描述、价款、支付方式、交付时间等。附件二：贷款申请审批表详细要求和说明：甲乙方需按照金融机构的要求填写贷款申请审批表，包括个人信息、财务状况、贷款金额、还款方式等。附件三：房产过户手续办理申请表详细要求和说明：甲乙方需按照相关部门的要求填写房产过户手续办理申请表，包括甲乙方及房产相关信息。附件四：房产评估报告附件五：中介服务协议详细要求和说明：如甲乙方选择中介服务，需与中介机构签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。附件六：贷款合同详细要求和说明：甲乙方与金融机构签订的贷款合同，明确了贷款的金额、利率、还款期限等信息。附件七：房产抵押登记申请书详细要求和说明：甲乙方按照金融机构的要求填写房产抵押登记申请书，以办理房产抵押登记手续。附件八：租赁合同详细要求和说明：如甲乙方选择租赁房产，需与租户签订租赁合同，明确租赁期限、租金、维修责任等。附件九：补充协议详细要求和说明：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件十：第三方服务协议或合同详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确了第三方服务的范围、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行支付款项、交付房产等义务。2.金融机构未按照约定时间放款、收回贷款或审批贷款。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应予以赔偿。3.违约方应支付违约金，违约金的标准按照双方约定或法律规定执行。示例说明：甲乙方未按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。金融机构有权要求甲乙方支付违约金，并继续履行合同约定的付款义务。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于东莞市范围内的住宅、商业或其他用途的不动产。2.贷款：指