2024大型商场与商户之间的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商场与商户之间的租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度第五条商户的经营范围5.1商户允许经营的业务5.2商户禁止经营的业务第六条商户的装修和改造6.1商户装修和改造的申请流程6.2商户装修和改造的时间限制第七条商户的营业时间和歇业7.1商户的营业时间7.2商户的歇业规定第八条商户的义务和责任8.1商户应遵守的法律法规8.2商户对租赁物的爱护和维护第九条商场的管理和服务9.1商场的管理职责9.2商场的服务内容第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1商户的违约行为11.2商场的违约行为第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于2024大型商场内，具体位置为商场一层东南角，商铺编号为101。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为200平方米，包括商铺内部以及相邻的储藏室。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自2024年4月1日起正式生效，租赁开始日期为2024年5月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年4月30日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币100,000元，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由商户在签订合同时向商场提供。3.3租金支付日期租金应在每个租赁期的第一个月内支付完毕。第四条租金调整4.1租金调整的条件若遇国家政策调整或市场环境变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度不得超过前一个租赁期的租金金额的10%。第五条商户的经营范围5.1商户允许经营的业务商户可在租赁物内从事服装零售业务。5.2商户禁止经营的业务商户不得在租赁物内从事餐饮、娱乐等业务。第六条商户的装修和改造6.1商户装修和改造的申请流程商户如需对租赁物进行装修和改造，应提前向商场提交书面申请，并附上详细的装修和改造方案。商场应在收到申请后的10个工作日内给予答复。6.2商户装修和改造的时间限制商户的装修和改造工作应在租赁开始日期后的60日内完成。第八条商户的义务和责任8.1商户应遵守的法律法规商户应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害商场名誉、形象。8.2商户对租赁物的爱护和维护第九条商场的管理和服务9.1商场的管理职责商场负责对商户进行日常管理，维护商场内的公共秩序，确保商户正常经营。9.2商场的服务内容商场将为商户提供公共设施使用、营销推广、安全保障等公共服务。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)商户提前三个月书面通知商场，并支付违约金；3)商场提前六个月书面通知商户，并支付违约金。第十一条违约责任11.1商户的违约行为商户违反合同约定，导致合同无法履行，商户应承担违约责任，向商场支付违约金，并赔偿因此造成商场的损失。11.2商场的违约行为商场违反合同约定，导致合同无法履行，商场应承担违约责任，向商户支付违约金，并赔偿因此造成的商户损失。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的30日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除；3)依法强制解除。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的、方式和时间等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不对对方造成额外负担。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。3.2第三方因提供服务或履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，由甲乙方承担责任，并有权向第三方追偿。3.3第三方在本合同项下的责任，以其提供的服务或履行的义务为限，对于因违约、侵权或疏忽等导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围和期限等。4.2甲乙方应确保第三方介入的事务与本合同的履行不发生冲突，并保持本合同的完整性和一致性。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过甲方或乙方因第三方介入而实际遭受的损失额。5.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除或限制甲方或乙方依据本合同向他方追究责任的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行和责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对本合同项下的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同项下的服务或义务，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续事宜，以确保本合同的继续履行。第九条第三方介入的税费9.1第三方介入本合同产生的税费，由第三方承担。9.2若甲乙方因第三方介入而需缴纳税费的，由甲乙方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。100.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的30日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的终止条件如下：1)第三方完成介入的事务；2)甲乙方书面同意第三方终止介入；3)法律法规或本合同规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细说明：本附件提供租赁物在商场内的具体位置，包括商铺编号、面积等信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的时间、金额、方式等具体信息。附件三：装修改造申请表详细说明：本附件用于商户向商场提交装修和改造的申请，包括改造方案、时间等。附件四：商户经营范围确认表详细说明：本附件用于确认商户的经营范围，包括允许和禁止经营的业务。附件五：商户歇业/营业申请表详细说明：本附件用于商户向商场申请歇业或恢复营业。附件六：商户违约金计算公式详细说明：本附件提供商户违约金的计算公式，用于确定违约金的具体金额。附件七：商场管理和服务内容清单详细说明：本附件详细列出商场提供的管理和服务内容，包括公共设施使用、营销推广等。附件八：合同变更协议详细说明：本附件用于双方签订书面变更协议，明确合同变更的内容、范围和期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：商户未按时支付租金。责任认定：商户应支付违约金，违约金金额为逾期租金的10%。示例说明：若商户未能在规定时间内支付租金，则需支付相应的违约金。违约行为：商户超出经营范围经营业务。责任认定：商户应支付违约金，违约金金额为超出部分营业额的20%。示例说明：若商户超出经营范围开展业务，则需支付超出部分营业额20%的违约金。违约行为：商场未能提供约定的管理和服务。责任认定：商场应支付违约金，违约金金额为未提供服务所产生的直接损失。示例说明：若商场未能提供约定的管理和服务，导致商户损失，则需支付相应违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物解释：租赁物是指甲乙双方约定的，由甲方出租给乙方的财产。法律名词：租金解释：租金是指乙方向甲方支付的，使用租赁物的对价。法律名词