2024年个人商铺租赁合同范本：租金支付与退还押金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人商铺租赁合同范本：租金支付与退还押金本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租金支付2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.退还押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期6.商铺使用范围6.1允许使用的业务类型6.2禁止使用的业务类型7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险责任8.1承租人必须购买的保险8.2保险理赔流程9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.附件14.1商铺照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件1：商铺位置示意图。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租人应确保商铺在租赁开始日前具备租赁条件，包括但不限于清空内部物品、修复损坏设施等。2.租金支付2.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息见附件2：租金支付账户信息。3.退还押金3.1押金金额：承租人应支付押金元，作为租赁期间对商铺的占用和损坏保证金。3.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定返还商铺，且商铺无损坏或经出租人同意的合理使用损耗，出租人应在租赁期满后X个工作日内退还承租人全部押金。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付至承租人提供的银行账户，具体账户信息见附件3：押金退还账户信息。4.租金调整4.1租金调整条件：租金调整的条件为市场租金变化超过一定比例（例如：10%）。4.2租金调整方式：租金调整由双方协商确定，如协商不成，出租人享有优先调整权。5.租赁期限5.1租赁开始日期：租赁开始日期为合同签署之日起。5.2租赁结束日期：租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。6.商铺使用范围6.1允许使用的业务类型：承租人可以使用商铺从事包括但不限于零售、餐饮、服务等业务。6.2禁止使用的业务类型：承租人不得在商铺内从事违法、违规或出租人不同意使用的业务，包括但不限于赌博、色情服务等。7.维修责任7.1出租人的维修责任：出租人应保证商铺的基本设施正常运行，如水电、照明、通风等。7.2承租人的维修责任：承租人应负责商铺内部装修及设施的维护和修理，确保商铺的使用安全。8.保险责任8.1承租人必须购买的保险：承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于商铺的实际价值，并确保出租人作为共同被保险人。8.2保险理赔流程：发生保险事故导致商铺损失时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任：承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同变更10.1合同变更条件：合同变更的条件包括但不限于市场环境变化、法律法规变动等。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.合同解除11.1合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致等。11.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.争议解决12.1争议解决方式：争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。13.其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同在租赁期限届满之日起终止。14.附件14.1商铺照片：附件4：商铺照片，用于确认商铺的现状。14.2租赁合同补充协议：附件5：租赁合同补充协议，用于对本合同的某些条款进行补充或说明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同所述事项时，应承担相应的责任，并按照本合同的约定行使权利和义务。2.第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的租赁关系，并协助双方处理租赁过程中的相关事宜。中介方的责任限于其职业范围内，对于租赁合同的履行不负直接责任。2.2维修服务方介入：维修服务方负责商铺的维修和保养工作。如因维修质量问题导致商铺损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任。2.3保险提供商介入：保险提供商负责提供火灾保险，并按照保险合同的约定承担理赔责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的性质和风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的说明：如中介方的责任限额为租赁合同金额的1%，维修服务方的责任限额为维修费用的一定倍数（例如：2倍），保险提供商的责任限额按照保险合同的约定执行。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入本合同事项时，应与甲方保持沟通，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方介入本合同事项时，应与乙方保持沟通，并按照乙方的要求履行合同义务。4.3第三方之间的关系：如第三方之间有合作关系，应明确各自的权利和义务，并互相承担连带责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择：甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方的资质和信誉。5.2第三方介入程序：第三方介入本合同事项时，应提前通知甲方和乙方，并征得双方同意。5.3第三方费用：第三方介入本合同事项所产生的费用由甲方和乙方承担。6.第三方责任追究6.1第三方未履行义务：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权追究其法律责任。6.2第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.第三方权益保护7.1第三方权益保护措施：甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益保护责任：如因甲方和乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。8.第三方退出8.1第三方退出条件：第三方可以在合同履行期间退出本合同事项，但应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出本合同事项后，应承担退出前的相应责任，并协助甲方和乙方处理后续事宜。9.附件9.1第三方名单：附件6：第三方名单，列明本合同涉及的第三方及其联系方式。9.2第三方资质证明：附件7：第三方资质证明，用于证明第三方的合法经营资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置示意图附件2：租金支付账户信息附件3：押金退还账户信息附件4：商铺照片附件5：租赁合同补充协议附件6：第三方名单附件7：第三方资质证明附件1：商铺位置示意图应详细标明商铺在建筑物中的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层、电梯出口等。附件2：租金支付账户信息应包括出租人的银行账户名称、账号、开户行等信息。附件3：押金退还账户信息应包括承租人的银行账户名称、账号、开户行等信息。附件4：商铺照片应包括商铺的外观、内部布局、主要设施等照片，以确认商铺的现状。附件5：租赁合同补充协议应包括对本合同的某些条款进行补充或说明的内容。附件6：第三方名单应列明本合同涉及的第三方及其联系方式，包括中介方、维修服务方、保险提供商等。附件7：第三方资质证明应包括第三方的合法经营资格证明文件，如营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内交付商铺，或未能提供合同约定的设施和服务。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内支付租金，或未能按照合同约定使用商铺。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未能在约定时间内促成租赁关系，或维修服务方未能按时完成维修工作。责任认定：第三方应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金或赔偿损