2024年大连市房屋租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市房屋租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4租赁双方名称及联系方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿条款第六条房屋维修及保养6.1维修责任方6.2维修申请及处理流程6.3维修费用承担方式第七条保险7.1房屋保险责任7.2租赁双方保险购买要求7.3保险费用承担方式第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的责任及押金处理第十条违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金或赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院第十三条其他约定13.1租赁期间水、电、煤气等费用承担方式13.2租赁期间物业服务费用承担方式13.3租赁期间房屋转让或抵押条款第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同副本份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，房屋具体位置以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，房屋具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3房屋用途：该房屋用作住宅用途，租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途。1.4租赁双方名称及联系方式：甲方（出租人）：X，身份证号码：X，联系电话：X；乙方（承租人）：X，身份证号码：X，联系电话：X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：乙方应在每季度第一个月的前天内支付该季度的租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金支付账户信息：账户名称：X开户银行：X银行账号：X第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满或合同提前解除后的天内退还乙方押金。4.3押金扣除事项：租赁期间，如乙方逾期支付租金、水电网费用等，甲方有权从押金中扣除相应金额。如乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及他人的合法权益。5.2租赁期间房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.3房屋损坏赔偿条款：乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。第六条房屋维修及保养6.1维修责任方：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责。6.2维修申请及处理流程：甲方应在收到乙方维修申请后的天内予以响应，并在天内完成维修。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定维修时间。6.3维修费用承担方式：房屋及附属设施的正常维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1房屋保险责任：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。7.2租赁双方保险购买要求：乙方应根据实际情况自行购买rentersinsurance，并将甲方列为保险受益人。7.3保险费用承担方式：房屋保险费用由甲方承担，rentersinsurance费用由乙方承担。第八条房屋转租8.1转租条件：租赁期间，乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月内向甲方发出转租通知。8.3转租租金分配：乙方与次承租人之间的租金分配自行协商确定，但乙方应保证甲方的租金收入不受影响。第九条合同解除9.1合同解除条件：租赁期间，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。9.2合同解除通知期限：甲方解除合同前，应提前一个月通知乙方。9.3合同解除后的责任及押金处理：租赁合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在合同解除后的天内退还乙方剩余的押金。第十条违约责任10.1违约行为及责任：租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金、水电网费用等，甲方有权从押金中扣除相应金额。如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。10.2违约金或赔偿金额：违约金金额为本合同租金的%，赔偿金额根据实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2合同争议管辖法院：本合同争议应提交至合同签订地人民法院审理。第十三条其他约定13.1租赁期间水、电、煤气等费用承担方式：租赁期间，水、电、煤气等费用由乙方承担。13.2租赁期间物业服务费用承担方式：租赁期间，物业服务费用由甲方承担。13.3租赁期间房屋转让或抵押条款：租赁期间，如甲方需转让或抵押房屋，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后即刻生效。14.3合同副本份数及保管责任：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均对合同副本的真实性、完整性负责。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关的合同当事人、利害关系人、中介机构、政府部门、公共事业机构等。第二条第三方介入的情况2.1租赁期间，如房屋交易、维修、保险、物业服务等活动需要第三方介入，甲方应及时通知乙方。2.2甲方与第三方进行上述活动时，应确保乙方的合法权益不受损害，并保持与第三方沟通的透明度。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务不当，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权向第三方追究责任。3.2第三方如因本身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的合同变更4.1如租赁期间需要第三方介入，导致合同内容发生变更，甲方应及时与乙方协商，并征得乙方书面同意。4.2合同变更内容应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第五条第三方支付责任5.1如租赁期间涉及第三方支付，如押金、租金、维修费用等，甲方应向乙方出示相关支付凭证。5.2甲方应在第三方支付后，及时向乙方通报支付情况和支付结果。第六条第三方服务标准6.1第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.2第三方服务过程中，如涉及乙方权益，甲方应确保乙方的知情权和参与权。第七条第三方责任限制7.1第三方如因提供服务或履行合同义务不当，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权向第三方追究责任。7.2但甲方或乙方追究第三方责任时，应确保不超过第三方应当承担的责任限额。7.3甲方或乙方如向第三方追责超过责任限额的，对于超出部分，甲方或乙方应自行承担。第八条第三方信息披露8.1甲方与第三方进行合同活动时，应如实向乙方披露第三方信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。8.2甲方未按本条披露第三方信息的，应承担因此导致的一切法律责任。第九条第三方选择权9.1甲方在选择第三方时，应充分考虑乙方意见，并选择信誉良好、服务优质的第三方。9.2甲方未按本条约定选择的，应承担因此导致的一切法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方未履行合同义务或提供服务不当，导致本合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除本合同。10.2合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方押金及剩余租金。第十一条第三方介入的违约金11.1如第三方未履行合同义务或提供服务不当，导致本合同无法继续履行，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。11.2违约金金额根据甲方或乙方的实际损失计算。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2如有必要提起诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他约定13.1如本合同涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方应另行签订补充协议，并报双方确认。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同修订14.1本合同在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因需要修订的，甲方应及时与乙方协商，并征得乙方书面同意。14.2修订后的合同内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十五条第三方介入的合同终止15.1本合同在履行过程中，如第三方介入的活动终止，甲方应及时通知乙方。15.2第三方介入活动终止后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁合同附件三：租金支付凭证附件四：维修服务协议附件五：物业服务协议附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：水电气费用缴纳凭证附件九：物业费用缴纳凭证附件十：房屋转租协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决协议附件十四：补充协议附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明甲方对租赁房屋的所有权。附件二：租赁合同附件本附件为租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁房屋的面积、用途、租金金额等。附件三：租金支付凭证本附件应包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明乙方已按约定支付租金。附件四：维修服务协议本附件详细说明了房屋维修服务的范围、标准及费用承担方式。附件五：物业服务协议本附件详细说明了物业服务的范围、标准及费用承担方式。附件六：第三方服务协议本附件详细说明了第三方提供的服务内容、服务标准、费用承担方式等。附件七：保险单据本附件应包含房屋保险单的正本复印件，用以证明甲方已为租赁房屋购买保险。附件八：水电气费用缴纳凭证本附件应包含水、电、煤气等费用缴纳的银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明乙方已按约定缴纳相关费用。附件九：物业费用缴纳凭证本附件应包含物业费用的缴纳凭证，用以证明乙方已按约定缴纳物业费用。附件十：房屋转租协议本附件详细说明了房屋转租的条件、通知期限、租金分配等。附件十一：合同解除协议本附件详细说明了合同解除的条件、通知期限、责任及押金处理等。附件十二：违约金计算公式本附件详细说明了违约金的计算公式，用以计算甲方或乙方因违约行为产生的违约金。附件十三：争议解决协议本附件详细说明了争议解决的途径、机构等信息。附件十四：补充协议本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、水电网费用等。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施。3.甲方未按约定履行维修保养义务。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施。5.乙方未按约定履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.甲方或乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约金金额根据甲方或乙方的实际损失计算。3.甲方或乙方如向第三方追责超过责任限额的，对于超出部分，甲方或乙方应自行承担。示例说明：1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额，并有权解除本合同。2.若甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指甲方，对租赁房屋拥有所有权并有权出租的人。2.承租人：本合同中指乙方，租赁甲方房屋的人。3.第三方：本合同中指除甲方和乙方之外，与本合同有关的合同当事人、利害关系