二零二五年度赠与房屋赠与及物业管理责任协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度赠与房屋赠与及物业管理责任协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋赠与描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。甲方赠与的房屋应符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的产权证明。2.赠与条件乙方同意接受甲方赠与的房屋，并承担相应的物业管理责任。乙方应在合同签订后______个工作日内办理房屋过户手续，并承担相关税费。二、物业管理责任1.物业管理范围乙方作为房屋的新业主，应承担房屋的物业管理责任，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。乙方应遵守物业管理相关规定，确保房屋及公共区域的整洁和安全。2.维修保养责任乙方应负责房屋的正常使用和维护，包括但不限于水电设施、门窗、屋顶等。乙方应在发现房屋损坏时及时进行维修，确保房屋的正常使用。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内完成房屋验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的地点，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。若甲方提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付______元/天的违约金。若乙方未履行物业管理责任，造成房屋及公共区域损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠与的房屋进行验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权对违反规定的行为进行制止。义务：在合同规定的时间内将房屋赠与给乙方，并确保房屋的产权清晰。为乙方提供必要的物业管理服务，并按照合同约定承担相应的费用。2.乙方权利与义务权利：有权接受甲方赠与的房屋，并享有房屋的所有权。有权要求甲方履行物业管理责任，并有权对物业管理服务提出意见和建议。义务：接受甲方赠与的房屋，并按照合同约定承担物业管理责任。遵守物业管理规定，并配合甲方进行房屋的维护和管理。六、房屋验收1.验收方式乙方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______个工作日内配合乙方进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。七、物业管理责任1.物业管理范围乙方作为房屋的新业主，应承担房屋的物业管理责任，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。乙方应遵守物业管理相关规定，确保房屋及公共区域的整洁和安全。2.维修保养责任乙方应负责房屋的正常使用和维护，包括但不限于水电设施、门窗、屋顶等。乙方应在发现房屋损坏时及时进行维修，确保房屋的正常使用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间将房屋赠与给乙方，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付______元/天的违约金。若乙方未履行物业管理责任，造成房屋及公共区域损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表