2024南京房产赠与合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房产赠与合同范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1赠与方1.2受赠方1.3房产1.4赠与合同第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证号第三条：赠与条件3.1赠与方对房产的完全所有权3.2赠与方不得有任何债权债务纠纷3.3受赠方不得有任何违法行为3.4受赠方需承担房产今后的税费及物业管理等费用第四条：赠与方式4.1赠与方将房产所有权证及房产钥匙交付给受赠方4.2赠与方应在房产过户手续完成后，将房产过户至受赠方名下第五条：赠与生效时间5.1双方签字盖章后，本赠与合同即刻生效5.2房产过户手续完成后，赠与方对房产的所有权转移至受赠方第六条：赠与费用6.1赠与方承担赠与过程中的相关税费6.2受赠方承担房产今后的税费及物业管理等费用第七条：合同的变更与终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本合同7.2经双方协商一致，可对本合同进行修改或终止第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼第九条：合同的附件9.1房产所有权证复印件9.2房产现状图片9.3其他与本合同有关的文件第十条：双方声明10.1赠与方声明对本房产拥有完全所有权，无任何债权债务纠纷10.2受赠方声明接受赠与条件，愿意承担房产今后的税费及物业管理等费用第十一条：合同的签字盖章11.1本合同一式两份，双方各执一份11.2双方签字盖章后，本合同生效第十二条：合同签订日期与地点12.1本合同于2024年签订于南京市第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：无其他条款14.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1赠与方：指具有完全民事行为能力的赠与人，即房产的所有者，愿意将房产赠与他人的个人或单位。1.2受赠方：指接受赠与方的赠与，具有完全民事行为能力的个人或单位。1.3房产：指位于江苏省南京市区路的号房屋，房屋所有权证号：，房屋建筑面积为平方米。1.4赠与合同：指赠与方与受赠方签订的，赠与方将其拥有的房产无偿赠与给受赠方的合同。第二条：房产描述2.1房产位置：位于江苏省南京市区路号，具体位置以房产所有权证记载为准。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产所有权证记载为准。2.3房产现状：房产目前处于合法使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。2.4房产所有权证号：，证书有效期内，证书内容真实有效。第三条：赠与条件3.1赠与方对房产的完全所有权：赠与方应对房产拥有完全所有权，无任何抵押、债务、租赁等情况，房产所有权证真实有效。3.2赠与方不得有任何债权债务纠纷：赠与方在赠与房产时，不得存在任何债权债务纠纷，否则受赠方有权拒绝接受赠与。3.3受赠方不得有任何违法行为：受赠方应具备完全民事行为能力，不得有任何违法犯罪行为，否则赠与方有权取消赠与。3.4受赠方需承担房产今后的税费及物业管理等费用：自赠与完成之日起，受赠方应承担房产今后的税费、物业管理费等费用。第四条：赠与方式4.1赠与方将房产所有权证及房产钥匙交付给受赠方：赠与方应在赠与房产时，将房产所有权证及房产钥匙交付给受赠方。4.2赠与方应在房产过户手续完成后，将房产过户至受赠方名下：赠与方应在赠与房产后，协助受赠方完成房产过户手续，将房产过户至受赠方名下。第五条：赠与生效时间5.1双方签字盖章后，本赠与合同即刻生效：本赠与合同自双方签字盖章之日起生效。5.2房产过户手续完成后，赠与方对房产的所有权转移至受赠方：房产过户手续完成后，赠与方对房产的所有权转移至受赠方。第六条：赠与费用6.1赠与方承担赠与过程中的相关税费：赠与方应承担赠与过程中的相关税费，包括但不限于房产过户税费、契税等。6.2受赠方承担房产今后的税费及物业管理等费用：自赠与完成之日起，受赠方应承担房产今后的税费、物业管理费等费用。第七条：合同的变更与终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本合同：本合同一旦签订，任何一方均不得单方面变更或终止合同内容。7.2经双方协商一致，可对本合同进行修改或终止：本合同的修改或终止，需经双方协商一致，并签署书面文件。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。任何一方不能单方面主张改变合同内容或解除合同。8.2若协商不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼，解决合同争议。第九条：合同的附件9.1房产所有权证复印件：为本合同附件，用于证明房产权属情况。9.2房产现状图片：为本合同附件，用于证明房产目前状况。9.3其他与本合同有关的文件：包括双方提供的与本合同有关的证明文件、协议等。第十条：双方声明10.1赠与方声明对本房产拥有完全所有权，无任何债权债务纠纷，房产所有权证真实有效。10.2受赠方声明接受赠与条件，愿意承担房产今后的税费及物业管理等费用。第十一条：合同的签字盖章11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2双方签字盖章后，本合同生效。第十二条：合同签订日期与地点12.1本合同于2024年签订于南京市。12.2具体地址为：X（请根据实际情况填写）。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。第十四条：无其他条款14.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、法院等。15.2第三方介入：指在本合同履行过程中，需要第三方参与的情况，如房产评估、公证、过户等。第十六条：第三方介入的程序与责任16.1甲方和乙方应在本合同签订后，根据合同约定及中国法律、法规的要求，邀请第三方介入，以确保合同的合法性、有效性和可行性。16.2甲方和乙方应确保第三方介入的程序合法、合规，包括但不限于评估、公证、过户等环节。16.3第三方应按照甲乙方的要求，完成相应的评估、公证、过户等工作，并对其提供的服务承担责任。16.4甲方和乙方应支付第三方介入所需的相关费用，具体费用根据第三方机构的收费标准及服务内容确定。第十七条：第三方介入的时间与地点17.1第三方介入的时间：在本合同签订后，根据甲乙方的需求及中国法律、法规的要求，及时完成相关介入工作。17.2第三方介入的地点：根据具体情况确定，如房产评估机构所在地、公证处、过户大厅等。第十八条：第三方的责任与义务18.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、合规性和准确性。18.2第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。18.3第三方应按照甲乙方的要求，完成相应的评估、公证、过户等工作。18.4第三方不得利用其在介入过程中的地位和职权，谋取不正当利益。第十九条：第三方的责任限额19.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，以保护自身的合法权益。19.2第三方应对其介入过程中的行为承担责任，但甲乙方的损失超出第三方责任限额的，超出部分由甲乙方自行承担。19.3甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第二十条：第三方介入的争议解决20.1如甲方和乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，甲方和乙方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼，解决争议。第二十一条：其他约定21.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。第二十二条：本合同未尽事宜22.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产现状图片附件3：房产评估报告附件4：公证证明附件5：房产过户登记证明附件6：其他与本合同有关的文件附件1说明：为本合同附件，用于证明房产权属情况。应提供房产所有权证的复印件，确保清晰可辨。附件2说明：为本合同附件，用于证明房产目前状况。应提供房产现状的图片，包括房屋外观、内部结构等，确保真实反映房产现状。附件3说明：为本合同附件，用于证明房产的价值。应提供由具有资质的房产评估机构出具的评估报告，评估报告应包含房产的价值、评估日期等信息。附件4说明：为本合同附件，用于证明合同双方的意思表示。应提供公证处出具的公证证明，证明合同双方在签订合同时的真实意思表示。附件5说明：为本合同附件，用于证明房产过户手续的完成。应提供房产过户登记证明，证明房产已过户至受赠方名下。附件6说明：为本合同附件，包括与本合同有关的证明文件、协议等。具体内容根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定将房产所有权证及房产钥匙交付给受赠方的，应支付违约金人民币元。2.甲方未按合同约定将房产过户至受赠方名下的，应支付违约金人民币元。3.受赠方未按合同约定承担房产今后的税费及物业管理等费用的，应支付违约金人民币元。4.双方未按合同约定履行其他义务的，应根据实际情况支付违约金。示例说明：若甲方未按合同约定将房产所有权证及房产钥匙交付给受赠方，甲方应支付违约金人民币10000元。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年