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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年大型购物中心建设合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条:购物中心建设项目内容2.1建设项目名称2.2建设地点2.3建设规模和面积2.4建设标准和质量要求第三条:合同价格和支付方式3.1合同总金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条:建设项目的进度和交付时间4.1建设项目的开工日期4.2建设项目的竣工日期4.3购物中心交付使用的时间第五条:乙方的建设责任5.1乙方的建设义务和责任5.2乙方应提供的施工图纸和技术文件5.3乙方应遵守的法律法规和标准第六条:甲方的权利和义务6.1甲方应提供的土地和其他建设条件6.2甲方应支付合同款项的义务6.3甲方对建设项目的监督和管理第七条:丙方的责任和义务7.1丙方的监理职责7.2丙方对建设质量的监督和管理7.3丙方对建设进度的监督和管理第八条:合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条:违约责任9.1违约行为的定义和处理9.2违约责任的具体内容和计算方式第十条:争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2争议解决的时效限制第十一条:合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件和时间11.2合同终止的条件和程序11.3合同解除的条件和程序第十二条:保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密责任的期限和条件第十三条:法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条:其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和更新14.3合同的完整性和不可分割性第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方名称:×××大型购物中心有限公司甲方地址:×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称:×××建筑工程有限公司乙方地址:×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称:×××项目管理咨询有限公司丙方地址:×××市×××区×××路×××号第二条:购物中心建设项目内容2.1建设项目名称:2024年×××大型购物中心建设项目2.2建设地点:×××市×××区×××路×××号地块2.3建设规模和面积:购物中心总体建筑面积约为××××平方米,包括地上建筑面积××××平方米,地下建筑面积××××平方米。2.4建设标准和质量要求:按照国家和行业的相关标准和规范进行建设,确保购物中心的建设质量达到优良等级。第三条:合同价格和支付方式3.1合同总金额:人民币××亿元(大写:玖亿零××拾×万×千×百元整)3.2支付方式:甲方分期向乙方支付合同价款,具体支付方式如下:(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的10%;(2)工程进度达到预定节点后,甲方按照工程进度支付相应比例的合同价款;(3)工程竣工验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的80%;(4)剩余的10%作为质量保证金,在质保期满后无息支付给乙方。3.3支付时间表:详见附件一《支付时间表》第四条:建设项目的进度和交付时间4.1建设项目的开工日期:本合同签订后三个月内4.2建设项目的竣工日期:按照乙方提交的施工进度计划,确保购物中心在2024年12月31日前竣工4.3购物中心交付使用的时间:竣工验收合格后,甲方应按照约定时间将购物中心交付给乙方使用。第五条:乙方的建设责任5.1乙方的建设义务和责任:(1)按照本合同约定的建设内容、规模、标准和质量要求完成购物中心的建设;(2)提供合格的施工图纸和技术文件,并保证施工过程中的技术支持;(3)遵守国家法律法规、行业标准和甲方提供的相关建设条件;(4)负责施工安全,确保工程建设过程中无重大安全事故;(5)按照约定的时间和质量要求完成建设项目的竣工验收。5.2乙方应提供的施工图纸和技术文件:详见附件二《施工图纸和技术文件清单》5.3乙方应遵守的法律法规和标准:乙方应遵守国家和行业的相关法律法规、标准及规范,严格按照甲方提供的建设要求进行施工。第六条:甲方的权利和义务6.1甲方应提供的土地和其他建设条件:(1)提供符合本合同约定的建设用地,并保证土地的权属清晰、无争议;(2)负责办理建设项目的相关审批手续,提供必要的外部建设条件;(3)协助乙方解决施工过程中的外部协调问题。6.2甲方应支付合同款项的义务:按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款;6.3甲方对建设项目的监督和管理:甲方有权对建设项目进行监督和管理,确保建设项目按期、按质量完成。第八条:合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序:(1)合同变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议;(2)合同变更涉及价格、工期、工程内容等方面的调整,需在变更协议中明确;(3)合同变更协议签订后,丙方应予以审核,并在变更协议上盖章确认;(4)合同变更不得违反国家法律法规、政策规定及本合同的约定。8.2合同解除的条件和程序:(1)合同解除需经甲乙双方协商一致,并签订书面解除协议;(2)合同解除的原因包括但不限于:甲方延迟支付合同价款、乙方严重违约、不可抗力等;(3)合同解除协议签订后,丙方应予以审核,并在解除协议上盖章确认;(4)合同解除后,乙方向甲方支付的已付款项不予退还,甲方应向乙方支付的已付款项也不予退还;(5)合同解除后,乙方向甲方支付的违约金、赔偿金等费用,按照本合同及相关协议的约定计算。第九条:违约责任9.1违约行为的定义和处理:(1)甲方违反本合同的约定,延迟支付合同价款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式详见附件三《违约金计算公式》;(2)乙方违反本合同的约定,导致建设项目的进度、质量、安全等方面出现问题,甲方有权要求乙方整改,并按照本合同的约定支付违约金;(3)不可抗力导致合同无法履行,双方应立即协商解决,并根据实际情况减轻或免除相应的违约责任。9.2违约责任的具体内容和计算方式:详见附件三《违约金计算公式》第十条:争议解决10.1争议解决的方式和地点:(1)本合同引起的争议,应通过友好协商解决;(2)如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;(3)争议解决过程中,除争议解决所需费用外,各方应继续履行本合同的约定。第十一条:合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件和时间:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;11.2合同终止的条件和程序:(1)本合同约定的建设项目竣工验收合格后,本合同终止;(2)合同终止后,乙方向甲方支付的质量保证金,按照本合同的约定退还;(3)合同终止后,双方应对项目的资料、文件等进行交接,并互相协助办理相关手续。11.3合同解除的条件和程序:详见本合同第八条“合同的变更和解除”的约定。第十二条:保密条款12.1保密信息的定义和范围:本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等;12.2保密责任的期限和条件:双方对保密信息承担保密责任,直至保密信息成为公开信息或不再需要保密;除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息,否则未经对方同意,不得向第三方披露。第十三条:法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规:本合同适用中华人民共和国法律法规;13.2争议解决的方式和地点:本合同争议解决的方式和地点详见本合同第十条“争议解决”的约定。第十四条:其他条款14.1合同的附件和补充协议:本合同附件包括《支付时间表》、《施工图纸和技术文件清单》、《违约金计算公式》等;14.2合同的修改和更新:本合同的修改和更新需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议;14.3合同的完整性和不可分割性:本合同各项条款均为不可分割的整体,任何条款的无效或失效不影响其他条款的效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入的定义和范围15.1第三方介入指在本合同履行过程中,除甲乙双方外,涉及到的其他方,包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等;(1)中介方提供咨询服务、协助办理审批手续等;(2)监理方对建设项目的质量、进度、安全等方面进行监督;(3)政府部门对建设项目进行审批、监管、验收等;(4)金融机构提供贷款、保险等服务。第十六条:第三方的责任和权利16.1第三方应按照相关法律法规、行业标准和合同约定,履行其职责,确保合同的顺利实施;16.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、信息,甲乙双方应予以配合;16.3第三方不得干预甲乙双方正常的合同履行,不得损害甲乙双方的合法权益;16.4第三方应独立承担其履行合同所产生的一切费用和责任。第十七条:第三方介入对甲乙双方的影响17.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务和责任;17.2甲乙双方应按照本合同约定,承担第三方介入可能带来的风险和损失;17.3甲乙双方应积极与第三方沟通、协调,确保合同的顺利实施。第十八条:第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任,以第三方在合同中的约定金额为限;18.2如果第三方未在合同中约定责任限额,甲乙双方可以与第三方协商确定赔偿限额;18.3如果第三方拒绝协商或无法确定赔偿限额,甲乙双方可以请求人民法院根据实际情况确定赔偿限额。第十九条:第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除,需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议;19.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间和责任等;19.3解除协议应明确解除的原因、时间和责任划分等。第二十条:第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的,第三方应承担违约责任;20.2第三方违约责任的计算方式和赔偿金额,按照本合同及相关协议的约定执行;20.3如果本合同中没有约定违约责任的具体计算方式和赔偿金额,甲乙双方可以与第三方协商确定。第二十一条:第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议,应通过友好协商解决;21.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条:本合同的完整性和不可分割性22.1本合同各项条款均为不可分割的整体,任何条款的无效或失效不影响其他条款的效力;22.2本合同的第三方介入相关条款,与其他条款具有同等效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《支付时间表》详细说明了甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款的具体安排。附件二:《施工图纸和技术文件清单》详细列出了乙方应提供的施工图纸和技术文件的内容、数量和提交时间等要求。附件三:《违约金计算公式》详细说明了违约金的计算方式和计算公式,以及违约金的具体数额。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方延迟支付合同价款;2.乙方未能按照约定的时间和质量要求完成建设项目的施工;3.乙方违反本合同的约定,导致建设项目的进度、质量、安全等方面出现问题;4.不可抗力导致合同无法履行。违约的责任认定标准:1.甲方延迟支付合同价款的,应按照本合同附件三《违约金计算公式》的约定支付违约金;2.乙方未能按照约定的时间和质量要求完成建设项目的施工的,乙方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;3.乙方违反本合同的约定,导致建设项目的进度、质量、安全等方面出现问题的,乙方应承担相应的违约责任;4.不可抗力导致合同无法履行的,双方应协商解决,并根据实际情况减轻或免除相
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