2024年地标建筑门面租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地标建筑门面租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的例外第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于城市的核心区域，具体地址为街道号，是一座具有地标性的建筑。1.2租赁物的面积为平方米，包含门面的展示区域和内部的办公区域。1.3租赁物的现状是完好无损，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2029年12月31日，共计六年。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元，每年共计人民币元。3.2租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付方式为通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1承租人将租赁物用作商业展示和办公用途。4.2承租人不得将租赁物用于非法或者违反社会公德的用途。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施和安全状况符合使用要求。5.2承租人负责对租赁物内部进行日常维护和清洁，保持租赁物的整洁和完好。第六条保险责任6.1承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用由承租人承担。第七条违约责任7.1如果出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的条件，出租人应承担相应的违约责任。7.2如果承租人未能按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，承租人应承担相应的违约责任。7.3违约责任的具体赔偿方式和金额按照双方协商确定的方式计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件1)双方协商一致，并签订书面变更协议；2)变更事项应当符合法律法规的规定；3)变更协议应当明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件1)双方协商一致，并签订书面解除协议；2)解除协议应当明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等；3)解除协议经双方签字盖章后生效。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务；9.4本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的变更和终止，依照本合同第八条和第九条的规定办理；10.3本合同终止后，双方对对方的债务承担保密义务，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。第十一条保密条款11.1保密信息的定义为本合同所涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等，包括但不限于文字、数据、图表、方案、录音、录像等信息。11.2保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。11.3保密信息的例外保密信息不包括已经公开的信息，或者双方书面同意可以泄露的信息。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知的期限通知应在合同履行期限内有效，并应在通知发送之日起三个工作日内得到对方的确认。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规有特殊规定的，从其规定。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括租赁物现状说明、租赁物平面图、租金支付明细表等，具体内容以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件1)第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责；2)第三方介入应符合合同的约定，或经甲乙方书面同意；3)第三方介入不得违反法律法规的规定。2.2第三方介入的程序1)甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2)第三方介入前，甲乙方应向对方通知第三方介入的事宜，并征得对方同意；3)甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并承担第三方违约责任。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行其在合同中的职责；3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规和合同要求；3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定；4.2如合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定，或按照行业标准和惯例确定；4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任；5.2第三方不免除甲乙方的合同义务，甲乙方仍应按照合同约定履行其职责；5.3第三方对甲乙方的权利和义务，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1)合同履行完毕；2)甲乙方书面同意终止第三方介入；3)第三方无法履行其在合同中的职责，甲乙方书面同意终止。6.2第三方介入终止后的处理1)第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，交接工作；2)甲乙方应支付第三方已履行部分的费用，并根据合同约定结算；3)第三方应承担因终止介入而给甲乙方造成的直接损失。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约；7.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；7.3甲乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应友好协商解决与第三方介入相关的争议；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的物理状况、设施设备情况、使用现状等，作为评估租赁物是否符合租赁用途的依据。附件二：租赁物平面图提供租赁物的详细平面图，标明门面位置、办公区域分布等，以便承租人了解租赁物的结构布局。附件三：租金支付明细表列明租金支付的具体金额、周期、支付方式等，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、频率、责任划分等，以及维修服务提供商的资质证明。附件五：保险购买凭证提供保险购买的证明文件，证明承租人已按照合同约定购买了相应的商业保险。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.承租人未能按时支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。示例说明：如出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法在约定时间内开展业务，承租人可以要求出租人承担因此造成的直接损失，如租赁物的租金损失、业务损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：