2024年含有商铺装修条款的租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商铺装修条款的租赁合同样本本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.装修条款4.1装修许可4.2装修费用4.3装修期限4.4装修后的所有权归属5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担7.合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让通知期限8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2终止合同的通知期限9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1物业管理费11.2税费承担11.3合同的修改和补充12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.合同双方的信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息14.附件14.1租赁物平面图14.2装修设计方案第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商铺，商铺的具体地址为X，商铺的建筑面积为平方米。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该商铺的目的为从事行业的经营活动，承租人应保证其经营活动符合当地法律法规及商业区的管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，承租人应按照合同约定的方式将商铺及内部设施完好无损地归还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月内，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.装修条款4.1装修许可承租人经出租人同意，有权对租赁物进行装修改造，以满足其经营需求。4.2装修费用承租人承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.3装修期限装修工程自2024年月日开始，至2024年月日结束。4.4装修后的所有权归属装修过程中增添的固定设施，除合同另有约定外，所有权归承租人所有。租赁期满后，承租人应将商铺恢复至租赁前的状态，并将固定设施按约定方式处置。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，如租赁物发生结构安全问题或设备设施故障，出租人应及时进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的装修及设施的维护保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修责任。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况由双方协商承担。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物及内部设施办理保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.合同的转让8.1租赁合同的转让条件承租人在租赁期内，如因特殊情况需转让合同权益，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转让通知期限承租人应在转让合同权益前一个月内，将转让事宜通知出租人，并提供转让合同的副本。9.合同的终止9.1合同终止的条件租赁期内，如承租人违约严重，出租人可提前终止合同。终止合同的条件及方式在合同违约条款中详细规定。9.2终止合同的通知期限出租人在终止合同前，应提前三个月通知承租人。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或严重违反合同条款，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或严重违反合同条款，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地的人民法院具有管辖权。12.其他条款12.1物业管理费承租人应按物业管理规定支付物业管理费。12.2税费承担与租赁物相关的税费，按照国家相关政策规定承担。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。13.合同的生效13.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自2024年月日起生效。14.合同双方的信息14.1出租人的信息出租人名称为：注册地址：联系人：联系电话：14.2承租人的信息承租人名称为：注册地址：联系人：联系电话：附件14.1租赁物平面图14.2装修设计方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方是指非合同当事人，但在合同执行过程中与合同当事人发生权益关系的主体。第三方介入可能包括中介方、施工方、监管方等。15.2第三方责任第三方在合同执行过程中的行为，对其自身负责。如第三方因故意或过失导致合同当事人损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方的介入中介方在合同签订过程中，负责促成合同的达成，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，如因中介方信息不实导致合同当事人损失，中介方应承担相应责任。16.2施工方的介入施工方负责租赁物的装修改造工作。施工方的责任限于按照合同约定和装修设计方案进行施工，保证装修质量。如施工方未按照约定施工，导致承租人损失，施工方应承担相应责任。16.3监管方的介入监管方负责对租赁物的使用进行监督管理。监管方的责任限于按照法律法规和合同约定，对租赁物的使用进行监督管理，确保合同当事人的合法权益。如监管方未履行监管职责，导致承租人损失，监管方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同当事人的约定和法律法规的规定确定。合同当事人可以在合同中约定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的支付第三方如因故意或过失导致合同当事人损失，第三方应按照合同当事人的约定和法律法规的规定，承担相应责任。责任限额内的赔偿，第三方应支付给受损方。18.第三方与合同当事人的权益划分18.1第三方与出租人的权益划分第三方介入合同过程中，如与出租人发生权益关系，第三方应承担相应责任。出租人如因第三方行为受损，有权要求第三方赔偿。18.2第三方与承租人的权益划分第三方介入合同过程中，如与承租人发生权益关系，第三方应承担相应责任。承租人如因第三方行为受损，有权要求第三方赔偿。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式如因第三方介入导致合同当事人发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地的人民法院。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的告知义务合同当事人有权要求第三方在合同执行过程中，及时告知与合同履行相关的重要事项。20.2第三方介入的配合义务第三方应协助合同当事人履行合同义务，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物平面图详细说明：该图应清晰展示租赁物的内部布局，包括房间尺寸、门牌号码、公共区域位置等。附件2：装修设计方案详细说明：该方案应包括装修风格、材料选择、施工工艺、装修进度计划等详细信息。附件3：租金支付明细表详细说明：该表应详细记录每期的租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：装修费用预算表详细说明：该表应详细列出装修项目的费用预算，包括材料费、施工费、设计费等。附件5：物业管理费支付明细表详细说明：该表应详细记录每期的物业管理费支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件6：保险单据详细说明：该单据应证明承租人已按照要求办理了保险，并将出租人列为第一受益人。附件7：合同转让证明详细说明：该证明应证明合同权益已按照约定转让给第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供租赁物或严重违反合同条款。2.承租人未能按合同约定支付租金或严重违反合同条款。3.第三方介入导致合同当事人损失，包括但不限于中介方提供虚假信息、施工方施工质量不达标、监管方未履行监管职责等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同当事人损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为的严重程度，根据合同当事人的约定和法律法规的规定进行认定。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金。2.如承租人未能按合同约定支付租金，出租人可终止合同，并要求承租人支付违约