2024年农民公寓购买合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农民公寓购买合同示例本合同目录一览1.购买方信息1.1购买方名称1.2购买方地址1.3购买方联系方式2.销售方信息2.1销售方名称2.2销售方地址2.3销售方联系方式3.公寓信息3.1公寓编号3.2公寓位置3.3公寓面积3.4公寓户型3.5公寓装修情况4.购买价格4.1公寓总价格4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款时间及方式5.交付及入住5.1交付时间5.2入住条件5.3交付费用6.产权及过户6.1公寓产权性质6.2过户费用6.3过户时间7.维修及物业管理7.1公寓维修责任7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1购买方违约责任9.2销售方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1税费承担12.2合同的复制和保管12.3合同的修改和补充13.附件13.1公寓平面图13.2付款凭证13.3产权证明文件14.签字盖章14.1购买方签字14.2销售方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条购买方信息1.2购买方地址：××省××市××区××路××号1.3购买方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条销售方信息2.2销售方地址：××省××市××区××路××号2.3销售方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第三条公寓信息3.1公寓编号：××××××3.2公寓位置：××省××市××区××路××号3.3公寓面积：××平方米3.4公寓户型：三室两厅3.5公寓装修情况：精装修第四条购买价格4.1公寓总价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2付款方式：银行转账4.3首付款金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.4贷款金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.5付款时间及方式：（1）合同签订后五个工作日内，购买方支付首付款人民币××万元整；（2）剩余房款人民币××万元整，购买方将通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由购买方承担；（3）贷款审批通过后，购买方应按照贷款银行的要求按时还款。第五条交付及入住5.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起××个月内5.2入住条件：购买方按照合同约定支付全部购房款5.3交付费用：包括但不限于契税、物业费、装修费等，具体费用以实际发生为准。第六条产权及过户6.1公寓产权性质：住宅6.2过户费用：双方协商解决6.3过户时间：交付后一个月内第八条维修及物业管理7.1公寓维修责任：（1）购买方自入住之日起，按照物业管理规定和合同约定，承担公寓的日常维修和保养责任；（2）因房屋质量问题导致的维修费用，由销售方承担；（3）因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损失，由双方协商解决。7.2物业管理费用：（1）物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元；（2）购买方应按照物业管理规定及时缴纳物业管理费，否则销售方有权按照物业管理规定采取措施。7.3物业服务内容：（1）物业公司提供24小时安保服务；（2）公共区域卫生清洁；（3）公共设施设备的维护保养；（4）绿化养护；（5）其他物业管理服务。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应符合相关法律法规规定；（3）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除后，购买方应按照合同约定退还公寓，并支付相应的违约金；（3）合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任9.1购买方违约责任：（1）购买方未按照合同约定支付购房款的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算）；（2）购买方未按照合同约定入住的，应支付迟延入住的违约金，违约金计算方式同上。9.2销售方违约责任：（1）销售方未按照合同约定交付公寓的，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式同上；（2）销售方未按照合同约定提供物业服务的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：××省××市第十二条合同的生效和终止11.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的房屋交付及入住期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。第十三条其他条款12.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定承担各自应缴纳的税费。12.2合同的复制和保管：双方均有权对合同进行复制，并各自保管合同副本。12.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十四条签字盖章13.1购买方签字：13.2销售方签字：13.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。15.3第三方义务：第三方应承担因其原因导致的合同履行迟延、违约等责任，并按照合同约定承担相应的违约金或赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方义务：中介方应如实向甲乙方提供公寓相关信息，并协助甲乙方办理合同签订、贷款申请、过户等手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2贷款银行义务：贷款银行应按照合同约定及时审批贷款申请，并提供贷款服务。贷款银行应承担因其原因导致的贷款迟延或失败的责任。16.3物业管理公司义务：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保公寓的物业质量。物业管理公司应承担因其原因导致的物业服务不合格的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致合同违约或损失的责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定。如合同中未作明确约定，双方可协商确定。17.3第三方责任限额的调整：双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利实施。18.2第三方与购买方：购买方应按照合同约定支付购房款及物业管理费等，第三方应按照合同约定提供相应的服务。18.3第三方与销售方：销售方应按照合同约定交付公寓，并承担因其原因导致的合同违约或损失的责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理方式：当第三方违反合同约定时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约金计算：第三方违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算）。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更条件：合同变更需经甲乙方协商一致，并书面通知第三方。20.2合同解除条件：合同解除需经甲乙方协商一致，并书面通知第三方。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同生效和终止22.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，第三方予以确认。22.2合同终止条件：合同约定的房屋交付及入住期限届满，或甲乙方协商一致终止合同。第二十三条其他条款23.1税费承担：甲乙方应按照国家相关法律法规规定承担各自应缴纳的税费。23.2合同的复制和保管：甲乙方均有权对合同进行复制，并各自保管合同副本。23.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓平面图附件2：付款凭证附件3：贷款批准文件附件4：产权证明文件附件5：物业管理协议附件6：装修标准及要求附件7：合同补充协议附件1公寓平面图：本附件应包含公寓的详细平面图，包括房间布局、尺寸、装修情况等。平面图应由销售方提供，并经购买方确认。附件2付款凭证：本附件应包括购买方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应由购买方提供，并经销售方确认。附件3贷款批准文件：本附件应包括购买方申请贷款的批准文件，包括但不限于贷款合同、贷款额度证明等。贷款批准文件应由贷款银行提供，并经购买方和销售方确认。附件4产权证明文件：本附件应包含公寓的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。产权证明文件应由销售方提供，并经购买方确认。附件5物业管理协议：本附件应包含物业管理的协议，包括但不限于物业服务内容、物业费用等。物业管理协议应由物业管理公司提供，并经购买方和销售方确认。附件6装修标准及要求：本附件应详细描述公寓的装修标准及要求，包括但不限于装修材料、装修风格、装修时间等。装修标准及要求应由销售方提供，并经购买方确认。附件7合同补充协议：本附件应包含合同补充协议，包括但不限于合同变更、解除的条件和方式等。合同补充协议应由甲乙方协商一致，并签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未按照合同约定支付购房款；2.销售方未按照合同约定交付公寓；3.销售方未提供约定的物业管理服务；4.贷款银行未按照合同约定审批贷款申请；5.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算）；2.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.合同解除：违约行为达到合同解除条件，非违约方有权解除合同。示例说明：如购买方未按照合同约定支付购房款，销售方有权要求购买方支付迟延付款的违约金，并有权解除合同。如销售方未按照合同约定交付公寓，购买方有权要求销售方支付迟延交付的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.购买方：指本合同中购买公寓的一方；2.销售方：指本合同中出售公寓的一方；