2024年地产开发全过程监理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产开发全过程监理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语的解释第二条：监理服务范围2.1监理服务的项目范围2.2监理服务的阶段范围2.3监理服务的具体内容第三条：监理服务期限3.1监理服务开始日期3.2监理服务结束日期第四条：监理人员配备4.1乙方应提供的监理人员数量4.2乙方应提供的监理人员资质要求第五条：监理费用及支付方式5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付期限5.3监理费用的支付方式第六条：监理报告及沟通6.1乙方应提交的监理报告类型6.2乙方应提交的监理报告频率6.3甲乙双方的沟通机制第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院选择第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件第十三条：其他条款13.1甲方和乙方其他约定的权利和义务第十四条：附件14.1合同附件的清单及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××监理咨询有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语的解释1.3.1监理：指乙方根据本合同的约定，对甲方地产开发全过程进行监督管理的活动。1.3.2监理服务：指乙方按照本合同的约定，为甲方提供的监理活动。1.3.3地产开发全过程：指甲方进行土地开发、项目设计、施工建设、竣工验收等整个开发过程。第二条：监理服务范围2.1监理服务的项目范围2.1.1甲方开发的包括但不限于住宅、商业、办公楼等类型的地产项目。2.1.2包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、竣工验收等各个阶段。2.2监理服务的阶段范围2.2.1乙方应从项目立项开始，直至项目竣工验收结束，对甲方进行全过程的监理服务。2.3监理服务的具体内容2.3.1乙方应对甲方的项目进度、质量、安全、投资等方面进行全面监督管理。2.3.2乙方应定期向甲方提交监理报告，并对甲方提出的疑问进行解答。第三条：监理服务期限3.1监理服务开始日期：本合同签订之日起。3.2监理服务结束日期：至甲方地产开发项目竣工验收合格为止。第四条：监理人员配备4.1乙方应提供的监理人员数量：根据甲方项目的规模和复杂程度，乙方应至少配备名具有相关专业背景和资质的监理人员。4.2乙方应提供的监理人员资质要求：乙方应确保提供的监理人员具备相应的专业资质，并具备丰富的监理经验。第五条：监理费用及支付方式5.1监理费用的计算方式：监理费用根据甲方项目的投资额、工程规模、工程地点等因素，由双方协商确定。5.2监理费用的支付期限：甲方应在每季度的前天内支付当季度的监理费用。5.3监理费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第六条：监理报告及沟通6.1乙方应提交的监理报告类型：包括但不限于项目进度报告、质量报告、安全报告等。6.2乙方应提交的监理报告频率：至少每季度提交一次。6.3甲乙双方的沟通机制：双方应建立定期沟通机制，确保项目的顺利进行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本季度应支付监理费用的1%。7.1.2甲方未按约定提供必要资料或配合乙方进行监理活动的，乙方有权暂停监理服务，由此产生的一切后果由甲方承担。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间提交监理报告的，应向甲方支付违约金，违约金为当季度应支付监理费用的1%。7.2.2乙方未按约定提供合格监理人员的，甲方有权暂停支付监理费用，由此产生的一切后果由乙方承担。第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方在发生争议后，应于个工作日内开始协商解决。8.2.2若协商未果，任何一方应在个工作日内向法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应书面签署，并经双方同意。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的要求。9.2合同解除的条件9.2.1任何一方提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方。9.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的监理工作。第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中，甲方和乙方双方未公开的、具有商业价值的信息。10.1.2包括但不限于项目设计资料、施工图纸、商务谈判记录等。10.2保密信息的保护期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后年止。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的法院选择11.2.1双方同意，任何因本合同产生的争议，均提交乙方所在地人民法院管辖。第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2甲方支付给乙方的预付款到账后，本合同正式生效。12.2合同的终止条件12.2.1本合同在履行完毕后自然终止。12.2.2甲乙双方同意提前终止合同的，应书面签署终止协议。12.3合同的续签条件12.3.1合同到期前个月，甲乙双方可进行合同续签谈判。12.3.2续签合同的条件、期限、费用等事项，由双方另行协商确定。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方其他约定的权利和义务13.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。13.1.2双方应相互配合，确保合同的顺利履行。13.1.3合同履行过程中出现的问题，应及时沟通，共同解决。第十四条：附件14.1合同附件的清单及说明14.1.1附件清单包括但不限于项目资料、监理计划、人员资质证明等。14.1.2附件说明：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、中介机构、政府监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于与甲方项目的咨询、设计、施工、监理、验收等各个环节。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利2.1.1第三方按照合同约定，有权获得相应的款项支付。2.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供与其工作相关的必要资料和信息。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照合同约定，完成相应的工作，并保证工作的质量。2.2.2第三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第三条：第三方介入的协调与管理3.1甲方和乙方应共同负责第三方介入的协调与管理。3.2甲方和乙方应确保第三方的权益得到保障，同时确保合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方的工作范围、性质、影响力等因素，由甲方和乙方协商确定。4.2甲方和乙方应与第三方明确约定，第三方在其工作范围内应承担的责任和义务。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1如需变更第三方的范围、工作内容等，甲方和乙方应书面签署变更协议。5.1.2变更协议应经甲方、乙方和第三方共同协商一致。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。5.2.2解除合同应遵循相关法律法规的规定，确保第三方的合法权益得到保障。第六条：第三方引起的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应确保与第三方的合同约定符合本合同的约定。7.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目的顺利进行。第八条：第三方引起的额外条款及说明8.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的第三方权利、义务、责任限额等条款。8.2甲方和乙方与第三方签订的合同，应明确约定第三方的违约责任、争议解决方式等。第九条：第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的划分，以合同的签订、履行、权益保障等为主要依据。9.2甲方和乙方应与第三方明确划分工作范围、责任界限，确保合同的顺利履行。第十条：附件10.1附件应包括甲方、乙方与第三方签订的合同、补充协议等文件。10.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表详细列出甲方、乙方、第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。附件2：监理服务范围详细说明具体说明监理服务的范围，包括项目阶段、具体工作内容等。附件3：监理人员资质证明附件中应包含乙方提供的监理人员的资质证明文件，包括但不限于身份证复印件、职称证书、资格证书等。附件4：监理费用明细表详细列出监理费用的计算方式、支付期限、支付方式等。附件5：监理报告格式及提交要求明确监理报告的格式、内容、提交时间等要求。附件6：沟通机制详细说明具体说明甲乙双方的沟通机制，包括会议安排、报告提交等。附件7：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准。附件8：保密协议明确保密信息的定义、保护期限等内容，确保双方在合同履行过程中的信息安全。附件9：第三方合同清单列出与第三方签订的合同名称、内容、签订日期等相关信息。附件10：第三方资质证明附件中应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.甲方未按约定提供必要资料或配合乙方进行监理活动。3.乙方未按约定时间提交监理报告。4.乙方未按约定提供合格监理人员。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3