2024工业园区标准化厂房建设租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024工业园区标准化厂房建设租赁合同本合同目录一览第一条租赁厂房及用途1.1厂房位置与面积1.2厂房设施与条件1.3租赁用途与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止与延长期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与维修4.1租赁期间厂房维护4.2租赁期间设备维修4.3维修费用承担第五条保险责任5.1租赁方保险责任5.2出租方保险责任5.3保险费用承担第六条安全生产与环保6.1安全生产责任6.2环保要求与标准6.3安全生产与环保费用承担第七条租赁期间变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用承担第八条违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约8.3违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事项处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影响13.3不可抗力责任承担第十四条其他条款14.1租赁方与出租方的权利义务14.2补充条款14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及用途1.1厂房位置与面积1.1.1厂房位于市区路号，具体地址详见附件一。1.1.2厂房总面积为平方米，其中可用面积为平方米。1.1.3厂房地图及详细布局见附件二。1.2厂房设施与条件1.2.1厂房内设有平方米的标准车间，平方米的办公区，以及平方米的仓储区。1.2.2厂房内配备有吨的吊车，可以满足的货物装卸。1.2.3厂房具备电力供应，可满足的用电需求。1.2.4厂房内设有个停车位，供租赁方使用。1.2.5厂房周边设有，可以为租赁方提供生活便利。1.3租赁用途与限制1.3.1租赁方须按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。1.3.2租赁方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房及设施。1.3.3租赁方不得将厂房转租给第三方。1.3.4租赁方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，包括但不限于安全生产、环保等方面。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3提前终止与延长期限2.3.1租赁方如因特殊情况需要提前终止本合同时，应提前个工作日通知出租方，并支付违约金。2.3.2出租方如因特殊情况需要提前终止本合同时，应提前个工作日通知租赁方，并支付违约金。2.3.3租赁期满后，如租赁方需继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限及租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按合同约定的租金金额支付租金。3.2租金支付周期3.2.1租赁方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期起计算的第一个工作日。3.3租金支付方式3.3.1租赁方通过银行转账的方式支付租金，转账信息详见附件三。第四条维护与维修4.1租赁期间厂房维护4.1.1出租方负责厂房的日常维护工作，保证厂房设施的正常运行。4.2租赁期间设备维修4.2.1租赁方负责厂房内设备的日常维护和维修工作。4.3维修费用承担4.3.1因租赁方使用不当导致的设备损坏，维修费用由租赁方承担。第五条保险责任5.1租赁方保险责任5.1.1租赁方应按出租方的要求，为厂房内的设备、财产等购买保险，并提交保险单据给出租方备案。5.2出租方保险责任5.2.1出租方已为厂房购买了火灾保险，并将保险单据提交给租赁方备案。5.3保险费用承担5.3.1租赁方应承担购买保险的费用。第八条违约责任8.1租赁方违约8.1.1租赁方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。8.1.2租赁方未按合同约定使用厂房的，应支付违约金元。8.1.3租赁方转租或者将厂房用于违法活动的，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金元。8.2出租方违约8.2.1出租方未按合同约定提供厂房的，应支付违约金元。8.2.2出租方未按合同约定维护厂房设施的，应承担维修费用。8.2.3出租方未经租赁方同意，提前终止合同的，应支付违约金元。8.3违约责任承担8.3.1因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。11.3合同终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出厂房，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起个月内。12.3如一方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同的。13.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十四条其他条款14.1租赁方与出租方的权利义务14.1.1租赁方有权按照合同约定使用厂房，并享受出租方提供的服务。14.1.2出租方有权按照合同约定收取租金，并保障租赁方的合法权益。14.2补充条款14.2.1如双方在合同履行过程中有其他未尽事宜，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.3附件14.3.1本合同的附件包括厂房地图、设施清单、保险单据等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入本合同，需经过甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的职责和权利。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其信誉良好，具备相关经验和技术能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，履行相应的职责。3.2第三方如因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.3第三方如未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣人员。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，按照合同约定和甲乙双方的书面协议确定。5.2如第三方介入导致的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。5.3甲乙双方应根据实际情况和第三方的能力，合理确定责任限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应书面通知对方，并说明理由。6.2变更或终止第三方介入，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方与合同履行7.1第三方应按照甲乙双方的指示，协助履行合同。7.2第三方如未按照甲乙双方的指示履行合同，甲乙双方有权要求第三方改正或承担违约责任。7.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。8.3第三方如拒绝承担违约责任，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。9.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。9.3甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整。第十条第三方与合同的解除10.1甲乙双方同意解除合同的，应书面通知第三方。10.2第三方应在接到解除通知后，立即停止合同履行。10.3合同解除后，第三方有权要求甲乙双方支付合同履行至解除期间的费用。第十一条第三方与合同的继承11.1甲乙双方如因合并、分立、解散等原因导致合同继承，应书面通知第三方。11.2第三方应在接到继承通知后，继续履行合同。11.3合同继承后，第三方与继承方的合同关系，按照继承方的指示和合同约定处理。第十二条第三方与合同的变更12.1甲乙双方如需变更合同，应书面通知第三方。12.2第三方应在接到变更通知后，按照甲乙双方的指示履行合同。12.3合同变更后，第三方与甲乙双方的权利义务，按照变更后的合同约定处理。第十三条附件13.1本附加条款的附件，包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方资质证明等，均为本附加条款的有效组成部分。第十四条生效与终止14.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2如甲乙双方同意解除或终止本附加条款，应书面通知对方。14.3本附加条款终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照终止时的合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房地图详细描述厂房的具体位置、面积、布局等信息。附件二：设施清单详细列出厂房内的设施及其型号、数量、状态等信息。附件三：保险单据提供保险单的复印件，证明厂房已购买相应的保险。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、周期以及费用承担等信息。附件五：第三方资质证明提供第三方的相关资质证书复印件，证明其具备履行合同的能力。附件六：书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定使用厂房。3.租赁方转租或者将厂房用于违法活动。4.出租方未按合同约定提供厂房。5.出租方未按合同约定维护厂房设施。6.出租方未经租赁方同意，提前终止合同。7.第三方未按合同约定履行职责。8.第三方未按合同约定提供服务。9.第三方未按合同约定支付费用。违约责任认定标准：1.每逾期一日未支付租金，租赁方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按合同约定使用厂房的，应支付违约金元。3.租赁方转租或者将厂房用于违法活动的，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金元。4.出租方未按合同约定提供厂房的，应支付违约金元。5.出租方未按合同约定维护厂房设施的，应承担维修费用。6.出租方未经租赁方同意，提前终止合同的，应支付违约金元。7.第三方未按合同约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方未按合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.第三方未按合同约定支付费用的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如租赁方未按合同约定支付租金，甲方在收到租赁方的租金支付后，应扣除相应的滞纳金，并将剩余租金支付给乙方。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域，包括领土、领空、领海及其附属岛屿。2.法律：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律。3.法规：指由国务院及其部门、地方政府及其部门制定的具有普遍约束力的规范性文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指因逾期未支付款项而应支付给对方的一种额外费用。7.