2024年带家具商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年带家具商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及家具1.1商铺地址1.2商铺面积1.3家具列表第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条其他条款13.1物业管理费13.2商铺转让第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及家具1.1商铺地址：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3.1办公桌一张1.3.2办公椅两张1.3.3文件柜一个1.3.4会议桌一张1.3.5会议椅四张1.3.6其他家具（具体清单见附件二）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照本合同约定的方式将商铺及家具归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期结束后的五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将商铺及家具归还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在五个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制：承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应对商铺及家具进行必要的维护和保养，确保商铺及家具的使用安全。6.2承租人维修责任：承租人应妥善使用商铺及家具，因使用不当导致商铺及家具损坏的，承租人应承担维修责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供商铺及家具的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的违约金金额为租金总额的20%。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面签订变更协议。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1物业管理费：商铺的物业管理费由承租人承担，具体费用按照物业管理公司制定的标准执行。13.2商铺转让：承租人在租赁期限内不得转让商铺，如确需转让的，应提前书面征求出租人意见，并按照出租人的要求办理转让手续。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲乙双方同意中介方作为协助方参与合同的签订，中介方负责提供租赁信息、协调双方关系及办理相关手续。2.2物业管理方介入：租赁期间，物业管理方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于维护设施、确保安全、处理纠纷等。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中涉及到的维修保养、水电费用缴纳、政府相关部门等。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实有效的租赁信息，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。3.2物业管理方责任：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，如因物业管理方原因导致合同纠纷的，物业管理方应承担相应的法律责任。3.3其他第三方责任：如维修保养方、水电费用缴纳主体等，均应按照相关法律法规及合同约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中产生的纠纷，承担的赔偿责任总额不超过人民币万元。4.2物业管理方责任限额：物业管理方就其提供物业管理服务过程中产生的纠纷，承担的赔偿责任总额不超过人民币万元。4.3其他第三方责任限额：如维修保养方的责任限额为每次事故不超过人民币万元，具体责任限额按照相关合同约定执行。第五条第三方权利与义务5.1中介方权利与义务：中介方有权按照合同约定收取中介费，并应履行信息披露、协助办理手续等义务。5.2物业管理方权利与义务：物业管理方有权按照合同约定收取物业管理费，并应履行商铺设施维护、安全保障等义务。5.3其他第三方权利与义务：如维修保养方有权按照合同约定收取维修费用，并应履行维修保养等义务。第六条第三方纠纷解决6.1甲乙双方与中介方的纠纷解决：甲乙双方与中介方的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与物业管理方的纠纷解决：甲乙双方与物业管理方的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3甲乙双方与其他第三方的纠纷解决：甲乙双方与其他第三方的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方资料披露7.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行合同约定的义务。7.2甲乙双方应对第三方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给无关人员。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未按照本合同约定履行义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址及设施清单详细列出商铺的具体地址、面积、家具清单以及其他设施和条件。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户信息以及租金支付的起始日期和结束日期。附件三：押金支付及退还条件详细列出押金的金额、支付日期、退还条件及退还日期。附件四：家具使用和维护手册提供家具的使用方法、维护保养流程及注意事项。附件五：商铺使用和管理规定详细列出商铺的使用限制、禁止行为以及管理规则。附件六：保险购买指南提供保险的购买流程、理赔流程及保险公司联系方式。附件七：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、期限、费用及责任分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用商铺及家具3.提前解除合同4.泄露合同保密信息5.未履行维修保养义务责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.未按约定使用商铺及家具：每次未按约定使用，应支付人民币元作为违约金。3.提前解除合同：提前解除合同的违约金为租金总额的20%。4.泄露合同保密信息：泄露保密信息的，应支付泄露信息的价值作为违约金。5.未履行维修保养义务：每次未履行维修保养义务的，应支付维修保养费用作为违约金。示例说明：若承租人迟延支付租金，则出租人有权要求承租人支付迟延金额的1%作为违约金。若承租人未按约定使用商铺及家具，则出租人有权要求承租人支付人民币元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺及家具交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指