04年房屋赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋赠与合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠与人1.2受赠人1.3房屋第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条赠与方式4.1赠与方式一4.2赠与方式二4.3赠与方式三第五条赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3产权登记第七条赠与房屋的维修责任7.1赠与人维修责任7.2受赠人维修责任7.3维修费用承担第八条赠与房屋的使用8.1使用范围8.2使用要求8.3使用期限第九条赠与房屋的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让收益分配第十条赠与房屋的继承10.1继承条件10.2继承程序10.3继承份额分配第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条合同的生效、终止和延长14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同延长条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠与人：指具有完全民事行为能力的赠与人，即房屋的所有人，赠与人为甲方。1.2受赠人：指接受赠与的法人、其他组织或者自然人，受赠人为乙方。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋产权：该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条赠与条件3.1赠与条件一：乙方须为甲方直系亲属，包括但不限于父母、子女、配偶。3.2赠与条件二：乙方须承诺在赠与完成后，继续按照甲方的意愿使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。3.3赠与条件三：乙方须承担该房屋赠与后的税费、物业管理费等相关费用。第四条赠与方式4.1赠与方式一：甲方将房屋所有权证及房屋钥匙交付给乙方，乙方接受后，赠与关系成立。4.2赠与方式二：甲方与乙方共同到房地产登记机构办理房屋过户登记手续，完成过户登记后，赠与关系成立。4.3赠与方式三：甲方将房屋所有权证及房屋钥匙交付给乙方，并在一定期限内办理过户登记手续，过户登记完成前，乙方不得转让、出租或抵押该房屋。第五条赠与房屋的交付5.1交付时间：甲方应在赠与合同签订后_______个工作日内，将房屋所有权证及房屋钥匙交付给乙方。5.2交付地点：房屋交付地点为该房屋所在地。5.3交付方式：甲方将房屋所有权证及房屋钥匙直接交付给乙方。第六条过户及登记6.1过户时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，与乙方共同到房地产登记机构办理房屋过户登记手续。6.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。6.3产权登记：过户登记完成后，房屋所有权归乙方所有。第八条赠与房屋的使用8.1使用范围：乙方应对该房屋进行合理使用，不得用于非法活动、违反社会公德的活动以及其他损害甲方利益的活动。8.2使用要求：乙方应按照甲方的要求使用该房屋，并保持房屋及设施的完好、整洁。8.3使用期限：该房屋的使用权自赠与完成之日起至合同约定的终止条件出现日止。第九条赠与房屋的转让9.1转让条件：乙方在赠与完成后五年内不得将该房屋转让给第三方。9.2转让程序：如乙方需在转让条件满足后转让该房屋，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求办理转让手续。9.3转让收益分配：乙方转让该房屋所得收益，应扣除相关税费后，按照本合同约定分配给甲方。第十条赠与房屋的继承10.1继承条件：如乙方在赠与完成后不幸去世，该房屋应按照中国法律规定的继承程序进行继承。10.2继承程序：继承人应在本合同约定的过户时间内，与甲方共同办理房屋过户登记手续。10.3继承份额分配：继承人应按照中国法律规定的继承份额分配原则，分配该房屋的所有权。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：双方应在本合同约定的过户时间内，共同到房地产登记机构办理合同变更手续。11.3解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.4解除程序：双方应在本合同约定的过户时间内，共同到房地产登记机构办理合同解除手续。第十二条违约责任12.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。12.3违约金计算：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向对方支付违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用：双方应各自承担因争议解决所产生的费用。第十四条合同的生效、终止和延长14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。(1)双方履行完本合同全部义务；(2)双方协商一致解除本合同；(3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。14.3合同延长条件：本合同的延长应由双方协商一致，并签订书面延长协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在第三方介入前，明确费用承担比例和支付方式。17.3如因第三方原因导致费用增加，甲乙双方可协商确定额外费用的承担方式。第十八条第三方介入的时间和程序18.1第三方介入时间：根据本合同的履行进度，甲乙双方可协商确定第三方介入的时间。18.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方共同制定介入程序，并按照程序进行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定和本合同的条款确定。19.2甲乙双方应在第三方介入前，明确责任限额。19.3如第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方协商解决。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的关系，为本合同的履行辅助关系。20.2第三方应独立承担其履行过程中的法律义务和责任，不应视为甲方或乙方的代理人或代表。20.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：本合同约定的第三方介入目的达到，或甲乙双方协商一致终止。21.2第三方介入终止程序：甲乙双方应与第三方共同办理介入终止手续。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。22.2第三方介入后的合同变更，应符合相关法律法规的规定。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入后的合同解除24.1第三方介入引起的合同解除，应符合本合同约定的解除条件。24.2第三方介入引起的合同解除，应按照本合同约定的解除程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：赠与合同同意书（如有）附件四：赠与房屋的评估报告附件五：过户登记所需材料清单附件六：过户登记申请书附件七：物业费缴纳证明附件八：赠与房屋的维修记录附件九：赠与房屋的使用和转让限制条件附件十：第三方服务合同及相关费用明细附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：为本合同所涉及的房屋的平面图，作为合同附件，以明确房屋的布局和结构。附件三：赠与合同同意书（如有）说明：为甲乙双方签订的赠与合同同意书，作为合同附件，以证明甲乙双方同意进行赠与。附件四：赠与房屋的评估报告说明：为赠与房屋的评估报告复印件，作为合同附件，以证明赠与房屋的价值。附件五：过户登记所需材料清单说明：为过户登记所需的材料清单，作为合同附件，以明确过户登记所需的材料。附件六：过户登记申请书说明：为甲乙双方提交的过户登记申请书，作为合同附件，以证明甲乙双方申请过户登记的行为。附件七：物业费缴纳证明说明：为甲乙双方缴纳物业费的证明，作为合同附件，以证明甲乙双方履行物业费缴纳义务。附件八：赠与房屋的维修记录说明：为赠与房屋的维修记录，作为合同附件，以证明赠与房屋的维护状况。附件九：赠与房屋的使用和转让限制条件说明：为赠与房屋的使用和转让限制条件，作为合同附件，以明确赠与房屋的使用和转让的限制。附件十：第三方服务合同及相关费用明细说明：为甲乙双方与第三方签订的服务合同及其相关费用明细，作为合同附件，以证明第三方服务的约定和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋所有权证及房屋钥匙。2.乙方未按照本合同约定支付过户费用、物业费等。3.第三方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的计算方式。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的计算方式。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的计算方式。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋所有权证及房屋钥匙，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的计算方式。具体违约金金额以实际发生为准。说明三：法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将房屋所有权转移给乙方的行为。2.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。3.违约金：指