2024年固定期限租赁合同及续约选项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定期限租赁合同及续约选项本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险第四条维修和保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修和保养的时间表第五条保险5.1租赁物的保险责任5.2tenant的保险要求5.3保险费用支付方式第六条续约选项6.1续约条件6.2续约通知期限6.3续约租金调整第七条违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.3违约赔偿责任第八条解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2通知机制10.3合同的完整性和独立性第十一条附件11.1租赁物清单11.2保险条款11.3付款记录第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2tenant签字第十三条生效日期13.1合同生效日期第十四条合同副本14.1合同正本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的____（物业类型，如商业办公楼、住宅公寓等）一套/间/处，包括但不限于室内装修、设施设备等。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。1.4租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元（大写：____元整），租金每____个月支付一次。2.2租金支付频率租金支付频率为每____个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.4租金支付账户信息租金支付账户信息如上所述。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围tenant仅限于将租赁物用作____（用途，如办公、居住等），不得用于任何非法活动或其他违反法律法规的活动。3.2租赁物的维护责任tenant应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.3租赁物的保险tenant应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由tenant承担。第四条维修和保养4.1维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。4.2保养责任4.3维修和保养的时间表维修和保养的时间表由出租人根据实际情况制定，并提前通知tenant。第五条保险5.1租赁物的保险责任出租人应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由出租人承担。5.2tenant的保险要求tenant应根据出租人的要求购买并维持相应的保险，包括但不限于第三方责任保险。保险费用由tenant承担。5.3保险费用支付方式保险费用通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第六条续约选项6.1续约条件在租赁期满前____个月，tenant可行使续约选项。6.2续约通知期限tenant应在租赁期满前____个月内向出租人发出书面续约通知。6.3续约租金调整续约后的租金将根据市场情况和双方协商进行调整。第八条违约责任7.1违约定义7.2违约后果违约行为将导致违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿责任tenant应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定或按照合同约定执行。第九条解除合同8.1合同解除条件1)双方协商一致；2)出租人根据合同约定解除；3)tenant严重违约，出租人依法解除。8.2合同解除通知期限合同解除的通知期限为____天，自解除条件发生之日起计算。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，tenant应按照合同约定办理退房手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。第十条其他条款9.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2通知机制9.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面的协议。第十一条附件10.1租赁物清单租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格等信息。10.2保险条款保险条款明确了保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。10.3付款记录付款记录详细记录了租金支付的时间、金额、方式等信息。第十二条签字盖章11.1出租人签字出租人签字确认合同的内容和效力。11.2tenant签字tenant签字确认合同的内容和效力。第十三条生效日期12.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同副本13.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：租赁物的维修和保养；租金的支付和收取；租赁物的保险服务；合同的履行监督；争议的解决协助。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据合同的具体条款和第三方的服务协议确定。若合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定。16.2第三方责任范围第三方在其服务范围内应对甲乙方的合法权益承担保护责任，确保服务的质量和效率。16.3第三方责任履行第三方应按照合同约定履行其职责，如未能按时或按质量完成服务，应承担相应的违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应明确其权益与甲乙方的权益划分。除合同明确约定的第三方权益外，其他权益应归甲乙方所有。17.2第三方与甲乙方的沟通协作17.3第三方与甲乙方的费用结算第三方与甲乙方的费用结算应按照合同约定进行，明确费用的金额、支付方式和支付时间。第十八条第三方介入的变更18.1第三方变更程序1)甲乙双方协商一致；2)第三方同意解除现有合同；3)新的第三方与甲乙双方签订新的服务协议。18.2第三方变更后的责任转移第十九条第三方介入的终止19.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同约定的服务期限届满；甲乙双方与第三方协商一致解除合同；第三方未能履行合同约定的义务；第三方因违约行为导致合同解除。19.2第三方终止后的责任处理第三方终止后，应按照合同约定办理相关手续，并承担因终止而产生的责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式1)调解；2)仲裁；3)诉讼。20.2争议解决地点争议解决的地点应根据合同约定或双方协商确定。20.3适用法律争议解决的适用法律应根据合同约定或双方协商确定。第二十一条附加条款21.1第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确第三方的职责和权益。21.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第二十二条签字盖章22.1出租人签字出租人签字确认合同的内容和效力，包括第三方介入的修正条款。22.2tenant签字tenant签字确认合同的内容和效力，包括第三方介入的修正条款。第二十三条生效日期23.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效，包括第三方介入的修正条款。第二十四条合同副本24.1合同正本份数合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，包括第三方介入的修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格等信息。附件2：保险条款明确了保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件3：付款记录详细记录了租金支付的时间、金额、方式等信息。附件4：维修服务协议明确了维修服务的范围、时间、费用等。附件5：租赁物使用规范详细说明了租赁物的使用范围、禁止行为等。附件6：租赁物维护保养手册提供了租赁物的维护保养方法和注意事项。附件7：争议解决机制说明详细说明了争议解决的程序和方法。附件8：第三方服务协议明确了第三方的服务范围、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按约定时间支付租金；2.出租人未按约定提供租赁物；3.租赁物的使用超出了约定的范围；4.未按照约定进行维修和保养；5.未按照约定支付保险费用；6.未按照约定履行第三方服务协议。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失；2.违约行为导致的间接损失；3.违约行为导致的额外费用；4.违约行为造成的损害赔偿。示例说明：如果tenant未按约定时间支付租金，出租人可以要求tenant支付逾期租金及违约金；如果出租人未按约定提供租赁物，tenant可以要求出租人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的物业。2.租金：指tenant按照合同约定支付给出租人的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方：指除甲乙双方之外的提供服务或商品的个人或实