2024年修订版：住宅租赁补充协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：住宅租赁补充协议合同本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋信息1.2租期及续租1.3房屋使用及维护2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修程序5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知及批准7.3转租租金分配8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同通知及程序8.3合同终止后的押金处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律11.其他条款11.1房屋交付时间及标准11.2房屋退还时间及标准11.3合同的修改及补充12.附件12.1房屋清单12.2租赁合同原文13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期及时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租期1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.2租期及续租1.2.1租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.2.2续租条件：如需续租，承租人应于租赁期满前3个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。1.2.3续租租金：续租租金根据市场行情及双方协商确定。1.3房屋使用及维护1.3.1承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。1.3.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施，如需改动，应提前征得出租人书面同意。1.3.3承租人应遵守物业管理规定，不得违反小区管理制度。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月人民币元整。2.1.2租金支付标准按照租赁合同约定的面积、户型及市场行情进行调整。2.2租金支付时间及方式2.2.1租金每月底支付，承租人应提前5个工作日将租金支付至出租人指定的账户。2.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制根据市场行情及双方协商确定，调整周期为一年。2.3.2租金调整幅度不超过10%。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1押金为人民币元整。3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在5个工作日内退还押金。3.2.2承租人逾期退房的，出租人有权扣除相应滞纳金，并按照合同约定退还剩余押金。3.3押金扣除事项3.3.1承租人逾期支付租金、滞纳金、损坏房屋及设施的，出租人有权从押金中扣除相应费用。3.3.2承租人未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，出租人有权要求承租人承担维修费用，并从押金中扣除。4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人按照合同约定提供符合租赁条件的房屋及设施。4.1.2出租人负责房屋及设施的维修和保养，但法律法规规定由承租人承担的除外。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其设施。4.2.2承租人应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1出租人负责房屋及设施的日常维修与保养。5.1.2承租人负责合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。5.2维修程序5.2.1房屋及设施出现故障时，承租人应立即通知出租人。5.2.2出租人应在接到通知后24小时内安排维修人员上门维修。5.3维修费用承担5.3.1因房屋及设施正常老化、磨损等原因导致的维修费用，由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.1.2保险费用由出租人承担8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。8.1.2转租对象应符合出租人的要求，并提交相关证明文件。8.2转租通知及批准8.2.1承租人应在转租前30日书面通知出租人。8.2.2出租人应在接到转租通知后15日内回复，不同意转租的，应说明理由。8.3转租租金分配8.3.1承租人转租所得租金扣除支付给出租人的租金后，剩余部分归承租人所有。8.3.2出租人同意转租的，承租人应将转租租金支付给出租人。9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，承租人未续租或提前解除合同的。9.1.2出租人收回房屋的。9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2解除合同通知及程序9.2.1提前解除合同的，承租人应提前3个月书面通知出租人。9.2.2出租人应在接到解除合同通知后30日内回复，同意解除合同的，双方办理相关手续。9.3合同终止后的押金处理9.3.1合同终止后，出租人在扣除相应费用后，剩余押金应在5个工作日内退还承租人。9.3.2承租人未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，出租人有权扣除相应费用，并从押金中扣除。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任。10.1.2出租人未按照合同约定维修和保养房屋及设施的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2承租人未按照合同约定使用房屋及设施的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及适用法律11.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。11.2.2本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间及标准12.1.1房屋交付时间为2024年X月X日。12.1.2房屋交付时应符合合同约定的条件。12.2房屋退还时间及标准12.2.1房屋退还时间为合同终止后X月内。12.2.2房屋退还时应符合合同约定的条件。12.3合同的修改及补充12.3.1合同的修改和补充应采用书面形式。12.3.2合同的修改和补充经双方签字盖章后生效。13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期及时间14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的有效期为租赁期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项的，应遵守相关法律法规及合同约定。15.2.2第三方提供的服务或产品不符合约定或法律法规的，应承担相应责任。15.3第三方选择15.3.1甲方和乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方提供服务。15.3.2甲方和乙方有权根据第三方服务质量进行评价和选择。16.第三方服务协议16.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、范围、期限、费用等。16.2服务协议应约定第三方责任限额，以确保甲方和乙方的权益。16.3服务协议应明确双方在第三方服务过程中的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中应承担的责任上限。17.2甲方和乙方有权根据第三方的服务类型、风险程度等因素与第三方协商确定责任限额。17.3第三方责任限额应在服务协议中明确规定，并经甲方和乙方同意。18.第三方违约处理18.1第三方未按照服务协议约定提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方违约处理不影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利。19.第三方权益保护19.1甲方和乙方应确保第三方权益不受损害，包括但不限于第三方提供的服务、产品及商业秘密等。19.2甲方和乙方不得利用第三方提供的服务或产品侵犯第三方合法权益。19.3第三方权益保护措施应在服务协议中明确规定。20.第三方退出20.2甲方和乙方应根据服务协议约定，处理第三方退出后的相关事项。20.3第三方退出不影响本合同的有效性和继续履行。21.第三方评价与监督21.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务或产品进行评价和监督。21.2甲方和乙方应定期对第三方进行评估，以确保第三方服务质量。22.附加条款与说明22.1甲方和乙方与第三方签订的附加条款应明确双方的权利和义务。22.2附加条款应经甲方和乙方同意，并作为本合同的附件。22.3附加条款与本合同不一致的，以附加条款为准。23.第三方与其他各方关系23.1第三方与甲方和乙方之间的关系独立于第三方与其他各方之间的关系。23.2第三方应对甲方和乙方提供服务或产品时，遵守本合同及服务协议的约定。23.3第三方与其他各方之间的纠纷不影响本合同的履行。24.第三方介入后的合同生效24.1本合同及第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效。24.2第三方介入本合同的，第三方签字盖章后，本合同及服务协议对第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.2设施清单1.2.1设施名称1.2.2设施型号1.2.3设施数量2.附件二：租赁合同原文2.1租赁合同基本条款2.1.1租赁期限2.1.2租金标准2.1.3押金金额2.2租赁合同特殊条款2.2.1房屋转租2.2.2维修责任2.2.3保险购买3.附件三：第三方服务协议3.1服务内容3.1.1服务项目3.1.2服务期限3.1.3服务费用3.2服务协议特殊条款3.2.1第三方责任限额3.2.2第三方违约处理3.2.3第三方权益保护4.附件四：房屋交付确认书4.1房屋交付时间4.2房屋交付标准4.3房屋交付现状描述5.附件五：房屋退还确认书5.1房屋退还时间5.2房屋退还标准5.3房屋退还现状描述6.附件六：第三方评价监督表6.1第三方服务评价6.2第三方服务监督结果说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任。1.2未按照合同约定维修和保养房屋及设施的，应承担违约责任。1.