2024年天津二手房交易合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房交易合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2税费承担第六条房屋维修6.1保修责任6.2维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2贷款机构服务第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号码：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4住址：____________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号码：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4住址：____________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋结构：____________2.1.3房屋面积：____________2.1.4房屋用途：____________2.2房屋权属情况2.2.1所有权人：____________2.2.2产权证号：____________2.2.3产权性质：____________2.2.4土地使用权证号：____________2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：____________2.3.2附属设施：____________2.3.3家具家电清单：____________第三条交易价格3.1交易价格确定3.1.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.1.2定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：____________3.2.2付款时间：____________第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付条件：____________4.2交付条件4.2.1交付时应完成事项：____________4.2.2交付时应提供的文件：____________第五条权利转移5.1产权过户5.1.1过户费用承担：____________5.1.2过户时间：____________5.2税费承担5.2.1税费种类：____________5.2.2税费承担方：____________第六条房屋维修6.1保修责任6.1.1保修范围：____________6.1.2保修期限：____________6.2维修费用承担6.2.1维修费用承担方式：____________6.2.2维修费用支付时间：____________第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1违约行为：____________7.1.2违约责任：____________7.2买受人违约7.2.1违约行为：____________7.2.2违约责任：____________第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向____________申请调解。8.2.2调解不成的，自调解机构出具调解书之日起____________日内向人民法院起诉。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意仲裁解决争议，应提交____________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更应书面签署，并经双方同意。9.1.2合同变更自双方签署之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除应书面签署，并经双方同意。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____________年。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.1.1经纪公司名称：____________11.1.2服务内容：____________11.2贷款机构服务11.2.1贷款机构名称：____________11.2.2服务内容：____________第十二条其他约定12.1户口迁移12.1.1买受人应自房屋交付之日起____________日内，将户口从原地址迁移至房屋所在地。12.2家具家电归属12.2.1家具家电清单详见附件。第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效的前提是出卖人已履行完毕房屋的产权过户手续。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：____________年____________月____________日。第十四条合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：房屋所有权证复印件14.1.2附件二：土地使用权证复印件14.1.3附件三：家具家电清单14.1.4附件四：产权过户证明复印件14.1.5附件五：付款凭证复印件14.2附件说明14.2.1附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体提供的服务或介入的事务。1.2第三方包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方服务的说明2.1甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。2.2甲乙方应确保第三方服务的内容、质量和效率，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责并提供服务。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并保证服务的合法性、准确性和及时性。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。4.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。4.3如果第三方未能履行其职责或提供服务导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系不受本合同的约束。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方服务的费用6.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务的费用。6.2第三方服务的费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、评估费、过户费等。第七条第三方服务的期限7.1第三方服务的期限应在合同中明确，以确保甲乙方在规定时间内获得满意的服务。7.2如果第三方未能在规定期限内完成服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方服务的质量8.1第三方应按照合同约定和行业标准提供服务。8.2甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，以确保服务的质量。第九条第三方服务的变更9.1如果甲乙方需要变更第三方服务的内容或选择其他第三方，应提前与原第三方协商，并按照合同约定办理相关手续。第十条第三方服务的终止10.1甲乙方有权提前终止第三方服务，但应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。10.2第三方服务终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条第三方服务与本合同的关系11.1第三方服务是本合同的补充，不影响甲乙方之间的权利和义务。11.2本合同的履行不受第三方服务的影响，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条第三方服务的法律效力12.1第三方服务应符合法律法规的规定，具有法律效力。12.2第三方服务的内容、条件和期限等应由甲乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。第十三条第三方服务的违约责任13.1如果第三方未能履行其职责或提供服务导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定和法律法规的规定承担违约责任。13.2如果甲乙方未能按照合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。第十四条第三方服务的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。14.2如果协商不成，双方同意向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构进行仲裁。第十五条第三方服务的其他约定15.1甲乙方应与第三方签订具体的服务协议，明确双方的权利和义务。15.2甲乙方应确保第三方服务不会违反本合同的约定和法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：家具家电清单附件四：产权过户证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：中介服务协议复印件附件七：贷款合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：过户机构服务协议复印件附件十：其他相关文件和凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。4.产权过户证明复印件：应包含过户申请、受理凭证、过户登记证明等。5.付款凭证复印件：应包含付款申请、收款确认等。6.中介服务协议复印件：应明确中介服务的范围、内容、费用及违约责任等。7.贷款合同复印件：应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。8.评估报告复印件：应由具备资质的评估机构出具，内容包括房屋评估价值、评估依据等。9.过户机构服务协议复印件：应明确过户机构的服务内容、费用及违约责任等。10.其他相关文件和凭证：包括但不仅限于购房合同、契税缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，如不按时支付款项、不配合办理过户手续等。2.第三方服务提供者未按合同约定提供服务，如中介未能按时找到合适的买家或房源。3.房屋交付时，房屋现状与合同约定不符，如房屋损坏、家具家电缺失等。4.产权过户过程中出现纠纷，如产权纠纷、税费争议等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，受害方有权要求违约方承担违约责任。3.违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲乙双方未能按合同约定时间支付款项，导致合同无法顺利进行，双方应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中确定的双方权利义务关系。2.甲方：指本合同中的买受人。3.乙方：指本合同中的出卖人。4.第三方：指本合同中提供服务的中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。5.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。6.土地使用权证