2024年工业楼宇买卖合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业楼宇买卖合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业楼宇定义第二条：工业楼宇基本情况2.1楼宇位置2.2楼宇面积2.3楼宇结构2.4产权证明第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1楼宇质量标准5.2质量问题处理第六条：售后服务6.1维修服务6.2咨询服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律法规10.1适用法律10.2法律法规冲突第十一条：其他约定11.1税费承担11.2楼宇保险11.3物业管理第十二条：合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××工业发展有限公司营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××科技有限公司营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.3工业楼宇定义本合同所称工业楼宇是指位于××省××市××区××路××号的建筑物，包括但不限于地上×层，地下×层，总建筑面积为××××平方米的工业用途楼宇。第二条：工业楼宇基本情况2.1楼宇位置工业楼宇位于××省××市××区××路××号，地处交通便利，周边配套设施齐全的区域。2.2楼宇面积工业楼宇的总建筑面积为××××平方米，其中：办公面积为××××平方米，生产面积为××××平方米，其他附属设施面积为××××平方米。2.3楼宇结构工业楼宇为钢筋混凝土结构，建筑高度为××米，设计使用年限为××年。2.4产权证明出卖人应保证其对工业楼宇享有合法的产权，并提供工业楼宇的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格工业楼宇的购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向出卖人支付购买价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订后的×个工作日内支付首付款×万元整，剩余款项在交付之日起×个月内支付完毕。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后的×个月内，将工业楼宇交付给买受人。4.2交付条件工业楼宇的交付条件为：所有权转移、产权清晰、现状符合约定。4.3验收程序买受人应在交付之日起×日内对工业楼宇进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现工业楼宇存在质量问题，应按照本合同第五条的规定处理。第五条：质量保证5.1楼宇质量标准出卖人保证工业楼宇符合国家相关法律法规及行业标准，不存在影响使用安全的质量问题。5.2质量问题处理如买受人发现工业楼宇存在质量问题，应在验收之日起×日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后的×日内，按照买受人的要求进行修复或赔偿。第六条：售后服务6.1维修服务出卖人应提供工业楼宇的维修服务，包括但不限于楼内设施的维护、保养和修复。6.2咨询服务出卖人应提供关于工业楼宇使用的咨询服务，协助买受人解决在使用过程中遇到的问题。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%。8.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条：法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条：其他约定11.1税费承担双方同意按照国家相关法律法规的规定，各自承担合同履行过程中的税费。11.2楼宇保险买受人应在交付之日起×日内，向保险公司办理工业楼宇的保险手续，并将保险单副本提交给出卖人。11.3物业管理工业楼宇的物业管理由买受人负责，出卖人应提供必要的协助。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）工业楼宇的产权证明文件；（2）购买价格的详细计算依据；（3）其他双方认为需要附上的文件。14.2合同修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除日期、解除后的责任处理等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、融资方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合本合同的要求。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责协助甲乙方进行谈判、协调、监督合同的履行等事项。2.2监理方介入监理方负责对工业楼宇的施工过程进行监督，确保施工质量符合本合同的要求。2.3验收方介入验收方负责对工业楼宇的交付进行验收，确保交付的工业楼宇符合本合同的要求。2.4融资方介入融资方负责为买受人提供融资服务，确保买受人能够按照本合同的约定支付购买价格。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。3.3第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，由第三方自行承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以本合同的约定为准。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利，以本合同的约定为准。甲乙方的权利，以本合同的约定及第三方与甲乙方的关系为准。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方的责任，以本合同的约定为准。甲乙方的责任，以本合同的约定及第三方与甲乙方的关系为准。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更程序第三方介入后，如需变更本合同，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。5.2第三方介入后的合同变更内容第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于合同价款、交付时间、质量标准等。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可按照本合同第十条的规定解决。6.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体，包括但不限于甲乙方、第三方等。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，包括但不限于第三方职责履行完毕、合同履行完毕等。7.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，包括但不限于甲乙方协商一致、第三方严重违约等。8.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同效力变更第三方介入后的合同效力变更，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十条：附则10.1第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方提供的相关文件、资料等。10.2第三方介入后的合同修订第三方介入后的合同修订，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。10.3第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业楼宇的产权证明文件附件二：购买价格的详细计算依据附件三：工业楼宇的规划设计图纸附件四：工业楼宇的建设施工图纸附件五：工业楼宇的验收报告附件六：工业楼宇的保险单副本附件七：物业管理服务合同附件八：融资协议附件九：中介服务协议附件十：监理服务协议附件一的要求：提供工业楼宇的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二的要求：提供购买价格的详细计算依据，包括但不限于税费、中介费、监理费等。附件三的要求：提供工业楼宇的规划设计图纸，包括但不限于建筑布局、功能分区、绿化配置等。附件四的要求：提供工业楼宇的建设施工图纸，包括但不限于结构设计、施工方案、材料选型等。附件五的要求：提供工业楼宇的验收报告，包括但不限于验收合格证明、验收记录等。附件六的要求：提供工业楼宇的保险单副本，包括但不限于保险金额、保险期限等。附件七的要求：提供物业管理服务合同，包括但不限于物业管理范围、服务标准、费用等。附件八的要求：提供融资协议，包括但不限于融资额度、融资利率、还款方式等。附件九的要求：提供中介服务协议，包括但不限于中介服务内容、服务费用、中介责任等。附件十的要求：提供监理服务协议，包括但不限于监理范围、监理职责、监理费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付工业楼宇；2.出卖人交付的工业楼宇不符合约定的质量标准；3.出卖人未按约定提供售后服务；4.买受人未按约定时间支付购买价格；5.买受人未按约定使用工业楼宇；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同购买价格的×%；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，导致合同无法继续履行。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付工业楼宇，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%。如果出卖人交付的工业楼宇不符合约定的质量标准，买受人可以要求出卖人修复或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.