2024年土地使用权抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条抵押物评估与价值4.1抵押物评估4.2抵押物价值4.3抵押物权属证明第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约6.3抵押人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的附则9.1合同的修订9.2合同的签署地点和日期第十条抵押物的保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险单证第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现的条件11.2抵押权实现的程序第十二条抵押物的保管与使用12.1抵押物的保管12.2抵押物的使用第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人：（全称），地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。1.2借款人信息借款人：（全称），地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。1.3抵押人信息抵押人：（全称），地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。1.4抵押物定义第二条借款金额与用途2.1借款金额借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款用途借款人应将借款用于____________，并应按照贷款人的要求提供借款使用情况的证明。2.3借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2还款方式借款人应按照约定的还款计划，通过____方式（如银行转账等）向贷款人还款。3.3还款期限还款期限为____个月，自借款发放之日起计算。第四条抵押物评估与价值4.1抵押物评估抵押物须经贷款人认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。4.2抵押物价值抵押物的评估价值应不低于借款金额的____倍。4.3抵押物权属证明抵押人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同在借款人按期偿还全部借款本息后终止。第六条违约责任6.1借款人违约借款人未按约定用途使用借款、未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。6.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，并向借款人支付违约金。6.3抵押人违约抵押人提供虚假信息、拒绝配合贷款人行使抵押权的，应承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第九条合同的附则9.1合同的修订本合同的修订应由双方共同协商进行，并签订书面修订协议。9.2合同的签署地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十条抵押物的保险10.1保险责任抵押人应将抵押土地向贷款人认可的保险公司投保，保险责任包括但不限于火灾、洪水、地震等不可抗力因素导致的损失。10.2保险费用抵押人承担抵押土地保险的费用。10.3保险单证抵押人应将保险单证提交给贷款人留存。第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现的条件借款人未按约定还款，抵押人未按约定履行还款义务的，贷款人有权依据本合同及抵押物的抵押权依法实现抵押权。11.2抵押权实现的程序贷款人实现抵押权时，应提前____个工作日通知抵押人。抵押人应在收到通知后____个工作日内履行还款义务。如抵押人未履行还款义务，贷款人可以依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。第十二条抵押物的保管与使用12.1抵押物的保管抵押人应妥善保管抵押土地，确保其价值不受损害。12.2抵押物的使用抵押人在未经贷款人同意的情况下，不得将抵押土地用于与借款用途无关的其他目的。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承本合同在借款人、抵押人发生继承或转让的情况下，自动转移至继承人或受让人。继承人或受让人应继续履行本合同的约定。13.2合同转让借款人、抵押人未经贷款人同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订书面补充协议。14.2附件清单本合同附件清单如下：附件1：抵押土地权属证明附件2：评估报告附件3：还款计划附件4：保险单证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念第三方指的是除贷款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立第三方，协助贷款人、借款人和抵押人完成合同的签订和履行。中介方的职责包括但不限于提供咨询服务、协调各方关系、办理相关手续等。2.2评估机构介入评估机构作为独立第三方，对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估报告的真实、准确、完整。2.3保险公司介入保险公司作为独立第三方，为抵押土地提供保险服务。保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方介入中介方应按照合同约定收取中介费用，并如实提供服务。中介方的行为不影响贷款人、借款人和抵押人之间的权利义务关系。3.2评估机构介入评估机构应按照贷款人、借款人和抵押人的要求，对抵押物进行评估。评估机构的行为不影响贷款人、借款人和抵押人之间的权利义务关系。3.3保险公司介入保险公司应按照贷款人、借款人和抵押人的要求，为抵押土地投保。保险公司的行为不影响贷款人、借款人和抵押人之间的权利义务关系。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，因故意或过失造成贷款人、借款人或抵押人损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不超过中介费用的____倍。4.2评估机构责任限额评估机构在履行评估服务过程中，因故意或过失造成贷款人、借款人或抵押人损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不超过评估费用的____倍。4.3保险公司责任限额保险公司在其保险责任范围内，对抵押土地发生的损失承担赔偿责任。保险公司的赔偿责任限额不超过保险金额的____倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他方的关系中介方仅为贷款人、借款人和抵押人提供服务，不改变其他各方之间的权利义务关系。5.2评估机构与其他方的关系评估机构仅为贷款人、借款人和抵押人提供评估服务，不改变其他各方之间的权利义务关系。5.3保险公司与其他方的关系保险公司仅为抵押土地提供保险服务，不改变其他各方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更的，贷款人、借款人和抵押人应签订书面变更协议。6.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，贷款人、借款人和抵押人协商一致后，可以解除合同。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并向贷款人、借款人和抵押人支付违约金。7.2第三方违约与合同解除第三方违约导致合同解除的，贷款人、借款人和抵押人应按照本合同的约定，办理合同解除手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议的，贷款人、借款人和抵押人应通过友好协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2诉讼管辖法院如提起诉讼，贷款人、借款人和抵押人应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同继承与转让9.1合同继承第三方介入的合同在贷款人、借款人和抵押人发生继承或转让的情况下，自动转移至继承人或受让人。继承人或受让人应继续履行本合同的约定。9.2合同转让第三方介入的合同不得转让给其他第三方，除非贷款人、借款人和抵押人另有约定。第十条第三方介入的其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，贷款人、借款人和抵押人可以另行协商，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押土地权属证明附件2：抵押土地评估报告附件3：借款合同附件4：还款计划附件5：保险单证附件6：中介服务协议附件7：评估机构资质证明附件8：保险合同附件9：中介费用支付凭证附件10：其他相关文件附件1的详细要求和说明：抵押土地权属证明应包括但不限于土地使用权证、房产证等，证明抵押土地的权属情况。附件2的详细要求和说明：抵押土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押土地的评估依据、评估方法、评估结果等。附件3的详细要求和说明：借款合同应详细列明借款金额、借款期限、还款方式、利率等条款。附件4的详细要求和说明：还款计划应明确还款的金额、期限、方式等。附件5的详细要求和说明：保险单证应包括保险合同、保险费收据等，证明抵押土地已投保。附件6的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、期限等。附件7的详细要求和说明：评估机构资质证明应证明评估机构的合法经营资格和专业能力。附件8的详细要求和说明：保险合同应详细列明保险条款，包括保险责任、保险金额、保险期限等。附件9的详细要求和说明：中介费用支付凭证应证明中介费用的支付情况和金额。附件10的详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.抵押人未按约定履行还款义务。4.贷款人未按约定提供贷款。5.中介方未按约定提供服务。6.评估机构未按约定出具评估报告。7.保险公司未按约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款或未按约定时间还款的，应支付逾期利息、罚息等。2.抵押人未按约定履行还款义务的，贷款人有权依法实现抵押权。3.贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金。4.中介方未按约定提供服务的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.评估机构未按约定出具评估报告的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.保险公司未按约定履行保险责任的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。简要示例说明：如借款人未按约定时间还款，则应支付逾期利息，具体利率按照合同约定的罚息利率计算。如抵押人未按约定履行还款义务，贷款人可以依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押