2024年含有商铺租赁共有权条款的合同：甲方乙方关于共有权的约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商铺租赁共有权条款的合同：甲方乙方关于共有权的约定本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.甲方权益2.1甲方名称2.2甲方权利2.3甲方义务3.乙方权益3.1乙方名称3.2乙方权利3.3乙方义务4.共有权条款4.1共有权定义4.2共有权行使4.3共有权变更5.商铺租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.商铺维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3共有维修责任8.保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3共有保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3共有违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律12.3法律解释13.其他约定13.1商铺共有人会议13.2商铺共有人决策13.3商铺共有人权益分配14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作（具体经营范围以乙方营业执照记载为准）。2.甲方权益2.2甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并对商铺进行必要的管理。2.3甲方义务：甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求。3.乙方权益3.3乙方义务：乙方应按时支付租金，并遵守商铺的管理规定，不得擅自改变商铺用途。4.共有权条款4.1共有权定义：本合同所称共有权，是指甲方和乙方作为商铺的共有人，按照本合同约定共享商铺的权益。4.2共有权行使：共有人在行使共有权时，应遵循平等、公平、合理的原则，经协商一致后进行。4.3共有权变更：共有权的变更应经全体共有人同意，并签订书面协议。5.商铺租赁期限5.1租赁开始日期：商铺的租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。5.2租赁结束日期：如乙方需续约，应于租赁期满前六个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续约协议。5.3租赁续约条款：续约的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。6.租金及支付方式6.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币。6.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。6.3租金支付方式：乙方可通过银行转账等方式支付租金。8.保险责任8.1甲方保险责任：甲方应为其自身财产投保，并承担因甲方财产损失导致的费用。8.2乙方保险责任：乙方应为其自身财产及经营活动投保，并承担因乙方财产损失或经营活动导致的费用。8.3共有保险责任：共有人应共同承担因商铺共有部分损失导致的费用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应符合双方约定的解除条件，或符合法律规定的事由。9.3合同解除后责任处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付因其迁出导致的损失。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3共有违约责任：共有人违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律：本合同签订地为中华人民共和国北京市。12.2合同履行地法律：本合同履行地为商铺所在地法律。12.3法律解释：本合同的解释应适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1商铺共有人会议：共有人定期或不定期召开会议，共同商讨商铺的管理、维修等重大事项。13.2商铺共有人决策：共有人按照协商一致的原则，共同作出决策。13.3商铺共有人权益分配：共有人按照其出资比例或其他约定方式，分配商铺的收益。14.合同签署14.1甲方签字：甲方授权代表签字。14.2乙方签字：乙方授权代表签字。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，在任何涉及合同履行的过程中涉及的第三方均受本合同约束。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方明确合同条款，确保第三方了解并同意遵守本合同的约定。2.3第三方介入时，甲方、乙方应向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方了解其权利和义务。3.第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助。4.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供真实的合同信息。5.第三方义务5.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。5.2第三方应按照合同约定的时间、质量等要求履行其义务。5.3第三方应按照合同约定的方式向甲方、乙方提供服务或产品。6.第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额应按照合同约定执行，如合同中未约定，则第三方应承担因其过错导致的损失。6.2甲方、乙方如认为第三方的责任限额过低，有权在合同中与第三方约定更高的责任限额。6.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。7.第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方如因履行合同导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。7.3第三方如未履行合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方、乙方承担连带责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需要变更合同条款，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更不得影响甲方、乙方及第三方的合法权益。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因合同解除导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2合同解除后，第三方应按照甲方、乙方要求迁出涉及的商铺或设施，并支付因其迁出导致的损失。10.争议解决10.1第三方介入后，如发生合同争议，甲方、乙方及第三方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。11.法律适用与解释11.1第三方介入后的合同争议，适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释应适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和面积分布的图纸。要求：图纸应由专业测绘机构出具，且需双方认可。2.附件二：租赁合同条款补充协议描述：对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充约定的协议。要求：补充协议应由双方协商一致，并签署书面文件。3.附件三：商铺维修责任分配表描述：明确商铺维修责任的分配，包括维修项目、维修费用等。要求：表格应详细列出各项维修责任，并由双方签字确认。4.附件四：租金支付凭证描述：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等凭证。要求：凭证应真实有效，并由甲方签字确认。5.附件五：商铺保险单描述：乙方为商铺投保的保险单据。要求：保险单据应显示保险期限、保险金额等信息，并由保险公司出具。6.附件六：共有权行使规则描述：共有人行使共有权的规定，包括决策机制、权利分配等。要求：规则应详细阐述共有人行使共有权的方式和程序。7.附件七：第三方服务协议描述：甲方、乙方与第三方签订的服务协议。要求：协议应明确服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付商铺未按约定提供商铺使用权未履行保险责任未按约定维修商铺示例说明：如果甲方迟延交付商铺超过30天，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方违约行为迟延支付租金未按约定使用商铺未履行保险责任未按约定维护商铺示例说明：如果乙方迟延支付租金超过15天，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务或产品服务或产品质量不符合约定未按约定时间履行义务未按约定方式提供服务或产品示例说明：如果第三方未按约定时间完成维修工作，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于北京